为什么有的公寓可以落户

1、为什么有的公寓可以落户？

土地性质不同，有的可以，有的不行。如果是40年产权的不能落户，它属于商业用地，产权只有40年，根据规定只有住宅性质的产权70年的才可以落户。

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。

如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如xx平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

2、50平住宅式公寓能落户吗？

50平住宅式公寓能不能落户主要看你买的公寓的性质是什么。

如果你买的这个住宅式公寓的房屋性质属于住宅性质，那就可以落户。

如果你买的这个住宅式公寓的房屋性质是商用的，或者是商住两用的房子，那么就不能落户。

住宅的性质可以在不动产证的详情页里面查看。

3、怎么查自己的公寓能不能落户？

辨别公寓能不能落户，一般的话有两个常用方法：

第一种：如果开发商对外宣称能落户，那么售楼处里，都会有“落户文件”公示，而且要注意的是，落户文件是针对项目里的每一栋楼。也就是说，每一栋楼，都会有对应的落户文件，上面会清楚地写着某某栋楼，具备落户属性！

第二种：之前兴强也是跟着客户看房的时候，客户比较担心落户文件的时效性，于是我们直接前往公寓所在片区的派出所，实地询问到底能不能落户。因为房子交付之后，都会在派出所有备案，而落户的最后一个环节就是去派出所户籍科进行办理，所以，直接问民警能不能落户，也是最简单且有效的方法了！