物业最怕业主投诉到哪个部门,119投诉物业有用吗

1、物业最怕哪7个投诉？

1、举报乱收费

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

2、物业最怕业主投诉到哪个部门？

一般来说小区物业公司最怕的政府部门就是当地的房管局。

因为物业管理公司的上级主管部门就是当地的房管局，所以物业最怕的事情也是业主向房管局投诉自己。

如果房管局接到投诉的话，对物业公司的处罚是相当严重的！通过这个，我们也能够知道了，对业主来说，需要投诉的话就去当地房管局。

而且投诉的话还需要注意完成这些操作：就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作，假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。

3、119投诉物业有用吗？

打119投诉物业是否有用，要看投诉的理由如果投诉的是涉及到防火方面的问题，或者是救援方面的事情是可以打119进行投诉，让119出面解决问题不属于119业务范围内的事情，不应该打119每一个政府的职能部门都有各自的工作任务不属于自己业务范围内的事情，是不会去乱管的，以免造成工作上的混乱，