你最看好哪一个,这三个地方的房价基本上翻了两翻多

你好，

首先我们先了解一下这三个地方的房价。

李沧区，目前二手房成交均价已经在20000元左右，目前根据青岛市收入水平，以及在2016年以来房价基本上翻了两翻多，这个房价短期内将不会再有大幅度的上升，在现有房价的基础上上下浮动，所以目前李沧区，要是刚需自主的话可以下手，投资的话并不是最好的选择，因为，投资肯定得有回报率，假如你的投资还没有把钱做些货币基金赚的多，还不如不买，买了反而套牢了你的先有资金。

城阳区，目前新房二手房价格在16000左右价格也是比较稳定，也是在16年之后房价也是翻了一番。根据青岛市轨道交通规划，通过城阳区的地铁将达到了九条，将来这些地铁线路全部建成通车后，市民出行将会有极大的便利，缩短了城阳人到达市里的时间。地铁通后周围的房价肯定会有一定的涨幅。所以你要投资的话，你找一个有地铁规划的地方，进行投资，前段时间保利观堂开盘价在13500左右，而且带精装修，处在地铁首发站，价格正处在城阳这边的洼地。投资的话，可以考虑。要是自住，目前的一段时间生活可能不大便利。

高新区，一个房产很热的地区，一直传言，以后的青岛市政府将会搬到高新区。这也是那里的房子一大卖点。同时高新区基本上一片盐碱慌地规划开发形成，由青岛市统一规划，到现在，高新区已经初现一种大城市的感觉，你要是开车到高新区转转，再到城阳区转转，肯定感觉高新区规划以及建筑要好的多，但是高新区现在的入住率也不高，估计入住率上来之后还得几年。但是你是投资而不是自住，所以这个暂时不影响。那么高新区目前的房价均价在1.3w~1.4w之间，房价在16年开始，一直由政府压价，所以高新区的房价并没有爆发式增长。同时高新区又有很多地铁规划，和红岛高铁站的建成，和各种配套的建设。所以目前高新区依然为投资最佳选择。目前高新区的各大开发商都在高新区跑马圈地，像融创，碧桂园，新城控股，海尔地产，雨润，万科，金科，世茂等大地产商都在高新区有大的开发楼盘。

希望我的回答对你有所帮助，观点仅供参考。

那时候青岛人口少，正处于高速发展的开始，青岛的房价还是不贵的，拿李沧区举例，李村公园附近的房子也就3000多平方，不过落不了户口，有很多来青岛买房子的外地人都是为了落户口买房子，每个户口大约4000块左右。99年市南区市政府附近房价也就在6000上下。

先撇开李沧房价能不能到3万5不谈，就房价上涨而言，总得有个引爆点，比如世园会和李村河的整治，换来了好的宜居环境，东李吸引了大批大学生新市民置业安家，以及四方和部分市北原著在东李购买大套的改善住房，但是需要把新市民的心留在这里，就需要教育给劲，商业给劲，医疗给劲，生活给劲，东李呢？教育没啥好学校，李沧最好的李沧实验和最好的公办初中61和63都在李村商圈，商业给劲也在商圈，医疗的八医东院水平如何有待验证，李村大集也搬到了沧口，可以说李沧瓜分了整个资源，资源不集中，导致了人口流失，特别是新市民一般都是高学历，他们明白怎么学习，期盼自己的子女通过努力学习，走向更广阔的天地，享受更好地资源，所以商业、医疗、生活的落后和不便，都可以忍受。唯独优秀教育资源的缺乏，让他们不了忍受！东李区域为啥没有超银，广水路那还有不少空地呢？那个智荣和志远，比起超银、青大附，还是差两档的吧，李沧应该学习老四方，老四方都能有超银金沙路校区，东李为啥就不能有！弄了个二中院士港，到底怎么样，还有待时间验证！