合肥房地产管理局,合肥铁静苑有房产证吗

一、合肥铁静苑小区的房产证是在合肥市房产管理局办理的，单位地址在合肥市庐阳区宿州路252号。

二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

合肥预售证新规公布！

从近日召开的合肥市土地管理委员会2018年第六次主任（扩大）会议上了解到，合肥市正式对全市范围内供应的居住用地（或商住用地，不含已成交的地块），调高商品房预售“门槛”，要求建筑层数1-6层的，应实现主体结构封顶；建筑层数7层以上的，应达到地上层数的三分之一且不低于7层。

合肥原有的政策，是对所有建筑类型统一要求，“形象进度完成一层施工”的预售条件，明显偏低，不利于推进房地产市场结构性改革，也不符合建筑市场发展实际。

对比来看，新规预售条件更高。此次调整后，预售条件改为：

要求建筑层数1-6层的，应实现主体结构封顶；建筑层数7层以上的，应达到地上层数的三分之一且不低于7层。

这意味着，一般的多层（6层及以内）必须主体结构封顶，小高层、高层（7层以上）必须盖到地上层数的三分之一且不低于7层，开发商才能申请预售卖房。

合肥市房地产管理局相关负责人解释，此前只要一层封顶就可以销售，去售楼部只能看到图纸模型。交房的时候，业主有时候会发现绿化、环境等，会与心中梦想房子差距太大。而预售门槛提高，会在一定程度上降低交房时的矛盾。

据透露，下一步，合肥市还将密切关注有关城市商品房现售试点工作情况，积极研究探索商品房预售制度改革，结合实际，适时选择部分地块开展商品房现售试点工作

办理流程一、备件申请：申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，提供营业证(租簿或户口簿)，填写遗失房地产所有证的书面材料，凭身份证明，办理“遗失契证”

二、备案查档：缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据并对申请遗失事项进行内部查档核对三、登报声明：“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈四、勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证