淄博张店的房价未来2年内浮动情况预测,未来2年内浮动情况预测
现在张店的房价基本是5000以上了，便宜的都比较偏一点，东边的房价相对低一点，比北边和西边的位置距离主城区要近一点
淄博张店房价，淄博张店的房子均价是多少？
现在张店的房价基本是5000以上了，便宜的都比较偏一点，东边的房价相对低一点，比北边和西边的位置距离主城区要近一点
山东淄博张店的房价未来2年内浮动情况预测？
现在是2022年了，就淄博这个三线城市，应该是刚刚够格叫三线城市吧，别的物价不说了，就是单位的，是任何企业包括个人的中小型企业个人收入基本没变化，和几年前有的甚至敢说是十几年前的工资水平保持不变，有的反而还不如以前工资高了呢，就是说在工资水平不升反降的情况下房子的价格一直是在涨涨涨，我敢说这个小三线城市的房价涨的真是太离谱了，没边了都。
淄博市是五区三县，有的极个别的区里的房价都一万多一平方了，我这还不是说的淄博市的中心区，其他区县的好一点的小区二手房都是大一百多万的，这在以前绝对是个投资的好办法，可惜没有那么多人有这么好的眼光，你一个普通的老百姓想在区里买套房真是一生不何求了。图片只是一个参考，实际房价比这多了去了，7月份在我们区里的一个楼盘看了看，那个地方里市区不近也不远，骑电动车的话差不多20分钟到市区，当时4600多一平，最近这几天又去看了看，已经涨到5100一平了，不到三个月的时间就涨了500元，甚至往后还涨，感觉这房价就是一直在涨，就没听说降过的道理，能够承受高房价的人，都已经买的差不多了，中层及以下，没有多余的钱再付高首付，没有能力再承担高房价了，太累了。分别是不让人活呀。18年的时候一个小区的房价是4000左右，还是比较能接受的范围，后来在这个小区的西边区里建了一个非常大型的体育公园，离这个小区也就一站地的距离，这体育公园是当年的五一后开始运营的，里面的各项运动场地都是免费的，还是很不错的一个项目，后来这个小区在这个体育公园运营后不到两个月的时间房价直接升到6000多一平，好吧，这体育公园真是立了大功了，没办法。对于淄博这个常住人口不足500万的城市，缺房子住可以买，如果不缺房子住老家有自己的宅基地的情况下，把钱用来改善自己的生活更好，如果硬要买，选好地段是第一要素条件。这几年买房子就是要谨慎了，刚需不刚需了。谢谢！！！还能跌回原来的三四千元吗？
我现在就在从事房地产行业的工作，家也是淄博的，看到这个问题，说一下自己的看法。
首先来说，跌回到三四千左右的几率几乎没有了。以4千为例，100个平米才40万，首付才12万。按照30年还才每个月还1千左右
这里来说几个点啊。
首先来说，这几年淄博的经济发展受到了阻力，但是作为一个老牌的重工业城市来说，经济存量依然强大，并且是山东第五的存在，并且从05年到15年的经济快速发展10年来说，有相当部分的人有一定的经济实力。
这个经济实力应对目前的房价是有困难的，但是房价如果才首付12万的话，你感觉会怎么样？不是白菜，胜似白菜。
第二个土地价值（房子的成本）这上边的新闻就很明显的说明了问题，淄博现在拿地成本都接近3000了，这还是高新区的拿地价。如果是西边地区的拿地价格，会比这个价格更高。
这个时候不要和我说，价格再低也得卖什么的，那种情况太片面了，出现了直接就会房地产价格宕机了，连交易问没有了，根本不是这个事了。
最后一个是房子的附加属性。
张店现在来说最好的学校是哪个？祥瑞园小学，张店八中还有重庆路小学中学，还有齐盛湖中学等等，教育孩子是中国传统的大事，家长肯定上心。
现在来说，做企业的非常的困难。希望从银行里贷款出来，用作周转。那银行需要抵押物，企业用到最多的是什么？就是房产，我做过贷款业务，有房子的批的力度和速度，比没有快了多少，真的一比吓一跳。
所以说，现在说房价高是真的，但是不要幻想着它能必须所有的认都能买的起的地步。这句话非常得难听，但是它是真的。
淄搏张店区实验中学的学区怎么划的？
淄博市张店区实验中学划片范围：东至西五路以西，西至世纪路以东，南至铁路以北，北至共青团路以南 以上辖区内的住房都属于张店实验中学学区房，如同济小区、体坛小区、天府清华园、恒基花苑、城西新村等等，学区房房价：6000-6800元/平方米（比非学区房贵200-300元/平方米）
淄博未来的房价还会继续涨吗？
接近尾声 短期房价难再上涨
看近期大部分楼盘的开盘情况，个别供应稀缺的片区还有一波购买力释放，之后整个淄博楼市趋稳行情已定。
这两年的淄博中心城区房价大部分地方都是翻番以上的涨幅，到今年下半年，淄博中心城区的房价将站到全新的高度；不过，涨上去的房子未必好卖。
发布于 2022-12-24 17:40:01