各种维权困难怎么办,北京十里河租房碰到摆烂二房东

1、北京十里河租房碰到摆烂二房东，各种维权困难怎么办？

这种现象已经好多年了，几个房屋中介（黑）充当二房东，工作人员象社会人各种招式整人讹钱。

2、房东一般最怕什么？

房东最怕租房的租户不靠谱，因为你租出的房子的客户，如果在房间内做什么违法的事情房东是要受到牵连的，同样是要承担法律责任的，比如租户在房间内嫖娼、卖淫、吸毒、 贩毒、杀人放火，房东是不能避避责任的。

还比如房间内漏水留到楼下把别人家泡了同样房东也逃脱不了赔偿的责任所以家里有房子出租，一定要委托给中介公司。

签署房屋租赁合同中把相应的责任规范签署在其中，房东的利益是可以得到保证的。

3、二房东的风险有哪些？

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期；

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细；

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。