新店铺什么时候开合适,疫情后商铺还值得入手吗
大家好，我是锋哥创业时代，很高兴能回答您的问题，疫情过后商铺还值得入手吗？通过本人查询相关资料及多年总结出以下几个答案供大家参考。
新店铺什么时候开合适，疫情后商铺还值得入手吗？
大家好，我是锋哥创业时代，很高兴能回答您的问题，疫情过后商铺还值得入手吗？通过本人查询相关资料及多年总结出以下几个答案供大家参考。
疫情过后，实体店可能会迎来一波风口，而基于实体经济的商铺可能会迎来新的小高潮。电商的迅猛发展造成了实体经济的过度萎靡。虽然新零售对于实体经济有一定的刺激。但是过去的2019年实体店又迎来了关店热潮。很多基于新零售模式的实体经济最终还是没有战胜电商模式。但是2020年初的疫情，感觉又给实体经济带来了新的希望。个人分析原因有如下：
1、从目前看来，由于疫情的影响，实体经济已经受到了最接近毁灭性的的打击，可以说是万人变成了空巷。就目前的情况看，几乎所有城市街道商铺都处于关闭现象。
2、在这种情况下，首先是实体经济的萎靡，其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。
3、按照抄底的原则来说，现在实体商铺的价值已经处于最低点。
4、对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店，租户没有能力缴纳租金，银行贷款无力支付，会在短时间通过低价出手店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的最佳时机。
综合以上几点，对于能挺过这一段最难时间的人来说，却会迎来新的机遇，现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到，对于一贯追求“宅”的人来说。通过这次疫情，已经知道了能够在户外自由会吸空气的珍贵。只要疫情一过，会出现“报复性”的实体消费。无论平时多么宅的人，都会真正的走出来。旅游，逛街，购物。这就是实体经济的“风口”到来。
所以，我个人观点，疫情过后，实体商铺有投资价值，但是这个并不是一个“一劳永逸”的投资方向，只能是属于一个周期性的投资，或者说只能属于“投机”，在最低迷的时候入场，在高位的时离场。希望我的回答能对大家有所帮助，谢谢。
现在开始做淘宝晚吗？
淘宝的红利期已经过了，但是目前就淘宝而言，但凡你搜索任意一个关键词，先展现的是天猫，毕竟天猫还有扣点，店稍微小点的C店很难拿到流量。
做淘宝前期呢，没有基础销量和评价，几乎很难卖出去，毕竟有跟风现象很正常，所以前期都刷单，但是刷单会把店铺人群刷乱，导致人群不准，而且刷单成本一般在15块以上，成本也是有点高的！所以还得加上直通车或者钻展来买流量，一般刚开的C店直通车计划没有权重，也别难开，点击单价贵还没有成交，所以前期都是需要拿钱来买流量！要是款式没有测试出来，后期一般很难做起来！
我是16年开始做天猫的，三年的经验下来，告诉你款式很重要！刚开始的时候特别累，自己兼职客服，上下架产品，直通车和钻展的推广，技术还不怎么好，前期发货量不大的时候，自己兼职打包发货，一天下来人是疲惫的，早8点晚11点一般都在公司，一般周末可能就周日早上休息下，整理家务，但是在此期间还是要接待客户，一直都是处于精神紧绷的状态！当时朋友是管货品，在外拍照等事情。16年9月份上线产品，可能运气也好吧，当时出了一个小爆款，在双十一期间爆发了，16年在没有怎么运营的情况下，销售额300多万！我们做的是季节性产品，夏天是属于荒废状态，所以17年夏天开始拍摄准备秋冬款式以及店铺人员到位情况，公司4个客服加上4个美工（拍摄产品和视频也加上了3D图）！仓库发货4个人，一年的工资也蛮有压力的，货品和推广成本占绝大部分，17年大概销售额在1千5百万左右！去年各大社交app的冲击加上好多购物平台的兴起，我们天猫18年总销售额和17年持平，访客跌了30%左右，客户越来越精准！
所以现在生意越来越不好做，市场竞争大，没有选择好产品，没有好的供应链，没有足够的资金，个人觉得做淘宝要慎重。最近在研究站外流量，比如抖音、小红书、知乎等分享型设计app都是可以给淘宝店铺引流量的，只要抓住一个流量入口，产品服务没有问题的话，其实还是有机会的，很多店铺一般经过3-6个月的操作其实以及初具雏形，可以尝试下哈，但是不要抱太大的希望，希望越大，失望也越大！
这是今天现在的销售额，秋冬产品，要转为淡季了，惨！
自己购买铺面开诊所好？
主要看自己的实力。
技术实力雄厚，有【祖传秘方】药到病除，酒香不怕院子深，就是没有铺面也能够有络绎不绝的病家求医。
经济实力雄厚，购买几个铺面开诊所开医院也未尝不可，不过自己做有些冒险。自己干不开，现在请工特别费神，学徒工都是老板模很不好使唤，有些学徒心情不好随时炒你鱿鱼。
租铺面不是很好做。没有病家没有生意倒闭破产很容易。有生意赚大钱东家随时想收回去“自己做”。有的地段黄金铺面一下子要5年10年租金，一口气要花很多钱。
现在医患关系不是很好，经常有病家打你财产主意。你再有赚头三几秒钟就能够让你倾家荡产回到解放前，这种案例多着去。
曾经有个妇女四处寻医问药无果，发现你诊所很有名气应该可以救治。慕名而来刚坐你诊所长板凳上就死了……
病人家属追问：一个人50年前还好好的你究竟用了什么药把人打死了？
你回：病人刚刚过来我不清楚什么情况就没了。没有用什么药啊！
病人家属：你明明知道病人病情那么重还见死不救，草菅人命！赔500万得了。
公立医院之所以经常有医闹医暴医赖，有钱任性惯出来的。私立医院资本运作权衡利弊，拳头大没有谁愿意惹。私人开诊所确实不太容易啊。
你认为未来3年内房价还会上涨吗？
商铺现在供应量太大，想买到投资回报高的铺子已经很难了，普通的临街商铺人流量已经不行了，远远比不上专业的商场。我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万，投资收益率4个点多一些，比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了。此外，商铺变现的能力很差，升值空间有限。现在的商业模式已经从步行街、临街商铺升级为吃喝玩乐教于一体的各种综合体了，普通商铺的租金收益这几年都在往下走，加上商业地产过度开发，商铺供应量大大超过了需求，所以现在真的不建议投资商铺。但是一些区位较好、交通便利或者离学校近的中大型社区底商还是不错的，如果起价不高，收益还是可观的。现在的现实情况是400多万买的商铺和1-200万买的门面房租金差异并不大。o
一个新手小白想开便利店？
现在大街小巷上的便利店多得数不胜数，说明人民们对实体店的购物需求依然是很旺盛的，因此开一个便利店对于很多创业者来说还是一个不错的选择。 一般来说，便利店经营的产品都是大同小异的，主要是食物,饮料和日常用品，因此想做到差异化竞争是很困难的，所以想开一家赚钱的店铺，必须在初期阶段慎重选址。 总的来说便利店选址跟定位，资金，铺租，人流量，消费能力，竞争程度等因素有关，投资者必须根据自己的实际情况来综合考虑各个因素。 首先是定位 在中国，人们一般会选择转角位或是重要地段的进出必经之路开店，这样方便吸引周围的消费者进来购物。 一般这样的铺位都会伴随着高房租，转让费高，前期投入资金过大，在加上后期经营的付出，让大多数人止步于此，所以现在一些非主干道的商铺反而成了热门选择，租金2万到3万，日销售2到3万，一样舒舒服服的，而且因为人流不像其他地方这么多，所以相对会没有那么大的竞争压力，当然前提得保证店内商品齐全，价格合理和服务态度。 资金问题 一般开一间普通便利店（按照30到40平方来算）装修、货架、冰柜、物料、电脑收银设备和首批商品以及香烟，一套下来12万到15万左右。 如果是想加盟一个连锁品牌店方便管理，需要在加上2万到5万的加盟费，而投资会到17万到20万左右。 当然在当今社会一般位置好的铺位都会涉及到转让费等等等，动辄数万的转让费也成为了现在开店的一大开支。因此想在好的地段占据重要的位置，资金是不可少的。 店铺、房租、人工 一般我们计算便利店能不能赚到钱，就是算每天的营业额和房租成不成占比，毕竟每个月都要支出，人工和房租占大头。 举个例子，一个老总加盟了一间品牌便利店，30平方，投资了17万，房租是3000，每一天销售3000左右，那么每个月就是，3000?30=90000 按照平均毛利22%来算，90000?0.22=19800元（每个月利润） 人工:3人（平均3000） 水电费每月:（1500） 那么每个月净利润就是:19800-3000－1500－9000=6300元 那么这种店就是有钱赚的，而且投资小，压力也不大，如果家里人自己做那么大家都可以赚到钱。 最后总结一下，选址在开店当中是一门大学问，往往很大比例上关于一个店铺是否能够成功，在于创业者选址，应该多在这些方面下功夫，多去找一下店铺来做对比，加盟品牌连锁公司也是一个不错的选择，统一的模式，可以更好的培训你对便利店的认知。
发布于 2023-08-20 22:03:01