徐家汇房价现在买合适吗,金山区跌了341
上海几千一平的房子？
上海几乎没有几千一平的房子。
2021年10月上海市16个市辖区房价（均价）排名：
1、黄浦区， 108,941 元/平方米
2、静安区， 93,058 元/平方米
3、徐汇区， 92,591 元/平方米
4、长宁区， 82,968 元/平方米
5、杨浦区， 75,777 元/平方米
6、普陀区， 71,580 元/平方米
7、虹口区， 70,171 元/平方米
8、浦东新区， 70,132 元/平方米
9、闵行区， 62,407 元/平方米
10、宝山区， 49,875 元/平方米
11、嘉定区， 41,767 元/平方米
12、青浦区， 39,935 元/平方米
13、松江区， 39,340 元/平方米
14、奉贤区， 25,344 元/平方米
15、崇明区， 21,269 元/平方米
16、金山区， 18,524 元/平方米
2021年10月份，相对于上一个月，全市16个市辖区的房价总体上处于不涨不跌的态势。16个市辖区，上涨的市辖区有8个，下跌的市辖区有8个。
其中，环比增速最快的是宝山区，相比上个月上涨4.59% 。环比下跌幅度最大的是金山区，相比上个月下跌了3.41%。
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下面这个数据是2011年4月上海房价排行以及各区均价：
卢湾区： 42601元
静安区： 39599元
长宁区： 37985元
黄浦区： 34506元
徐汇区： 30786元
浦东新区：28797元
虹口区： 27418元
杨浦区： 26265元
普陀区： 24762元
闸北区： 23925元
宝山区： 21964元
闵行区： 18654元
嘉定区： 15493元
松江区： 14512元
青浦区： 11309元
奉贤区： 9932元
2022年1月上海房价出炉！和2021年1月相比有什么变化？
2021年1月的时候，浦东新区二手房均价53824元，2021年上涨16453元。
闵行区二手房均价53847元，2021年上涨10629元。
宝山区二手房均价44527元，2021年上涨3827元。
黄浦区二手房均价96396元，2021年上涨13722元。
徐汇区二手房均价78656元，2021年上涨15921元。
静安区二手房均价69098元，2021年上涨25414元。
长宁区二手房房价74256元，2021年上涨14399元。
不一一罗列了！
上涨幅度很大！
最高的达到了36.7%，最低的也有20%。
是什么原因造成上海房价逆势上涨呢？未来还会不会涨？
是不是人的因素？
2020年上海常住人口是2428.14万人。
2021年底上海常住人口是2487.09万元，增长58.95万人，增长率是2.4%。
不到60万人就能拉动37%的房价吗？显然不可能！
2020年上海户籍人口1478.09万人。
2021年上海户籍人口是多少呢？1450.43万人，少了27万多。
还有个数据，2021年落户政策增加了7万人。
那就是说明很多人需要租房。
按照上海的政策，没有户籍是买不了房子的。
那么说明了一个问题，很多上海人买了二套房！
为什么买二套房？一是保值，二是出租。
和北京不一样，大部分在上海买房的新上海人，都是收入很高、家境一般的人，
他们买房既是刚需，也是无奈。
所以，如果老上海人继续推高房价，那么即便上海落户政策再好，也只能先飘着。
2022年，平稳上海房价，是首要目标！