后期还有下跌空间吗,都说沈阳的房价开始下降了

1、都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？

因为沈阳二手房存量太大，已经达到全国顶级水平，加上沈阳虽然人口总体流入大于流出，但是流入人口多是周边县区人口，购买力不足。

所以二手房降价幅度大，挂牌价虚高，真正成交价都有很大降幅。

2、沈阳有些区域房价跌破万元，沈阳房价后期还有下跌空间吗？

沈阳楼市2022年6月第三周数据出炉，其中：一、沈阳楼市二手房挂牌价从11802元变为11785元，本周下跌17元，持续下跌。二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为133125套，133112套，132865套，持续降低。

沈阳房价还是跌个不停，不管是沈阳的二手房，还是沈阳的新房，基本上想要把房子卖出去，就只有降价一个选择。

沈阳楼市不是没有购房者，而是沈阳房价太高了，那些购房者买不起而已。沈阳是东北为数不多的，还能保持对年轻人有一定吸引力的城市。如果说沈阳房价很高的话，那么沈阳对这些年轻人的吸引力，将会下降，那样沈阳想要发展起来，也会更难的。

在沈阳楼市举办的房交会里面，靠着那些新房楼盘降价，以及买房补贴还有契税等等的优惠下，六天半的时间里面，沈阳一共卖出去了6600多套房源，成交金额达到了101.47亿，这个成绩算是不错了。再次说明只要肯降价，房子就能卖出去。

现在沈阳的二手房房价跌幅明显比新房跌幅更大，根据统计局发布的5月房价数据来看，沈阳的二手房房价环比下降了0.1%，新房房价环比也是下跌了0.1%，但是二手房房价同比下跌了3%，而新房房价同比只下跌了1.8%。二手房房价的跌幅比新房房价跌幅还要大。

沈阳楼市已经没有什么炒房客，没有了炒房客，沈阳房价会回归以居住属性为主。沈阳的房价大概率还会跌一些的。

3、沈阳的房价会不会跌回2015年的水平？

跌回2015年的房价，那你想多了！2015年房价是多少，还记着吗？举个例子，长白的中海国际社区8500左右，现在这个价只能看沈北！现在的政策，不是想让房价回到几年前，而是想稳定市场，健康发展，但不是跌回到以前！如果房价回到2015年，那是相关部门不想看到的！话说回来，你15000买的房子，现在7500了，你想想，你是要房子还是要钱！还有个问题，关于金融方面的，不方便表达，自己品一品，往大了想！ 决定房价的最主要因素，就是地价，举个例子，当初大东望花的旭辉，房价7000多，今年4月30日招商拿的附近的块地，地价就已经7560了，还不算3500平的配建，难道让招商卖7000多，怎么可能！所以说房价稳步在现阶段还算现实，往回退，不太可能！