厦门岛外一套房子总价只能换岛内房子的首付,要看你的房子在哪里就业
以我前几年购买的岛内二手房为例，当时单价2.5万，目前价格5万上下，等于涨了一倍；而同一年看过的杏林桥头一些楼盘当时价格不到1.5万，现如今3万多，也是涨了一倍。撇开升值因素，单论便利性，我觉得要看你的房子在岛外哪个区，以及你是在哪里就业。
厦门岛外房价，厦门岛外一套房子总价只能换岛内一套房子的首付？
厦门岛外的房子想要置换成岛内的房产，有没有这个必要？
如果从升值方面考虑，普通地段的岛内房产的上涨空间，按比例来说，并不会比岛外高出多少。
以我前几年购买的岛内二手房为例，当时单价2.5万，目前价格5万上下，等于涨了一倍；而同一年看过的杏林桥头一些楼盘当时价格不到1.5万，现如今3万多，也是涨了一倍。撇开升值因素，单论便利性，我觉得要看你的房子在岛外哪个区，以及你是在哪里就业。
厦门岛内外在环境、医疗、教育等各方面确实存在不少差距，不过在近几年城市一体化的大背景下，岛外各区的发展可谓是日新月异，差距正在逐渐缩小。
尤其是集美区，这几年开始崭露头角，地铁1号线也已通车，发展势头相当不错。海沧区的发展也可圈可点。翔安区稍微逊色，而同安区因为各种客观原因处于落后位置。
所以如果目前住在岛外地段不错的小区（配套齐全、交通便利、有学区更好），又在岛外工作，完全没有必要换成岛内的房子。不过题主提及他的房子总价只够付岛内房子的首付，我们都知道，厦门岛外地段不错的房子，基本上房价都在3、4万左右，这个价格大约是岛内的一半，如果置换同样面积的房子，付完首付肯定会有结余。
由此判断，题主的房子很可能是位置较偏。
即便是位置偏僻，也不要盲目换房，可以换成靠近上班地点，地段较好的岛外楼盘，比住在岛内方便，至少不会工作日早晚高峰期堵在路上。
当然，如果在岛内上班，那就另当别论了。
所以说，在想把岛外的房子置换成岛内的房子之前，一定要仔细斟酌，慎重决定。
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翔安南部新城套了多少人？
网上一直在说的康波理论2020-2025的说法。说的就是房价现在就是下降趋势一直延续到2025年。
信的人还是很多，悲观的信息很多，楼盘崩盘和楼盘抽签抢购的信息也是同步存在。
翔安南部新城回到2.5万，就是蜻蜓点水般的迅速回调而已。
大起大落在厦门岛外会是一个常态，能保持多久，取决于政策层面的调整。
翔安新城套了多少人？只要你不是纯投资的业主，就安心吃饭工作。不是纯投资的，显然就是放长线的价值投资属性，也许要生活五到十年以上的阶段，按康波理论的说法，下降再多再久总有回头的时候。
人民币贬值，还是一个长期存在的情况，只要合理配置好自己的资产，止损到一定位置，等待的就是升值。
南部新城现在有目共睹的是人气一年比一年旺，随着年底翔安大桥的通车，未来机场的开通，交通已经解决了房价底部夯实的基础。
不用担心套了多少人，人家在买的时候，已经算好了月供或者生活压力。当然，那些投资客除外。
有人说现在厦门岛外二手房价降了？
不会再远，漳州是依赖厦门的人群，房价也是跟随厦门波动区间，所以只要厦门房价下跌，漳州房价自然也会出现这等情况，因为厦门房价便宜了，谁还会去漳州地区购买呢？所以说，只要厦门房价上涨过高，大部分人都会选择周边地区漳州范围购买居住，关于房价这些问题只能说漳州的主心骨在厦门，现在两城的距离越拉越近，漳州房价更会跟住厦门楼市走动，不过厦门房价不容易跌的，厦门地较少，辐射周边也是正常的，以后都不会有什么只跌不涨的传奇！能买就赶紧买吧，别在错过时机了……
8月3日厦门二手住宅成交32套？
单从8月份单天的数据不能表示什么，本人认为目前厦门岛外的价格已到天花板，消费者也趋于理性。
6月以来，厦门二手房市场结束了三四五月份的“小阳春”行情后，开始降温了。多家机构数据显示，伴随着前3个月的“小阳春”退场，厦门二手房市场已经明显从火热之态开始降温。最近厦门二手房是真的较难成交了。
业内人士分析认为，厦门二手房市场这一轮“小阳春”主要是因为2019年初资金宽松导致的，并且今年3月厦门“限售”到期后，投资性客群急需抛售房产套现，另一方面，有上学需求的刚需型客群也急需在这时候买房，预计七八月份市场的成交数据还会降到冰点，市场或进入新一轮调整期。
2020年厦门首场土拍？
厦门的高房价的底部支撑主要是居住属性以及岛内宅地的稀缺性。岛外价格跟着岛内走，价格挤出。但是岛外基本面支撑本身不足，规划落地、配套等都比较欠缺，抗跌性很差。
发布于 2022-12-20 10:05:01