爱尚水果店能用群名吧,你们当初花多少买的
2014年，那时候房价还没开始上涨，手上的钱刚好够买一套房子的一半首付，我本来是存着钱准备买房子的。
爱尚水果店能用群名吧，你们当初花多少买的？
千万不要买商铺，这是我的忠告，也是我血淋淋的教训啊！
7年了，这个坎我还是没有迈过去，当初80万投资的商铺，现在才租3000块钱一个月，卖都卖不掉。
如果当初我买了房，那我现在都能笑醒！
2014年，那时候房价还没开始上涨，手上的钱刚好够买一套房子的一半首付，我本来是存着钱准备买房子的。
甚至都进了售楼部看房子了，当时出门的时候我看了一眼外面的横幅，就是这个横幅坑傻了我。
横幅上写了，黄金商铺，年收益8%，一铺在手，天下我有！
听了那上面的话，我瞬间热血沸腾，我就觉得我得买个商铺，到时候出租给别人多好？
这人啊就是这么奇怪，一旦认定了一件事，那真是满心思地钻在里面去了，我分析了那个楼盘的位置。
又分析了那个楼盘下面的商铺未来的发展潜力，我觉得这个地方要是投资一个商铺，等到时候人进来得多了，那肯定能升值。
就算不能升值，未来出租也是很有潜力，一年有个8万的租金，到时候我十年就能挣回来本钱。
想到这里我真是死也睡不着，恨不得马上就去买下来一个。
当时和老婆说不买房子，买商铺的事情，老婆说我疯了，自己又不会做生意，弄个商铺万一砸手里就完蛋了。
女人就是事多，这也怕，那也怕，我是铁了心的要买商铺。
第二天我就去售楼部交了钱买了一个位置比较正的，靠近大路上的商铺，那天付了钱我感觉我已经发达了。
甚至回家的路上我都是轻飘飘的，用了一天时间我把一切都搞定了，剩下的事情就是等楼盘交付，到时候商铺出租。
真是千算万算还是算错了一步，第二年政府在那条主路上规划了一个高架桥。
2015年房价开始上涨，那真是一天一个样子，到了2016年我那楼盘的房子都涨了一倍。
我特意在市场上打听了下那个商铺的价格，另外几条街的商铺都涨了二十多万，我这条街因为高架桥，竟然没涨价。
我当时很恨，后悔，每天上班都是无精打采的，老婆问我怎么回事。
我说商铺没涨价，房子涨了一倍了，老婆能怎么说？
只能不断地安慰我，说好歹有个商铺，以后出租收收租就好了。
等到那高架桥一造起来，我就知道不好了，那里人流量就不多，都是车子在下面开来开去的。
第三年楼盘交付的时候，我赶紧把出租红纸贴了出去，我心想毕竟是靠近大楼盘，怎么也能租个几千块钱吧。
我的心里价位是8万一年，我一打听别人的租金，位置最好的那一边才8万一年，我这边估计很难租到了！
我那个铺一直租了4个月才出租出去，3500块一个月，那个人连旁边那一间，打通了连在一起卖电动车。
我想想也就只有电动车才合适了，别的我也不知道能干嘛。
到现在这么多年过去了，当初如果买了房子现在起码涨了1.5倍多了，而我的商铺价格也才涨了30万。
我甚至怀疑到时候卖，谁来接盘？租金也起不来，别说一年8%收益，我这个才多少收益，真是肠子都悔青了。
通过这件事我才明白了一件事，商铺不是一个好的投资。
如果你要投资商铺，应该注意下面几点。
一、规划一定要清楚
这个简直太重要了，现在城市规划真是一天一个样，如果你投资的商铺前面突然有个高架桥，那就是死定了。
周边起码十年内的规划你得有个数，如果规划不清楚，那就是先手已失，真是瞎投了。
二、街道太宽的商铺不要投资
商铺要想价格起得来，首先就得有人气，人气怎么来？
如果街道太宽的商铺，那就只有单边的人气，这样的人气注定了商铺的未来。
三、选择商铺的诀窍
1、街道太宽不选
2、银行旁边的不选
3、药房对面不选
4、门前有遮挡物的不选
5、同一条街道商铺门朝北的不如朝南、朝西的不如朝东
上面几个诀窍里面，特别是最后一条，你可以去任何一条街去看看，是不是这个样子。
为什么很多门店人来人往，而另一个同样的店铺却门可雀罗呢？这个朝向可是个大学问。
我也明白了一件事，能买房千万别买商铺，那个商铺受众面太少了，买到手就是后悔的开始。
朋友们你们是不是想买商铺呢？看了这个还坚持么？要睁大眼睛看清楚，特别是城市发展。
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发布于 2023-03-10 20:30:01