鹤岗全新亚马逊店群erp,国内房价涨的越高电商是不是越??
电商发展与房价无关，与租金更无关，这是一个伪命题：电商说白了，就是另一种销售渠道或者可以说是垄断型经销商：
鹤岗全新亚马逊店群erp，国内房价涨的越高电商是不是越??？
电商发展与房价无关，与租金更无关，这是一个伪命题：电商说白了，就是另一种销售渠道或者可以说是垄断型经销商：
1：当年，某人忽悠大家，将安排几百万中小卖家就业，更通过舆论告诉大家，电商成本多低，是高房价压榨众多卖家走入电商之路等等忽悠措词无不用之极：
答：现在一个天猫店，年固定交到淘宝十几万技术交易费及提成（此不含广告费）：各天猫店每月直通车推广以数十万及百万计算：远高于实体商费用。
2.安排七百万中小卖家就业，吹牛过星系？
答：大家可以在淘宝搜任意产品，排名靠前的全部是天猫，没有天猫店后才是掏着推广费用的中小卖家（注，即使中小卖家，不掏广告费，也滚的远远的，至少排在十页后），试问，这是吹的多大的牛：
3.为什么说，电商扯不上新制造，新经济？
答：电商制造什么产品？透彻点说，就是新型中介或经销商，扯什么新制造，太空都装不下的胡说八道：
4.为什么说电商是新型垄断型经销商？
答：格兰仕案例：一个几万人大厂，在淘宝销售，因为董事长拼多多之行，格兰仕在淘宝销售额立即下降95%，几万人因此险些失业，垄断销售渠道，不是垄断型经销商是什么？？每年炒的沸沸扬扬的平台二选一，不是垄断型经销商又是什么？此类事件，层出不穷，只是大家未深层次去思考：
5.电商代表中国社会进步了吗？
答：胡扯，在淘宝之前，欧美已经有，易趣，亚马逊等，为什么不像中国发展这么快？大家思考，你们底下补充
投资什么可以保值？
时代不同了，投资保值也要与时俱进，当下疫情阶段 、经济受到冲击，货币贬值，百业受损，股市跌跌不休，那么当下投资什么才能抗通胀？
公认的观点认为，下面三个资产，可以很好地对抗通胀。（1）优质公司的股票好的公司是可以不断成长的。每个行业都有行业细分龙头，中国和世界都有很多优秀的公司。我们可以通过股票市场，投资这些优秀的公司，分享成长的红利。一、银行龙头：招商银行。资产质量最佳的零售银行。二、保险龙头：中国平安。业绩最稳定，最与时俱进的保险公司。三、证券龙头：中信证券。投行、经纪等业务均领先行业。四、白酒龙头：贵州茅台和五粮液。酱香和浓香酒代表。五、白电龙头：格力电器、美的集团。两者都很优秀。六、乳业龙头：伊利股份。股权回购，彰显公司信心。七、调味品龙头：海天味业。酱油国内市场占有率第一。八、化学药龙头：恒瑞医药。研发实力国内首屈一指。九、中药龙头：云南白药。独家配方，进军消费。十、医疗器械龙头：迈瑞医疗。国内最大的医疗器械公司。十一、创新药外包龙头：药明康德。业绩增长靓丽。十二、医药连锁龙头：益丰药房。并购提升业绩。十三、电力龙头：长江电力。分红稳定的大蓝筹。十四、汽车龙头：上汽集团。自主品牌强势的龙头。十五、新能源汽车龙头：比亚迪。将享受新能源汽车市场的红利。十六、化工龙头：万华化学。MDI产能全球第一。十七、锂电池龙头：宁德时代。公司是全球锂电龙头。十八、地产龙头：万科A。公司的治理结构非常优秀。十九、机场龙头：上海机场。受益消费升级红利。二十、肉制品龙头：双汇发展。收益猪肉价格上涨。二一、机械龙头：三一重工。混凝土机械、挖掘机国内第一。二二、水泥龙头：海螺水泥。盈利行业第一。二三、汽车玻璃龙头：福耀玻璃。业绩增长很稳健。二四、旅游龙头：中国国旅。免税龙头，独享资源。二五、低压电器龙头：正泰电器。研发高投入。二六、机器人龙头：机器人。具有全产业链优势。二七、黄金饰品龙头：老凤祥。品牌、产品、渠道均优。二八、5G龙头：深南电路。业绩极好。二九、互联网金融龙头：东方财富。业绩稳定。三十、文具龙头：晨光文具。成长稳健。那些优秀公司的成长，是可以完胜通胀的。当然也要看你具体操作，投资市场，心理抵抗风险能力等等。（2）大城市核心地段的房产大城市核心地段的房产，是稀缺资源。大城市意味着更多的资源和更多的机会。那么，怎么判断你所在的城市房价是否还能上涨呢？我认为可以从以下2个方面来判断：1、是否处于国家级城市群的核心城市如粤港澳大湾区的深圳、广州、东莞等；长三角一体化的上海、杭州、南京等。2、是否是人口大省的强省会城市从历史上来看，大城市好地段的房产，是可以跑赢通胀的。比如，像成都和武汉的首位度很高，又加上四川和湖北都是人口大省，所以，这两座城市的房价还有较大的上涨空间。而山东虽然是人口大省，但济南的首位度很低（排在最后一位），就不符合这个条件。
为什么“首位度”高很重要？因为这意味着省会城市对周边有较大的虹吸效应，会吸引更多的本省人口。
比如，四川的一个小镇青年，到大城市打拼，大概率，要么选择远一点的一线城市，要么选择近一点的省会成都，选择其它城市的概率就比较小了。
而山东的一个小镇青年，到大城市打拼，选择济南的概率不一定很高，因为本省的青岛、烟台也一样好。
3 配套
同一板块的不同位置对房价也有影响，主要是因为配套不一样：
1、学区
学区对房价的影响很大，挨着的两个小区，如果一个学区对应的是名校，另一个对应的是普通学校，价差可能在一倍以上都不止。
2、地铁
小区门口到地铁站的步行距离，对房价也影响较大。
因为大城市道路越来越拥堵，中国各大城市都在建地铁，等地铁联网后，大部分人会更依赖地铁出行。
注意：这里的距离指的是真正的步行距离，而不是地图上显示的最短直线距离。
3、商业
商业综合体、超市、菜市场等配套，影响到日常生活的便利性。
4、环境
公园、绿化等配套。
（3）个人的知识、技能和人脉第三个资产，是最重要的资产。就是个人的知识、技能和人脉。自身的强大，才是真的强大。是可以战胜一切通胀的武器。所以，保持对这个世界的好奇心，保持终身学习和成长。能给我们在这个不确定的世界里，带来最大的安全感。综上所述，不论何时，要用发展的眼光看待通胀，没有一层不变的道理，这个世界唯一不变的是变化。应该用发展的眼光看待事物。
房价永不跌是不是真理？
房价永不跌是不是真理？
一、曾经“房价永不跌”的时代自我国商品房兴起以来，房地产市场经历了二三十年繁荣昌盛的时期，尤其是房地产的“黄金十年”，房价更是一路疯涨，让人有一种“房价永不跌”的幻觉。
从2019年往前数10年，就是房地产的“黄金十年”。在这10年里，房价一路飙升，很多城市的房价就是在这段时间里“破万”的，一线城市房价更是稳稳站上了三万或五万的台阶，国内几乎所有城市的房价都翻了几番。
炒房客在房价上涨的过程中嗅到了“铜臭味”，他们四处“兴风作浪”，利用“击鼓传花”的游戏，将房价一轮又一路地炒得更高。房价貌似永不跌，一部分投资客看到身边的朋友在房地产市场中赚了钱，也将资金投入楼市中。寻常老百姓也盲目跟风，加入了“炒房大军”，也就形成了“全民炒房”的时代。
二、现在依然坚持“房价永不跌”的人现在的房价已经很高了，楼市调控也已经进行了多年，房价涨幅确实在收窄，房价开始进入了一个稳定的、有涨有跌的时代，但直到现在，依然有人坚信着“房价永不跌”。
在房地产市场繁荣昌盛的二三十年里，培养出了这样一批“房地产既得利益者”，他们在楼市中获益颇丰，赚得盆满钵盈，即便现在房价收窄了，甚至部分城市房价已经开始下跌了，但他们依然坚信“房价永不跌”就是真理。
这类人就是银行、房地产开发商、中介机构，也包括一部分二手房业主。在他们的眼中，或者说在他们的对外宣传中，房价一直都在上涨，也会一直上涨，永远都不不会下跌。说是自导自演也好，还是自欺欺人也罢，至少他们是这样表现的。
三、房价有涨有跌才是真理时至今日，在“房住不炒”调控下，“房价永不跌”已经不是真理了，房价有涨有跌才是真理。
房价的涨跌一直都是老百姓热衷讨论的话题，虽然近年来 随着“房住不炒”不断深入，房价涨幅收窄，但大城市的房价依然在上涨，这也是一些人会认为“房价永不跌”的原因。但我们要知道，房子和其他商品一样，不可能会一直涨价而不跌价。
就如今的房地产市场而言，一二线城市房价固然还保持着微涨趋势，但也排除某一天房价涨到“临界点”的时候，房价迟早会有所回落，直到实现软着陆。三四线城市房价本就是被炒房客推高的，如今“房住不炒”深入，炒高的房价迟早会跌落，等潮水退去，可以试试看还有几人在“裸泳”。因此，房价有涨有跌才是真理。
综上所述，房价永不跌的时代已经过去，如今的楼市，房价有涨有跌才是真理。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
发布于 2023-05-11 12:42:01