2018年适合在乌鲁木齐买房吗
2018年适合在乌鲁木齐买房吗？
【适合买房】与2017年的房价对比一下，涨了么？
肯定是涨了。
同意你买的原因你有两点。
第一个原因是拆迁导致的。我们这儿有个地市的房子，一直涨不上去，价格平均在2700左右。
开发商很头疼。楼盘基本上都已经停工了，而且个别楼盘逐渐走向死亡——资金量断裂。
正好那段时间，上面有个文件让重新拓宽一下高速路口的路，把三车道的道路改成六车道。
借此机会。当地ZF对高速路边的村庄拆迁。他们那种地方不是强拆，而是屋内一平方补3000块钱，院子按1500进行补偿。并且只要你同意，他马上就给你现钱。
当时很多人都同意拆了。
卖完之后拿3000一平米拆迁的费用，去买2700的房子。
结果不到一个月的时间，快死的楼盘，从2700的房价调到了3500。
再等两个月，房价直接跳到4500。就算有钱买，而且还没有现房；非得要现房，需要等两年的时间。
乌鲁木齐，不管拆迁有什么风波，在拆迁之后，拆迁户肯定基本上没有房住了。那么他们肯定要拿着拆迁款涌向房地产市场。
那你这个时候二手房的房东和开发商都傻吗？都不涨价吗？
第二点就是乌鲁木齐作为省会的虹吸效应。省会的虹吸效应在其他地方已经见识过了。
（1）广州、南京、西安、郑州等地的外地人才越来越多。
房价是一波一波的涨。
虽然现在各个省会都在限购限价。但是管不住，到省会去拼的人才。
人就有住房的需求，无论是投资客还是刚需族。
（2）省会最贵的东西，恐怕就是土地了。在这样寸土寸金的地方，楼市的供应量再高，房子也会变成稀缺资源。
纵观楼市，乌鲁木齐的楼盘肯定是有限的，是稀缺的。对于越来越多的人涌向乌鲁木齐，那房价肯定是必然会涨动。所以，该买就买。
现在值得在乌鲁木齐买房子吗？
乌鲁木齐现在适不适合买房？
先看看乌鲁木齐房价情况：
从上图得知，乌鲁木齐今年新房价格横盘，二手房价格在温和上涨中。新房二年房价格区别不大。
再看薪酬水平：
乌鲁木齐的薪酬还是不错的，如果确实如上面情况，买房自住是可以的。
但要投资买房，不只是乌鲁木齐，全国大多数城市这二年买房都不会有什么收益，即便有点浮赢，也兑不了现。
看看现在的房价，看看现在的政策，看看现在的交易量，看看媒体的报道，今年没听见地王了，只听见流拍。今年的日光盘少了，现在听见的是断供，房地产公司裁员，房地产公司资金承压等等，未来博弈多久不知道，大概率是横盘后向下，不排除大型房企顺势而为，主动降价，借机清理房地产公司，一些中小房企被洗掉，让出市场，为下一波大型房企的垄断垫定市场基础。
商场风云变幻，谁也不可预知！现在不是价格低点，不会出现买到就赚到的情况，如果要投资房子，等它出现一波调整后再进入，燕郊房价从三万腰斩，现在也没多少人接盘。并不是所有投房子的人都赚了。
我的观点，现在乌鲁木齐的房子，如果是自住，地段满意就行。如果是投资，三五年也不会有多大收益，风险大于机会！
想在乌鲁木齐买房，有推荐的吗？不要太贵的？
感谢信任邀请，本人东北人，对新疆乌鲁木齐买房可不敢推荐，怕把你给坑了。不过我可以给你一些买房的建议和注意事项，希望你能有所借鉴：
第一，买房看用途，可分炒房，投资，商用，就学，居住，库房等等。要结合功能需求给房屋定位。炒房看时机。投资看潜力。商用看环境。就学要趁早。居住要方便。库房看用途。
第二，买房前要做好市场调研，可不能小看这个问题，知己知彼百战不殆。买房要做到心中有数。
第三，了解了房价情况后要给自己定位。看自己到底什么经济实力，算好经济帐，量力而出才是硬道理。如果你工作稳定可以考虑贷款买房，公积金贷款比较合适。货币是贬值的，不要心疼那点利息，如今现金为王，留钱可以去搞点事做呀！
第四，选定了自己想要什么样的房子后，结合你工作就业，孩子教育，照顾老人，生意往来，居住环境，房屋价格，风水方位等选定你的房子。
第五，买房要看房屋的手续和质量是否齐全和质量合格。五证一书一个都不能少，也就是项目规划用地许可，工程规划许可，施工许可，预售许可，土地使用权及开发商资质证书。查看小区与规划中的绿化率，容积率，公共停车位，公共场所是否健全，与设计是否相符。
第六，要仔细认真阅读商品房买卖合同，通用条款不用看了，如果有问题也是霸王条款，你改变不了，不过如果打官司开发商赢不了。专用条款看清，面积，位置等，重要的是质量保修，交房时间，违约责任，开发商承诺等，做到心中有数。
第七，收房时一定要找个专业人士陪同查验，提出意见，小毛病这时候一定要提出来，由开发商维修。当然大毛病不能收房，不能签字。有质量纠纷可找等地住建部门质量监督机构进行鉴定，还不用你花钱。