淘宝上在哪里卖房,对房产中介和房价会有什么影响
最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？一、淘宝京东上的特价房
淘宝上在哪里卖房，对房产中介和房价会有什么影响？
最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？
一、淘宝京东上的特价房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。据阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。
大家看清楚了吗？所谓的特价房，其实是法拍房，为什么法拍房价格如此低廉，竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房。顾名思义，法拍房就是法院拍卖的房子，那么什么样的房子会被法院拍卖呢？就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟风，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，也跟着投资买房，冲动真的是魔鬼，随着房价一路走高，已经严重影响到了国民经济健康平稳发展，于是有了“房住不炒”的提出，房地产市场迅速降温，房价结束了全国普涨的势头，炒房客或被套牢或被迫离场，那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”，如今房价横盘，拥有多套房产的人想卖却难以出手，自己又换不起高额房贷，有的干脆就弃房断供，房产被法院查封拍卖，于是就有了大批法拍房的出现。
二、特价房对市场中的房价有何影响相比于阿里的“竞拍”模式，京东此次推出的6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市，看似很多，号称5折出售。不过，如果仔细查看具体信息即可发现，5折只是极个别房源而已，更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了，优惠力度很有限。综合阿里和京东两家即将上线的特价房，小黑认为，不过都是电商一贯的噱头，都不过是为了吸引更多的线上流量，毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算，不要说打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注，很多人可是日夜盼望着房价下跌的。
如此看来，特价房对市场中的房价影响就很有限了。对房地产略有了解的朋友都知道，影响房价的因素有很多，也很复杂，如今的房子作为一种商品，不仅受市场供需影响，也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品，有质量低劣价格便宜的，也有质量上佳价格昂贵的，不知道各位朋友做何选择，反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品。同样的道理，这次阿里和京东推出的特价房，又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。
三、网上卖房对房产中介有何影响随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网+”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现。当然，正如其他的商品购买途径一样，通过电商平台看房买房确实带来很多便利，但由于不能实地看到实物，包括房子内部采光、 通风、漏水、噪音等物理条件，同时买房还要综合考虑地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素，因此，通过线下实地看房也是非常有必要的，房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务，当然也就有存在的必要。
另一方面，网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱收费的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。
综上所述，所谓“双11”特价房不过是电商的广告行为，对房价的影响极为有限，对中介影响也不大，真正要降低房价，坚持“房住不炒”才是硬道理。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
淘宝京东两大电商巨头开启双11卖房模式？
其实这个模式不错，卖房，卖车，把价格都给打下来，让众人也享受一下低价，多好。
房产市场要被颠覆了吗？
换汤不换药.
购房者最关心的应该是能否在这个平台上省钱？
房地产电商平台那么多？那么京东的优势在哪里？与其他电商平台貌似没有差异？
真的像首页所说的(多房源、下定快、好服务、省花销)那样？
小编说：
1、电商进军房地产的目的不是做慈善，可能到时候只是让房产信息、价格会更加透明而已，但是电商之间既然有了竞争，那么是不是谁给开发商报的价格高就给谁做呢？
2、电商行业进军房地产闹得沸沸扬扬？ 电商行业进军房地产早就有，例如：搜房网等众多电商平台，一手房团购优惠，取代二手房中介买房无需中介费的言论等先例，但这中间的利润谁来承担呢？会不会是变相的提高房价？
3、给消费者的优惠来自哪里？：羊毛出在羊身上，电商企业不是慈善家，企业员工也在等着吃饭，能进军房地产，说明有利可图。
声明：以上言论仅代表个人观点，不存在抨击电商平台行为！
现在流行网上看房？
您好，我是小李，很高兴能回答您的问题。1我认为是可以支付定金的，但是您必须是正规渠道的线上看房，不是那种直播卖房的那种，能给您出正规手续的那种线上看房，比如说某壳看房等，而且您还得了解周边的环境和配套设施等。
因为现在是疫情期间，又出不了门，出门又怕传染的危险，而且很多售楼部都没有复工，所以开发商为了回笼资金，采取直播看房，线上看房，VR看房来索取客户，填补疫情期间的空白。
2现在线上看房已经成为一种方式，一种趋势，一种线上体验式购房，在疫情过后，这种方式也是会并存的，多一种了解房源的工具，但是线上看房很多买房作业是做不了的，比如面签，周边配套环境，签网签等，二手房比如过户去窗口递件审核，交税费等，都是做不到的，线上看房能作为了解房源的一种渠道，方式，但是必须交定金时得谨慎，避免上当受骗。
3如果您之前在这个楼盘看好房，现在不能出门，在网上还是看了这个楼盘，只要您了解清楚了，是可以交定金的，但是必须是正规渠道。避免上当受骗！
最后希望我的观点能帮助到您，再见！
它能不能终结链家的垄断？
现在说终结垄断为时尚早，且不说苏宁有房暂未上线，没有任何数据支撑这些美好幻想，就算是链家、安居客、房多多、58同城这些上线多年，二手房交易多年的老兵，互相之间也是竞争激烈，无法掉以轻心，更没有谁敢说玩透了二手房市场。
房源才是核心买过房的都知道，苏宁所谓的房源信息公开透明，买卖双方可实现自由沟通，以苏宁小店为依托，为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务，按套收费，每套服务费9999元。这些都是虚的，房源才是核心。尤其在大城市，二手房火爆时期，一房难求，并且一天一个价，所谓的流程和服务费，根本不可能按照市场预想来规定。
而房源，则是长期掌握在链家之类的中介手里。苏宁的说法是，依托满大街的苏宁小店和苏宁快递员全面撒网，登记房源信息，想法是好的，先收集出一定的数据量再说吧。毕竟苏宁此前并没有房地产相关从业经验，也不知道这个项目有没有从链家等房产公司挖人来主导，如果没有，我看悬。
竞争激烈二手房中介老大链家就不说了，安居客、58同城、房多多这些二手房领域老对手，如今还在这块领域里勉励支撑。新对手比如房源信息充足的自如，说不定哪天也会开展二手房买卖业务，毕竟按照自如的架势来看，自如是秉承跟租客和房东做朋友的心态来做租房市场。另外，除了自如，青客公寓、贝壳租房等一系列租房对手正打得火热，人家正经房产系出身，在租房领域都斗了个眼红耳赤。
之前淘宝也曾上线过二手房业务，总之就是谁都能插一脚，但谁都没在这行做出个大动静。
让买卖双方对接到底是让事情简化还是让事情更复杂？人人都想甩开中间商，互联网打出的概念都是没有中间商赚差价，信息公开透明，更省钱，但买房不是买菜，这种动辄几百万的买卖，没有中间商，没有中介出面，靠买卖双方，真的能让事情更简单？恐怕很多人连扣税、工资流水、公积金问题都不知道如何解决，苏宁承诺这些他们来做，还是那句话，用数据说话，专业的人做专业的事，此前没有房产经验的苏宁贸然介入二手房领域，不是光靠想象和情怀就能做成事的。
我是吴怼怼，虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者，专注互联网科技文娱解读，更多深度解读，欢迎关注我的头条号。 发布于 2023-05-04 14:48:01