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房款补款确认单,开发商办了退房协议

谢邀！根据我在房地产这些年的经验来看，这个问题看似简单，实则还是有一定的不确定因素在里面！像很多人说的，按照退款协议走，这是大家普遍的认知。因为退款协议确实是有约定，但也存在人为的口头约定，还有一个因素就是要看是在什么时间进行办理的退款，比如说在春节后办理的退款手续，可能房款很快就能退到个人账户，如果是年底进行退款，就算退款协议有约定，但就有可能私下协商延长退款时间，因为年底大房地产商财务都会进行