北上广深房价,有专家称北上广深房价下行苗头已出现
北京，上海，广州，深圳，有专家说房价下行苗头出现，这件事情可信吗？我觉的短期内不会出现大范围下行，有个别2手房便宜出现，并不代表房价上涨没有，将要下行。
北上广深房价，有专家称北上广深房价下行苗头已出现？
北京，上海，广州，深圳，有专家说房价下行苗头出现，这件事情可信吗？我觉的短期内不会出现大范围下行，有个别2手房便宜出现，并不代表房价上涨没有，将要下行。
房价一直都是降幅小，上浮都稳步推高，虽然有个别地方出现小幅度下跌，但是大方向高位还是跑不掉的，最起码短期内不会出现崩盘。我想主要有几个原因：
1 ，一线城市从来都是人才聚集地，众多有钱人，和各行精英都在一线。他们有需求而且不缺钱，如果你卖给农民一套房子5万他们都有可能说贵，最好3万。精英们的消费观肯定不同，他们不会打没把握的战，房价未来预测会下行，他们还会上当。
2，土地资源方面：一线城市房价为什么持续上涨，和一线土地资源稀缺有关系，土地开发一块，减少一块，就说北京3环以内就那么大点地方，如果上千万人都在那办工的话，就算地方能承载的了，交通不瘫痪才叫怪。
3，开发商开发成本：地皮越来少，越来越贵，还有建筑材料和人工成本的上涨。开发商除了涨价没有其他办法。
最后我觉得年轻人，要买房该出手就出手，等着房价下跌，崩盘再出手，应该很难找到你入手的点，不太现实。
北上广深的房价多少合适？
这个问题提的好，根据国家国民经济发展总值的情况来看，北上广深的房价基本稳定，各自的房建平均价格基本持平，稳中有升，不过根据一线城市的薪资消费水平评估，个人感觉应该是基本的平均工资水平每平米最合理，但是这样基本不太现实，就现在的一线城市房价薪资水平来讲，基本都是平均薪资水平的几倍以上还不指止。
所以还是呼吁当地政府和相关部门还要控制房价的走势，从政策上给那些弱势群体一些帮助，让那些打工族能真正的买得起房也能住得起房，我们还是要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，如果建了那么多房子，入住率和使用率很低，那不是最大的资源浪费，对整体经济的创伤可能在以后的周期会更长。??
2020年北上广房价降超6％？
在我看来买房选择在哪里需要考虑多方面的因素。可以从以下三方面来看。
首先：买房选择哪里最根本还是基于自己手里是不是有钱能买得起。
至少是能准备好首付的钱。就拿我所在的城市杭州举例，目前主城区（西湖区，上城区，下城区，江干区，余杭区，滨江区，富阳区，临安区，拱墅区）新加入的富阳和临安，房价稍微亲民一些，两万以内或许还能买到刚需的89方住宅。但是在其他几个区域，起步均价基本在3万左右，也就是89方的刚需小户型全款需要270万，首付30%（首套房）也需要81万人名币。这是我个人主观了解的一些情况。
其次：你以为买房买的是一个住的窝而已吗？买的是房子带给你的其他附加的价值
在有经济能力的情况下。当然选择大城市好于三四线城市了。因为我自己是在杭州工作。所以像我一样在这里工作的人如果没有自己的房子。无非就是租房子吧。算过一笔账，以杭州现在的租房成本，其实我们一个月租金1500左右，三年的租房成本就是54000。这还没有计算房租上涨的情况。所以这部分支出会越来越多。而且随着年龄增长，自我要求更高，自我提升更快，我们的收入肯定也会提升。如果是租房，等于把这笔钱给房东还了房贷。所以我自己是跟老婆在前两年勒紧裤腰带付了首付，加入房奴的行列。不用再给房东还房贷，也不用担心孩子落户，孩子读书的问题。内心多少会觉得，自己真的是一个新杭州人了。而不是一个杭漂。工作距离家很近，幸福感也很强。现在有了孩子。一般都会接父母来帮忙带孩子，住在自己买的房子里多了很多安全感和归属感。所以一个小窝的意义在于给自己内心的那种安定感，外在怎么变化，有一个可以随时停靠的港湾。虽然还贷各种支出压力比较大，但是房子带来的附加的价值让人看到希望。
最后：想清楚自己对房子的需求是什么？在有钱的前提下，你不会纠结是在大城市还是三四线
拿我的一个同事举例，单身未婚，自己又会挣钱，但是觉得杭州的房价压力确实太大，就自己付了首付在老家买了个房子，老家是那种四五六线的小县城吧，但是她觉得回到老家有一个自己的落脚点，靠自己在杭州努力打拼，攒下的一笔投资，完全属于自己的。这种成就感能给人更大的能量去努力奋斗。她对房子的需求是婚前自己的不动产，女人要靠自己，经济独立。我非常认同，也非常为她开心。所以不管房子在几线，如果是你自己的需要，你买在哪里，就不要管那么多房价涨跌，学区房等等等。房子就是一个普通的居住的地方。一个自己的家。我有多少钱就买多大的房子。我买不起杭州。我就买在老家。我也不投资，就是自用的。这就够了。所以想清楚自己对房子的根本需求，不要瞎想那么多有的没的。
所以以上是我的三点想法，总结就是，
首先你得至少准备好首付；
其次房子确实可以给你很多实际的价值，有钱就选大城市呗；
最后想清楚自己需要什么样的房子不用管别人怎么看
北上广深哪个城市房价最低2021？
2021年，北上广深城市房价，广州会比其他城市更低一些。
北上广深这几个一线城市？
北上广深这四个城市，在中国来看，他是属于一线城市，一线城市中唯一的四个房价比较高的城市，未来的房价能不能再涨，这里面其实更重要的是人口的问题，也就是说只要未来北上广深这四个城市人口在不断的增加，那么住房需求就会不断的增加，房价在供应量不足的情况下，他一定是会涨的，所以现在国家在调控的时候是从供给侧进行改革，通过不同的住房产品来解决不同的住房需求。
未来北上广深四个城市房价涨幅不会太大，但是也不会不长，毕竟人口在不断的增加，而且进入的人口都是高素质，有能力使自己在这个城市买上一套房子的，所以房价还会随着需求的增长而上涨，只不过是长得比较缓慢，不会再有以前那种暴涨的情况发生。
发布于 2023-09-10 12:21:02