2020年福州房价会下跌吗,福州房价会下跌吗
2020年3月福州房价跌7.19％，厦门跌4.13％，你怎么看？
需要澄清的是，这是环比，而不是同比，同比和环比是有区别的，同比是跟19年三月份相比，环比是跟20年2月份相比。即使福州和厦门房价环比跌幅居前，但两地房价依然很高，对本地人而言，购房压力依然很大。
从3月全国城市房价下跌榜来看，福州与厦门双双上榜。其中，福州房价跌幅超越厦门，3月房价约为26145元/平！环比跌幅达到7.19%！每平约下跌2025元！排在全国第二位。厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/平，环比跌4.13%，每平约跌2020元，厦门房价排在全国第四位，仅次于深圳、北京和上海，厦门居民收入并不是很高，房价很高在于厦门作为旅游城市，投资需求很大，一些有钱人纷纷跑到厦门购置住房，就是某些十八线小县城的有钱居民，也跑到厦门看房。
厦门房价很高，可以从收入房价比得到印证，2019年50城的房价收入比排名来看，厦门排在第五位，房价收入比是22.8，仅次于深圳、三亚、北京和上海。深圳是作为经济发达地区，城市狭窄，三亚和厦门都是因为旅游城市的缘故，福州以房价收入比为19.9位居第六位，福州房价高在于可供应土地非常稀缺，而人口数量增长较快。
按照国外标准，房价收入比在3-6比较合理，可是厦门和福州房价收入比都在20左右，意味着购买一套住房需要一个家庭不吃不喝20余年，这样高的房价一般居民家庭是根本无法购买的。房价下跌一点很正常，属于价值回归，
2020年福州房价会下跌吗？征兆有哪些？
很荣幸能回答这个问题。
我觉得福州房价在2020年会有小幅度震荡下跌，但是不会跌多少。
为何这么说?
1.首先，本身从2018年开始全球经济就开始下行通道，福州不受影响是不可能的。今年再加上疫情的影响，作为世界第二大经济体的中国，肯定会影响全球整个大盘的经济形势。
2.其次，房地产不仅受政策影响大更是市场经济行为。买卖讲究供需双方的对决，你强我就弱，你弱我就强。现在福州是什么样的市场?福州目前是高端楼盘为买方市场，谁有钱谁有议价能力，低端楼盘是卖方市场，想买便宜的楼盘就那几个开发商话语权大；市区尤其是市中心楼盘为卖方市场，郊区楼盘为买方市场，比如恒大天景，再怎么搞活动价格都不会太低，当然了乌山九巷那种楼盘卖给钱多的烧的，特殊，不在讨论范围，像南屿高新区很多楼盘就可以讨价还价了。
3.房地产从改革开放开始一直是我国支柱产业，尤其是我国正处在城市化的快车道上，房地产行业无比重要，试问，还有哪个行业能像房地产这样让一个城市快速短期大变样的？没有吧？所以，国家对房地产一定会严加管理，精细化管理，不会让房价大涨大跌。
综上所述，福州房价在2020就别指望大跌了。如果是刚需和改善型的，可以考虑出手了。如果是炒房的，可以考虑洗手了不适合。
2018福州房价会继续上涨吗？
福州2017年共销售了74269套住宅，价格也经历了一波凶猛的涨幅。去年福州多个区域甚至出现断供情况，在售房源比较紧张；受福州楼市加压以及五城区供应不足影响，楼市供需重心有向罗源、福清、连江等郊县板块外溢的趋势。
从库存看，福州五城区的供应仍然紧缺，但在限购、限价等措施下价格也开始企稳。2018年，福州房价很可能出现房子依然炮火，但价格上升受控的现象。