不动产证办理流程,不动产权证办理流程和时间
不动产权证办理流程和时间？
不动产权证办理流程，时间:第一步，初始登记
第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图（表）第四步，在开发商处领取办证相关文件。
第五步，交公共维修金、契税等费用。第六步，提交申请材料。第七步，规定时间内领取房屋产权证。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产证下发流程？
不动产权证书归当地不动产登记部门办理。
国家全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
作为民法典明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。
不动产证书办理流程：
(1)申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查;
(2)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;
(3)属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
(4)市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
(5)申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
对不动产实行统一登记原因
国家对不动产实行统一登记制度，是《民法典》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;
同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
不动产实际就是一种物权公示手段，他只是将不动产的实际情况登记在登记簿上，而并不代表不动产归不动产登记部门的行政管理行为。有必要时可以作为司法证据。人们很容易将不动产证和房产证搞混淆。其实他们是不一样的。
办理不动产证需要什么手续及证件？
：办不动产证的手续：1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。