无货源对平台危害很大嘛,一铺养三代沦为一铺坑三代
说实话，买商铺，最后是一铺养三代，还是一铺坑三代？要看你买没买好商铺！如果买好了商铺，就是一铺养三代！没买好的话，肯定就是一铺坑三代，商铺投资就要凉！
无货源对平台危害很大嘛，一铺养三代沦为一铺坑三代？
说实话，买商铺，最后是一铺养三代，还是一铺坑三代？要看你买没买好商铺！如果买好了商铺，就是一铺养三代！没买好的话，肯定就是一铺坑三代，商铺投资就要凉！
第一、商铺市场的特点
商铺市场是完全自由市场，国家政策从来不会去干预。也就意味着商铺市场投资风险就是巨大的！买住房的话，出现房价大跌了，国家就要出手救市；买商铺的话，就算行情再差，没得任何人会去救你！
但正是这种完全自由市场，投资商铺才有经济规律可循，才有投资魅力！只要好好研究这个经济规律，在投资商铺上就是适用的，不用担心半路杀出了土政策来，把全盘投资计划打乱。
第二、投资商铺的套路
多数人对投资商铺都是有自己的一套路数，比如几个硬性投资指标：投资回报率必须达到年均7%以上，回本年限必须控制在15年以内，或者就是租金收入可以持平按揭月供，等等，这些指标对于粗略测算商铺投资是否优质？具有重要的参考价值。
一般来说，凡达到或满足上述投资指标的商铺，往往都是能实现“一铺养三代”的商铺；而低于，甚至远远低于这些硬性投资指标的商铺，往往最后就是那些“一铺坑三代”的商铺。因此，投资指标还是很有参考价值的。
第三、电商发展和国外模式
现在一提起实体商铺，很多人就觉得实体经济不行了，实体店铺被电商冲击得不行了！其实，没这么严重，不要见风就是雨！未来实体商铺的前景也不会这么差，实体商铺还是无可取代的！
我们下结论前，不能只看到自己城市的情况，也不能只看到我们国家的情况，还是应该多看看经济发达国家商铺的发展历程，这样的话，我们会对实体商铺前景更有信心。
我们走上住房商品化道路，也就是上世纪80年代末、90年代初的事情，到现在也就是30来年的样子，建盖商铺也就30来年，但不要忘了，实体商铺在我国可是存在千年的东西，上千年都没有被任何其他形式的商业形式取代，说明实体商铺是有存在价值的。也可以说，我们目前的商铺形式是我们大众消费习惯所接受的。
国外经济发达国家建盖商铺的历史可就很长，粗略算都有上百年历史，比如美国，建国几百年了，经济发达，城镇化率81.8%（2016年），商业发达，电商发达，但实体商铺照样红红火火的，这说明电商和实体商铺是可以并行发展的。
但美国的商铺和我国的商铺差异性是很大的，我国的商铺产权分散，缺乏统一规划，缺乏科学管理，街铺是街铺，社区铺是社区铺，商业体是商业体，市场是市场，在分布上呈零散状态。这样做就导致商铺缺乏科学规划、缺乏统一管理，容易导致恶性竞争，各自为阵，业态混杂，不利于商铺健康发展。
世界上比较有代表性的商铺模式有三个国家，日本、新加坡和美国。上面说了美国，我们就说美国的商业模式。美国的商业模式主要有两大类，1是购物中心，2是社区商业体，其他地方商铺存量很少。
先说购物中心，跟国内所说的购物中心、大商场模式是类似的，就不用多说了。
主要应该说的是社区商铺。社区商铺在美国模式下准确的称谓应该叫社区商业体，是必须的社区配套，一般每隔3公里就会规划一个面积在3000-1万平米的商业体，其他地方都是住宅，不会有商业。在这个社区商业体内，会配套满足这区域体量居民生活所需的各类业态，比如蔬菜超市、便利店、餐饮店、洗衣店、宠物店、健身设施、运动设施、影院、金融、幼儿教育之类的，这个社区居民的日常生活需求都可以在这个商业体内解决；如果还不能解决，那就去更大的商业体或购物中心、专业市场。
美国这样的社区商业体在全国商铺中的占比应该在60%-70%水平，社区商业确实非常发达。发达的商业模式得益于成熟的商业建盖、运营经验，一般要建盖这样的社区商业体，首先需要有社区规划需求，再由地产商立项，进行可行性调研，完成商业体规划设计，做项目资金预算，这些都弄好以后，再去寻找投资人，资金到位后，建盖社区商业体，并自持所有商业体物业产权，交给专业的商业管理公司统一运营，招商入住后，每年租金收入按照前期投资约定分成，给地产商多少，给投资人多少，商业管理公司留多少？每年租金收入都是这样的分成方式，既保证了投资人利益，也能保证后期商业运营有统一管理、合理规划和有序竞争。
这种社区商业模式的投资风险是很小的，利润很稳定，不管对消费者，还是投资人，还是普通商户？经营和收益都很稳定，因为社区消费人口是稳定的，不会发生大的变动，投资风险就很小。
第四、国外商铺模式对我们投资商铺的借鉴意义
我们国家商铺模式学的是香港模式，香港土地金贵，临街的住房楼下还要建成商铺，就是住宅底商，当时学习这个模式进来的时候，没有很好做本地化研究和改进，导致现在的商业模式呈现零散局面，业态受限局面，商住混合局面，确实需要交学费。
商业地产如今已经大面积建盖，已是既成事实，无法再调整为国外先进的社区商业体模式，这就要求我们在投资商铺时，需要多调研，要买好商铺。
发达国家的先进商业模式对我们买商铺投资也不是毫无借鉴意义，比如社区商铺投资和收益的稳定性就是可以借鉴的。
很多人都觉得现在商铺就是“伤铺”、“一铺坑三代”！那应该是没有买好商铺！社区商铺投资是很稳定的，但也不是所有的社区商铺都可以买。
开发商都是逐利的，只要有块地方，就会盖成房子，或者盖成商铺，远离小区居民活动域区的商铺，千万不能买，买下来就砸手上了，租不出去，卖不掉，跟“僵尸”一样。
因此，商铺投资依然还有钱景！不会被取代，只要调研好商铺，买好商铺，“一铺养三代”就不是梦想。
物流人辛苦吗？
首先，这个问题问得不够准确和清楚。所以，这个是说不准的。为什么呢？我们来分开两部分来讲。第一部分：从事物流行业最基层的人。这种员工我们称他们为一线员工，当听到“一线”这个代名词时，我们就知道他们有多么的辛苦。没错！从事物流行业最基层的员工是最辛苦的。他们是一天复一天 的工作，一年复一年的工作。每个月领着那几分钟数得过来的工作……社会上随处可见都会发生物流，是一种不分白天黑夜的工作。如一些传统消费节日，如：双十一，双十二……。感谢这些从事物流行业为社会服务的物流人。接下来，第二部分：智能物流时代。现在中国正处于高科技发展的互联网时代，这说明了现在的网络、机械、操作系统……已经非常智能化和自动化，如图：我们来看看这些机器的共同特点。没错！无人操作，自动化，智能化、高效率。这些高性能的机械能大大减少员工的工作输出……相信在以后的世界的发展里，物流行业的物流人可以更加高效、轻松的工作。最后希望所有物流人能坚持下去，毕竟坚持就是胜利。希望他们能幸福。快乐的工作
闲鱼优品好处和坏处？
闲鱼优品上的好处是商家的货源渠道来源更加正规跟严格，相对闲鱼上的个人卖家更有保障。所以说闲鱼推出闲鱼优品，是一个共赢策略!闲鱼优品的上线，对于消费者来说，购买二手商品以后有了一个更为靠谱的渠道。
坏处是要识别是不是加了差价卖给你的新货物，还是组装机。
我想创业又不知道做什么好？
大家好，我是电商依依。
抖音小店自从爆火之后，刚开始被吹捧有多么好，到现在又有一部分在说都是坑，新手小白千万别入坑等等。抖音小店的风评可谓是两极分化了，大家根本不知道什么是真什么是假了，很多新手还没开始就被默默劝退了。
作为一个过来人，接下来跟大家分析一下，建议大家接着往下阅读完。
首先，大家有没有想过抖店为什么突然爆火了？
抖音小店的推出时间是在去年的年尾，当时并没有多少人去做，一方面是因为还没有那么多人知道，知道的呢也大部分在犹豫观望当中，另外一方面呢是因为当时有个规定，抖音账号需要30万的粉丝量。
今年直接取消了账号粉丝量的规定，目前直接零粉丝也是可以的，再加上成本低风险小，而且无货源的操作简单省事，吸引了到不少的人，直接就爆火了。
建议想做的朋友还是要想清楚，自己去了解清楚比较好。
任何一个项目都是有风险，而且是需要付出的。
总有会玩的人，玩的好的人，也有不会玩就入场被割韭菜的。
不要被网上两极分化的声音所影响了，多去了解了解总归是没什么坏处的。
下面我们来聊一个成本的问题，抖音小店相比同类的无货源项目或者创业项目来说，
成本确实是低的，但是也是有一定的门槛的，你没有一定的起步资金又不会玩没人带，也是有一定的风险的。
成本主要是投入在哪里了？
主要占两大头，一个是注册小店的缴纳的保证金，具体多少看你做什么类目了，缴纳的范围在2000-20000之间不等，一般大部分会选择5000左右的类目。
另外一个就是前期的流转资金，不要告诉我你还不知道抖音运营的流程，这个资金主要用来拍下产品订单，等顾客确实收货后，其中的差价才会回流到我们口袋。
创业本身就不是容易的事情，抖店这个项目我入手也算是很早了，做到现在，也开始量化，做了很多家店铺了，刚开始做的时候没有什么玩法和技巧，都是一点点摸索过来的，在这个过程中也总结了自己的一套玩法，也算是自己的付出没有白白浪费了。
今天的分享就到这里了，专业的事问专业的人才能少走弯路。
公众号；电商依依
创业的旅途如何？
疫情，既能是危险，也可以是机遇，危与机总是相伴相生。
疫情过后，城市暂定键就要开启，很多行业都有可能井喷式增长，那么，什么行业最有可能？我总结了4个方面，希望能够帮助到你。
1、心理行业
待在家里不能出去的这段时间里面，大家的心理状态很容易发生问题，比如夫妻之间、亲子之间、婆媳之间，疫情过后或许会迎来新的爆发，因此，有关心理咨询和辅导行业会迎来发展。
2、旅行社
旅行社虽然年初生意被疫情截断了，但是这次疫情把大家的耐心磨没了，好多人都想疫情结束后去游山玩水，旅游或许会迎来报复性反弹，只要你有好的服务意识，就能赶上这辆顺风车。
3、中小学辅导班
延迟开学后，好多学生都是在家听网课，肯定有很多人不适应这样的教学方式，开学后一测验就能检验处学习成绩下降，而家长们为了孩子一定会四处寻找合适的辅导班，假如你有这样的资源，可以试试。
4、母婴行业
咳咳，这次疫情很多夫妻都被迫待在家里面，应该会迎来一波大的生育高峰，而10月开始，母婴用品可能会迎来春天！
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发布于 2023-05-21 17:18:01