东莞中堂镇和麻涌镇哪个更适合居住,东莞买房投资哪里最好
你是个中薪阶层，东莞麻涌、洪梅、望牛顿、中堂等镇，房价约在1.6万左右，你先买个临时性住房比如80平米的两居室的，首付也只是35万左右，银行贷款90万按30年按揭，每月还款不高于3500元，等事业有成，你再更换大房。
东莞麻涌房价，怎么才可以在东莞买房？
你是个中薪阶层，东莞麻涌、洪梅、望牛顿、中堂等镇，房价约在1.6万左右，你先买个临时性住房比如80平米的两居室的，首付也只是35万左右，银行贷款90万按30年按揭，每月还款不高于3500元，等事业有成，你再更换大房。
东莞中堂镇和麻涌镇哪个更适合居住？
麻涌经济领先中堂100多亿的GDP，产业结构更优，有港口城轨地铁高速路网优势
东莞中堂镇和麻涌镇哪个更适合居住？
麻涌，广州的前院，东莞的后庭，现准备打造成第二个松山湖，宜商宜居。
在东莞松山湖买房好还是在东莞市区买房好？
作为一个东莞土生土长的人，自问对东莞的情况还是比较熟悉的。
首先东莞是一个发散型的城市，32个镇街，每个镇街都有中心地带，并以各个镇街的中心以发散的形式发展。所以东莞其实没有什么市中心的概念的，当然东莞也有市中心，但很功能化，行政中心，交通中心、产业中心、经济中心并非在市中心，而是在其他区域。
所以，不要在市区这个概念上纠结，买房不一定买市区，还有镇中心和片区中心可以选择。
片区发展势头强劲 松湖片区、临深片区首当其冲由于东莞夹在广深两大一线城市之间，而且距离香港不远，对东莞形成“左拉又扯”的局面，导致没有真正的市中心。其次，东莞政府将东莞市划分为六大片区：城区片区、水乡新城片区、滨海片区、松山湖片区、东部产业园区、东南临深片区。其实看片区的名字就能感受到他们主要功能是什么，未来发展方向是什么。
就以松山湖片区、临深片区为例，他们是目前东莞发展最有潜力的的热门置业区域，其中置业热度最高的是松山湖片区，目前已经有不少房产巨头盘踞此地，供应量较大，房价也位于东莞首位。
松山湖片区地处东莞黄金地理位置，北临广州，南临深圳；高新产业齐聚，华为、vivo、大疆等企业布局，gdp增速快，区域爆发力更强；五轨交汇，未来地铁直通深圳；松山湖景区环绕。
临深片区就近深圳，轨道交通未来规划直接链接深圳；凤岗到深圳最近的火车站平湖只有15公里，到龙华只有14公里，到龙岗只有17公里，到横岗只有21公里……环深地区的发展近几年也起来了，愈来愈多深圳人选择“莞深生活圈”——深圳上班，东莞居住。
松湖片区的在售楼盘有松湖悦府、碧桂园公园壹号、松湖碧桂园天鉆。松湖·悦府位于大朗的镇中心，500米到华为，不到2公里到华润万象汇（规划中），不到1公里就是R3地铁大朗站口（规划中），实在居家置业的好选择。
碧桂园公园壹号，大岭山镇中心，配套设施完善，是繁华闹市中的高端小区，约800米到大岭山站（规划中），约200米到沃尔玛商圈，户型双阳台南北对流，建议自主好过投资。
松湖碧桂园天鉆是由华润、万科、碧桂园、保利、金地，五大地产巨头的联合楼盘，同样靠近华为基地，约500米到R3地地铁口，未来将有大量环深人口涌入，自主投资都是非常可以的。
现金不多？那可以选择滨海片区和水乡片区当然松山湖发展势头好，肯定房价不低，如果现金不多，可以选择水乡片区，比如麻涌，麻涌自身环境优越，有不亚于松山湖的绿化面积，坐拥华阳湖5A景区，紧邻广州黄埔，是不少自住和投资客的选择，片区内有广深沿江高速、广深高速，未来还规划有穗莞深城轨、东莞地铁R1线和佛莞城轨。而且麻涌也是水乡片区gdp最高的镇区。
水乡片区推荐麻涌的碧桂园信鸿铜雀臺和碧桂园古梅荟，他们都是自主投资的好选择。碧桂园信鸿铜雀台是东莞首个京派园林，在水乡新城中心，临近水乡大道，4条轨道交汇，城轨3站到西平，周边医院、教育、金融配套齐全。古梅荟在麻涌临广地带，约3.8公里到达广州，附近还有华阳湖经典，约350米到达星河城市广场，周边设施完善。
滨海片区的沙田也是好选择。滨海片区未来将会因粤港澳大湾区而全面发展，长安、虎门、厚街、沙田抱团发展经济，沙田得益最大。空间布局规划上，滨海湾创新链走廊以穗莞深城际轨道的交通通道（滨海片区段）为发展区域，西北起穗莞深城际轨道与沙田交界处，经厚街、虎门，东南至长安，东莞轨道交通2号线、东莞轨道交通3号线、中南虎城际轨道汇集于滨海湾站，形成一条更有利于创新要素流动的廊道。滨海片区2017年gdp占东莞20%，是东莞经济最具活力的片区。
滨海片区推荐碧桂园狮子洋和沙田碧桂园。碧桂园狮子洋，海景楼盘，约1.5公里沿江高速口，5公里上南沙大桥，番莞高速；未来规划游艇码头、滨海风情街、商业以及湾区大学。沙田碧桂园就生活和交通方便一些，生活配套完善，有现成商圈，临近湿地公园，环境较好；靠近莞佛高速、广深沿江高速，可以通往广深佛；通往东莞市区有莞太路和环莞快速路。
东莞买房投资哪里最好？
东莞买房投资首选麻涌。
潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。
1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；
2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；
3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区。
发布于 2022-12-22 11:00:01