重庆哪里的房子好出租,回杭后发现4万元的床被尿成了地图

1、重庆哪里的房子好出租？

① 渝中区：如果你想感受老重庆的烟火气，住在渝中区绝对是一个完美选择。

② 渝北区： 胡歌、肖战都是在那区域买的房子哦:)

③ 江北区： 非常适合潮流爱玩的年轻人。时代最新的潮流都在这里！

④ 南岸区： 生态环境很是优美。南坪和弹子石是南岸区的主要商圈。

⑤九龙坡区：长江和嘉陵江环抱的重庆渝中半岛的部分，被誉为“休闲度假胜地”

⑥沙坪坝区： 大学城中路为核心，三峡广场吃喝玩乐、医疗教育一应俱全。

⑦大渡口区｜北碚区｜巴南区： 距离市中心远，大家可以根据自己的租房预算、工作地点、居住环境等综合考虑哦

2、北京女演员将杭州豪宅出租，回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”，这事你怎么看？

看到这个题目内容的时候，感觉有点不知道该怎么说。一套居住了五年的房子，诚然房子里的东西可以折旧，但是如果把损坏的东西都当成折旧，我想这是说不过去的。

我也是一名房东，手里又一套旧房子出租了很多年，所以从一个房东的角度来说，遇见这样的租客真的是很气愤的。至于这名租客有那些地方做的不对，请听我一一讲明：

房东出租房子，房客租房子，一般肯定是要通过中介签合同的。一般的房屋租赁合同里肯定会有这么一项条款：“由乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任”。这一条款几乎存在于所有的个人房屋租赁合同里。所以姑娘小江在收回房子之后，发现里面很多东西损坏，是有理由要求罗女士赔偿的。

这可能在2017年租约到期续租时，就有这个苗头了，因为没有通过中介，也没有再签订租房合同。这就导致了罗女士在租房里的所作所为失去了法律的制约，我们姑且相信罗女士不是恶意的损坏房子里的东西。但是无论从哪个角度上讲，罗女士在后来缺突然消失，这其中的意思就不好说了。

第一，房屋在出租的时候，无论如何，都应该去找个中介签个合同。哪怕是熟人，最好也要找个第三方签个协议。因为这个合同/协议，是对双方的权益进行法律上的保护。所以哪怕是为了避免中介收费，也不应该因为不签合同而导致双方出现纠纷。

第二，关于租房里的物品损坏情况，在签订租赁协议之前，双方都应该在租赁合同/协议里注明。如果没有注明，就应当视为设施完好。所以罗女士说设施在她来之前就是坏的，因为没有证据，是说不清楚的。而且说句实话，要是租房里的东西，这也坏，那也坏罗女士肯定早就打电话给姑娘小张要求其修理了。绝对不会一用五年，都不吭声的。

第三，任何时候，租客决定不再租赁房屋时，决不能突然不辞而别。其实说句实话，房客不辞而别是非常愚蠢的，这是放弃了对于自己合法权利的伸张。因为你突然离开，导致房屋内物品受损，也是需要你去承当赔偿责任的。而且这个时候如果走上法庭，法官一般也会采信房东的言辞。毕竟你的突然消失，这本身就带有心虚的意味在里面。

在当今社会，很多人都在努力拼搏，许多人都需要租房。所以我们在租房的过程中，很有必要去了解一下关于租房方面的很多常识，特别是相关法律知识。只有这样我们才可以在租房生活中，不会被人蒙蔽。一句话，依法租房，按合同租房，切实保护好自己的合法权利。

P.S最后说一句，虽然姑娘小张和罗女士2017年以后只是口头约定，但是由于其以前存在过租房事实，所以即使是口头约定，其中的很多条款也是受法律保护的。所以如果大官司，房子里损坏的东西，罗女士也是需要依法赔偿的。

3、你认为出租房子的钥匙房东应该自留一份吗？

大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为您解忧愁。

现在去异乡创业或上班的人员不在少数，从而形成了一部分人员需要租房子解决住宿问题，租房子就会存在一个问题；很多业主都会选择将租出去的房子预留一把备用钥匙在自己家里，以备不时之需所用，这时与租客就会形成一定的矛盾；那么问题来了，你认为出租房子的钥匙，房东应该自留一份吗？今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所借鉴。

第一，方便检查租客的不法行为。一般出于这种原因的房东还是偏少，除非是一些管制特别严的场所，一般的场所房东不会出于这个原因预留钥匙。

第二，出于节省成本考虑。一般房东只会给2至3把钥匙给租客，其它钥匙预留下来；如果这个租客不租的话，下一个租客进来不需要更换锁芯，从而在一定程度上降低了成本；因为配一把普通的钥匙，只需要5元，更换一个锁芯，需要大几十元。第三，租客长期拖延租金的情况下使用。刘智家也碰见过这样的一个客户，他长时间出差在外，一个多月没付租金，打他电话也不接，进屋发现室内有一些没用的杂物与衣服。

第一，直接选择自己更换一个锁芯。这种方法可以做到治标又治本，而且更换一个锁芯，价格也不是特别高，一般一个A级防盗门锁芯正常，价格在50元左右（自己安装）。

第二，签订租赁合同的时候一定要注明，如果房东预留钥匙，需要进屋的话，必须经过租客的同意，不然属于违法或赔偿金钱。这种情况很少租客会想到，而且很多房东也不愿意将这个条款写入租赁合同内，但对于租客而言，可以有力地保护了自己的权益。第三，在租赁的房子内安装监控系统，与手机形成联网，实时查看室内情况。付了租金，签了合同，期限内使用权就属于租客，未经租客允许，私自闯入室内属于违法行为，和上一条一样，需要付一定的金钱赔偿写入租赁合同。

对租客而言：

第一，房子必须具备一定的安全系数。一般我们可以看过道内是否有监控系统？防盗门质量如何？目前防盗门的安全系数，主要看锁芯质量，C级叶片锁芯是目前锁芯中安全级别最高的；防盗门只要没有变形，开关门不晃动就可以。第二，如果住的不是高楼，还要看窗户的防盗系数。很多不法分子无法通过入户门进入，就会考虑窗户入室盗窃，所以窗户也是我们重要的注意点。

第三，合同内注明房东不允许预留备用钥匙。预留钥匙对于租客而言，安全系数有所降低，总感觉在别人的监控之下一样，而且还会没有归宿感。

第四，屋内不要留现金及重要证件和财产。大部分出租房房东都不会更换好的防盗门与锁芯，除非租客自己选择更换，所以租的房子内不要放财产。第五，租赁期限内，由于房子质量或拆迁造成租客经济损失的，需要房东赔偿相同经济损失。

对房东而言：

第一，必须复制租客的身份证。这样有利于后续出现问题查找，不会出现查找无头绪的情况，在一定程度上制约了房客实施不法行为。第二，压一定的保证金。可以有力保护出租屋内的家具电器，时刻提醒租客要爱惜家具电器，破坏了可能需要赔偿；很可能在一定程度上提高了家具与电器的使用年限。

第三，核实租客人数。每套出租房必须核实租客人数，这样有利于管理，还可提高家具与电器的使用年限，因为使用人数越多，家具电器的折旧越高，所以必须核实每套房子的人数，在合同上注明不能长期让亲戚朋友在出租屋内居住，不然需另加费用。

第四，租金必须在规定的时间内付清，超过时间未付，房东有权让租客走人。

小结：以上就是租房子的时候，租客与房东的一些注意事项，家可以根据自身的实际情况来签订相应的合同，也可以借鉴刘智以上的几点意见？希望对大家再解决租房子方面有所帮助。

结束语：关于房子出租房东是否应该预留一把钥匙的问题，刘智就为大家分析到这里；如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答；同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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