重庆最新房价,重庆房价多少钱一平方
根据地区不同，价格会有差异。据中国房协显示，重庆市区房价监测指标，最近一个月（4月48日至5月27日）房价为12,519 元/㎡，环比下降 -0.14%， 新增房源 55,386 套。
重庆最新房价，重庆房价多少钱一平方？
根据地区不同，价格会有差异。
据中国房协显示，重庆市区房价监测指标，最近一个月（4月48日至5月27日）房价为12,519 元/㎡，环比下降 -0.14%， 新增房源 55,386 套。2.从近一年来走势分析，平均单价为12,537 元/㎡.
3.受区位影响，重庆各区县房间不同，渝中区、江北区、渝北区房价分列前三名。
以上相关数据来源网络。
有人说才几千块钱一平是真的吗？
从严格上来说，重庆不是一个整体的城市，只是一个叫重庆直辖市的省。重庆省在我国算个中等省份，面积达8.24万平方公里，只比浙江省略小。▲重庆主城区▲
在这么广阔的辖区内，有38个区县。其中，渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、巴南区九区是重庆的主城区，主城区相当于重庆省的省会。
大家都明白，每个省份，只有省会房产的价格高，剩下的区县，大体上按照距离省会远近的规律，房价依次从高到低排列。
即使在重庆主城区，房价也大不相同。渝中区最高，达20000元/㎡，而巴南区，有些楼盘，单价不足10000元/㎡。现在正在发售的巴南区“华南城巴南华府”，报价才8100元/㎡。▲重庆主城区8月份房价▲
距离重庆主城区420公里的秀山，房价还不如沿海一个镇的房价高，4000元/㎡的新房满大街都是，堪称白菜价。▲重庆秀山县▲
还有一个事实买房客要搞清楚，重庆的房价是按套内面积计算的，比全国大多数城市按建筑面积计算的房价，要低30%。所以，在重庆主城区售价10000元/㎡的房价，其实只相当于其它城市7000元/㎡的房价。重庆房价最高的渝中区20000元/㎡房子，只相当于其它城市14000元/㎡的房子。
重庆确实是国内大城市中房价最低的地方。
重庆的房价2025年前会不会破均价25万？
用不了那么长，第一个一百年（2021）应该就到2.5万了，2025应该到3万了。想想2016年底2017初，重庆房价翻番，当时我预测第一个一百年时，重庆房价将达到2万，实际上现在就已经坐二望三了，整整提前了二年！
重庆现在房价大约是多少？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？
第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。所以房屋不具备成为金融产品的可能性。
第二：国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。
那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？
仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。特别是在国家大力打压学区房的大环境下，投资房屋这一行为可以说已经逐步走进历史的垃圾堆了。
所以我的观点是不管现在房价多少，未来会上涨多少，房子都不适合投资。有闲钱不管是投资股票债权还是银行的基金存款都比买房子强。
PS：新人不易，跪求关注点赞转发评论。 万分感谢，顿首再拜大家觉得重庆市区现在的房价怎么样？
很高兴回答你的问题，关于重庆市区的房价，作为一个在重庆生活了10年的人来说，重庆的房价还是偏高的，肯定有人反驳重庆才1万多，很多二线城市都比这个价格高。房价这个东西不能横向对比，难道要像北京、上海、深圳看齐？重庆本地是收入不高，很多人的工资都是5000以内。而且重庆的房子大多数是外地人和区县人买的，很多地方都是空置的。房价不可能像前2年那样疯涨，毕竟需求关系在哪里，政府更多的是希望实体发展，而不是房价虚高，经济变成一堆数字，不然泡沫迟早要破灭的。
发布于 2023-09-02 11:48:01