70年产权公寓属于学区吗
70年产权公寓属于学区吗？
70产权的公寓是可以享受学区的，但是由于我国对学区的规定是有一定的制度的，在学区范围内是指少年，适龄儿童应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学的标准，所以说，不管是多少年产权的房子，只要有产权，而且在该学区的适用范围内都是可以享受学区的。
学区基本上是根据该学生身份证所在地的地址去划分所对应的学区，所以说一个学区通常会有很多的区域，比如说一个学区会设置有幼儿园，小学，初中，高中等等，那么在这个学区内有本学区房产的适龄儿童和少年都是可以享受的，要本着就近上学的原则。70年的房产只要是没有到期限都是可以使用也是可以享受学区的。但是如果到了期限就要与相关部门联系了，缴纳土地出让金，重新办理证件，这样才能保障孩子正常上学。
70年产权的住宅式公寓能买吗？
70年的住宅式公寓根本上还是属于住宅，和40年的公寓是有本质区别的，40年公寓本质上属于商业性质，首付比例和贷款要求都和住宅不同。住宅式公寓只适合特定人群购买，并不适合所有人。
买70年产权的住宅式公寓其实就是购买的住宅，只不过建造定位是借鉴商业公寓的模式，小户型、精装修。
第一，手上预算不多的年轻人，可以考虑购买。不管是商业公寓还是住宅公寓，对市场定位就是针对年轻人的。
公寓一般面积较小，采光通风普遍较差，对于家庭生活，功能分区不够，是不适合有孩子或老人的家庭购买的。但是，对于单身年轻人或刚结婚的年轻夫妻还是足够日常需求的。相比较大的住宅，选择住宅公寓，可以减轻自己的月供压力。
第二，地段较好，交通便利的住宅公寓，可以买来投资出租。商业公寓一般也是投资购买较多，因为收益比纯住宅高，投资成本比纯住宅低。住宅公寓也有商业公寓这样的特点。如果此住宅公寓的地段很好，也是值得购买的。
所以，商业公寓也好，住宅公寓也好，它们共同的特点是针对年轻购房者或房产投资者。住宅公寓本质上就是小面积住宅。符合我说的两种情况，就可以购买。
大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
??点赞、关注我??，一起分享房产和经济的不同观点。
70年公寓与住宅的区别？
70年公寓和住宅的区别
1、住宅主要是指专供房屋居住用途，一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种：一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公寓、写字楼等都属于经营性公寓。公寓这个概念早已深入人心，人们都认为公寓的产权年限短，不会考虑购选，其实经营性公寓里面是包括居住公寓和商业公寓的。
2、就以居住公寓来说，这种公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，比价适合人口不多的人群居住，而公寓面积小自然房子的总房款也地一些，公寓的户型设计基本无法像普通住宅设计到南北通透，只有单面采光，有的户型没办法设计到阳台。
3、从房子的产权方面来说，公寓和住宅在产权年限性质是一样的，都是70年产权，只是公寓分居住用途和商业用途，居住用途70年产权，商业用途是40年产权，因此居住公寓和住宅都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。