为什么直通车里面有负数,怎样才能在最短的时间里找到女朋友
先来介绍一下背景，最高纪录是一个月之内换了四个女朋友，用亲身经历告诉了大家在一周内找到女朋友的可行程度和这个程序的可循环性。那么现在我们来说基本的原理和步骤。
为什么直通车里面有负数，怎样才能在最短的时间里找到女朋友？
教大家怎么在一周内找到女朋友。
先来介绍一下背景，最高纪录是一个月之内换了四个女朋友，用亲身经历告诉了大家在一周内找到女朋友的可行程度和这个程序的可循环性。那么现在我们来说基本的原理和步骤。
基本原理：妹子为什么会跟你在一起？真的是因为你在追她吗？不是这样的，大部分时候妹子跟你在一起是因为她正好也喜欢你。那么问题来了，怎么能够让妹子喜欢我呢？林老师问你，如果一卷厕纸很难用，每次擦都会破，就算它超便宜买十送十你会用吗？如果一卷厕纸非常好用，如同婴儿的肌肤擦过你的脸庞，就算它有点贵你是不是还会买呢？妹子看男生也是这样的，她喜欢你，你不追她也喜欢。她不喜欢你，你追了也没用。当然也会有极个别的情况，但是诸位这辈子刮过几次奖不是“谢谢惠顾”呢？做人呐，最重要的是要有自知之明。
执行步骤：那么我们现在应该怎么找女朋友呢？
1.找一个你有意思的妹子，不需要特别有意思，就是有一点意思就可以了，因为感情真的跟论文选题一样，不管刚开始多喜欢，写久了你总会发现有各种各样的问题，但是我们至少要刚开始对这个论文选题有兴趣——摘自于书籍《如何写好艺术史paper》。
2.问她“你有没有男朋友啊？” if yes，回到1. if no，继续执行
3. 问她“那我做你男朋友好不好啊？” if yes，恭喜你你有女朋友了！！ if no，回到1.
4.如果分手了，回到1.
好了回归正题
其实找到女盆友并不难，难得是得到之后怎么去经营，去维护，假如你看到化妆之后的她或荒而逃的话，他看到不修边幅，原形毕露的你，一样落差很大，用一些技巧和套路确实能够达到目的，但是治标不治本，没有那两下子还是不好驾驭不属于你的东西，那么应该如何呢？
作为男生，这些细节你做到了，想单身都很难！
大学同学相亲约会结束后，在微信和我吐槽“99分的美好，还差1分就完美到老娘要以身相许了。可是就因为那1分，之前的99分全部都清零了”。我说“不至于吧，人不错就好，你别太做了”。同学回过来一段话“我无法接受一个在饭后肆无忌张着嘴打了一连串饱嗝后连句‘不好意思’都不会说的男人”。
看完我竟无言以对。坦白说，换作是我估计也要对这男生的好感幻灭。广大男同胞们，你们可长点儿心吧，有时候你们觉得不拘小节的事情恰恰是心思细腻的女生很忌讳的事情。真不是女生做，而是你们在一些细节上太不讲究。你还单着，也许并非你不够优秀、不够体贴、不够幽默，而是败给了一些你们未曾想到的小细节。作为一名致力于两性关系和谐发展的雌性动物一枚，今天我就代表大部分普通女生倾其所有告诉你我们女生在乎的细节到底有哪些。
为了不使文章显得琐碎杂乱，我就以初次约会为大背景，手把手教你把哪些细节做到位可以迅速提升妹子对你的好感度。细节决定成败这句话在任何境况下都通吃，两性关系中也不例外。
外形篇
你可以不懂fashion、不懂搭配，但至少外形外观要正常化、人类化。咱们从头到脚一样样往下撸。
头发：
不管你是什么发型、不管你是要披要扎还是要根根坚挺的竖着、也不管你的头发是黑是绿还是妖娆的火焰色，最低要求请做到不油腻、裁剪整齐、没有头屑。强烈建议男生不要喷太多东西在头上，不管是发胶、发蜡、发泥、定型喷雾、弹力素，这些东西能少用最好。那些香味又浓又劣质，妹子们很难有好感。
脸部：
虽然一时半会儿自己的脸很难有巨大改变，但不管你对自己原装进口的脸有多么不满，都请务必做到洗干净脸、剃除或修剪整齐胡须。鼻毛只做到塞回鼻孔是不够的，因为它们很容易不知不觉又冒出来，最保险的办法就是拔掉或剪短。眼角、嘴角确保没有分泌物或渣渣屑屑的东西（它们和分泌物的恶心程度旗鼓相当）。牙齿、牙齿缝、牙龈上一定要确保没有东西、没有味道。保险起见，强烈建议广大男生带好口香糖、漱口水和牙线，因为感觉来时，妹子们在饭后或散步时也许会默许你的吻。另外，不要忽略嘴唇——不起皮是起码的，否则看着碍眼，也会强烈熄灭女生想和你接吻的欲望。
脖子：
要么和脸一个颜色、要么比脸白，除这两种之外的颜色都不能被接受。
手：
其实不光女人的手是第二张面孔，男人的手何尝不是自己的第二张脸呢？王凯脸都帅成那样了，还把自己的手保养的像钢琴家的手一样，作为一名想尽快拥有妹子的男生，你还有什么理由让自己的手像是刚从地里刨完土一样呢？如果你不需要从事体力劳动，请确保你的手干净、手心手背皮肤不糙、指甲一定干净、修剪整齐。强烈建议男生不要留长指甲，一方面很难确保指甲颜色清爽；另一方面，身为女性，我总会抑制不住的去脑补：你留这么长指甲是要抠哪里呢？抠完我还有多少勇气让你牵我的手呢？
服饰：
如果你是完全不懂服装的人，最安全的着装原则就是穿着合身、颜色不怪、不打褶皱。那种能明显突出你不完美身体轮廓的或者一件衣服穿上去罩住臀部以下的服装都是不对的选择（风衣、长款大衣或长款羽绒服除外）如果你也拿不准自己的肤色适合什么色系，就选黑色、灰色、深一点的蓝色，带来怪异感觉的概率会降低很多。至于裤子，实在不知道穿什么时就选一条经典款的牛仔裤，不一定加分，但永远也不会扣分。
鞋袜：
无论你穿的是皮鞋、凉鞋还是运动鞋，底线是干净。注意，我说的是干净，不是不脏。男生对鞋子的清洁程度真是非常没有下限，一双白鞋只要没穿到发黑，他们都会认为是不脏的。我所谓的干净至少要保证是原色。黑的就是黑的，上面不要有一层灰，黄色就要鲜亮，不要变成屎黄。另外，强烈建议男生们第一次出去约会时不要穿人字拖，太随意是一方面，万一你的脚趾头掉皮或脚指甲惨不忍睹，那你上半身的人模人样可就全毁了。
还有一个细节请注意：如果你的鞋是约会前新买的，那么请确保你的服装也不要太旧，否则真的会太怪。可以想象一下：一双煞白的运动鞋，配上一条洗得褪色的裤子和一件起了毛球的衣服，画风真的很不和谐。无论穿什么鞋，黑色棉质袜都是最安全的。
眼镜/墨镜：
如果戴的是框架眼镜，请确保镜片上没有痕迹和斑斑点点的东西，先不说女生看着多膈应，带着这样一副眼镜你还怎么好好品味妹子的美丽呢。另外，如果喜欢戴墨镜请务必注意场合，以下情况不适合：1，一起步行时；2，室内；3，非晴天。这三点都给人不礼貌外加过分装逼的感觉。
图片by思小妞礼节篇
约会前：
查看当天天气，如果风大，一定要穿厚点的衣服，至少确保脱了外套给女生穿时不要让自己感冒；如果有雨一定要带大些的伞够遮两人。无论事先是否有和女生商量过约会行程，都请自己提前准备好plan B，如果plan A泡汤不至于让整个约会泡汤，如果没有Plan A那你的plan B刚好派上用场。
请务必想好约会时可以聊的话题，这点非！常！重！要！不要用自己内向、不善交际、没经验说事儿，这些在我看来都是没诚意约会的借口。大部分妹子在第一次约会时都愿意是个受，即便她是个如假包换的攻，第一次怎么也要矜持一下。之前我闺蜜和朋友介绍的朋友去约会，回来和我们抱怨痛苦不堪。该男完全就是个受啊，一点话题都不会起头，完全是我闺蜜不得已一直找话题才不至于让整场约会太沉默。我闺蜜也是个小受，在那场约会中活活被逼成了攻。这么反人性的约会，哪个妹子还会愿意有下一次啊。
约会时：
一定不要迟到，如果一定会迟到请务必提前找个完美的解释，外带第一时间诚恳的连说10次sorry.第一次约会就迟到的男生，印象分会被扣成负数，强烈奉劝广大男生不要轻易触碰。见面之后一定要夸女生漂亮。愿意出来和你约会的妹子你无法想象她花了多大精力精挑细选衣服、准备精致的妆容，所以一定要在见面5分钟内开启赞美功能。从发型、口红的颜色、服装的搭配、整体气质和形象都可以成为赞点。不过也要注意，夸奖不要超过两个点，也不要太久太长，否则妹子们会觉得太假、太尴尬。
如果事先没有商量过约会行程，出于礼貌，要先询问妹子有没有什么想逛或想去的地方。虽然你问完后大部分妹子都会说“没有”或“随便”，但lady first在任何时候都不能丢。帮忙拎包。如果看到妹子提的包比较大或者背着书包，可以表达出愿意帮忙背包的意愿。这个举动有两个好处：第一，帮你挣得了足够多的印象分，让对方觉得你是个暖男；第二，当你背着对方的包时，无形中也会拉近你们二人的关系。但请注意，如果你们是完全陌生、之前毫无沟通和交流、也互相不知底细，建议不要走这一步，没有几个妹子会对一见面就要包包的陌生人不设置防范之心。
走路时，请确保妹子走在内道、车少人少的一边，这也是绅士风度的表现哦。另一个绅士风度的表现是：如果你们的约会行程需要搭公交或乘地铁，特别是乘客较多时，请确保用肢体帮女生撑开一小块空间，让她能够尽量安全、舒适。但请注意，不要随意用肢体触碰女生。第一次刚见面没多久就“毛手毛脚”，这可赚不到什么好评。
点餐也请遵从lady first原则，如果妹子把主动权交给你且又是你来过的餐厅可以点一些经典特色菜，但注意，如果是你点菜请先询问妹子是否有什么忌口的。上菜后，请用未使用过的筷子把第一口菜先夹给妹子。请确保餐桌上有足够的纸巾，以防饭菜打翻措手不及。另外，如果女生有涂口红，请贴心的向服务员要根吸管给她，唇印留在吸管上比留在杯子上好太多。
关于付账，我倒是不介意女生买单。我和管管第一次约会吃饭就是我买的单，虽然他和我抢夺了很久，但介于当时我已经工作而他还在读研，虽然每个月有补贴，但我实在不好意思让一位月收入比我低5倍的学生去买单。不过，如果二位都是正常的上班族，哪怕男方收入没有女方高，强烈建议第一次饭钱还是男方支付。真心想和你发展又懂点道理的妹子决不会为了蹭吃蹭喝和你在一起，而且只要你不装大尾巴狼，非要去那种一顿饭就吃掉自己半个月工资的餐厅，两个人确实也花不了多少钱。当然，如果你不想有下一次的会面且也不介意给对方留个小气和计较的印象，那就AA吧。
用餐后如果你们还想压压马路、钻钻小树林什么的，也请男生们注意以下细节：如果是夏季刚好妹子又穿的是短裙、短裤，请尽量避免去草坪和花园。相信我，我曾经有过一小时腿上被蚊子咬了三十多个包的惨痛经历，这绝对会毁了你之前约会中所有的精心安排和得体表现。当然，如果妹子无所谓坚持要去，你也最好寻找一下附近是否有便利店，帮她买好花露水。在某些情况下，六神比迪奥更能打动芳心。
如果条件允许，晚上约会结束后请尽量送妹子回家，不必到家门口，至少可以送到小区门口或附近；如果不方便且又不是打车，也确保至少能送到就近或换乘热闹的地铁站，尽最大可能确保妹子安全。还有一个细节，分别时一定要诚恳认真的告诉妹子到家后务必短信告知你，让你心安。相信我，妹子会被暖化。
图片by思小妞雷区篇
如果以上你都做到了，那么约会至此妹子对你的好感度基本离满分已经不远了，只要你稍加注意不要碰触到以下雷区，妹子芳心、手到擒来。
雷区一：聊天要有技巧，不要总是用问句结束，这样会给妹子形成盘问的感觉，没有人会喜欢这种感受。
首次正式约会，不免会问东问西，且我又说了男生要主动，但一定要注意口吻，在你问出一个问题妹子作答后，你也可以自己回答这个问题，让对方觉得不像是在审问。比如，你询问妹子工作情况，作答后即使妹子没有问起你的工作情况，也可以主动介绍一番，有一个柔软的结束。
雷区二：提出的问题一定不要过于私人或涉及隐私。
首次见面虽然妹子有意，但你也不能肆无忌惮什么都问。像家庭、亲人、收入、过往历史这样的问题千万要忌口，除非妹子主动谈起，否则不要轻易碰触。
雷区三：封杀“哦”、“还行”、“挺好”这样说了跟没说一样的回复。
如果女生问你这件衣服好看吗？请你除了说“好看”之外，务必后面至少再接一句话，哪怕是夸夸颜色、谈谈质地，甚至完全不懂设计的你胡诌两句“设计很新颖”这样的话也不知道比“不错”两个字好多少倍。强烈建议回答女生提出的问题请至少用十个字以上作答。
雷区四：不要抖腿。
相信我，在女生眼里这是一个非常非常非常碍眼的行为。不管你是掐自己大腿也好、还是在自己的手机上隔五分钟来个提醒也罢，都请避免抖腿这个恶习。
雷区五：不要轻易有肢体碰触。
第一次嘛，还是柏拉图一些。来日方长。
雷区六：不要着急表白。
虽然彼此都知道约会的目的就是为了确认关系，但第一次约会时千万不要着急表白，哪怕你觉得氛围再好、约会再成功，懂得留念想很重要。如果你表现确实不错，那么让女生多回味一下你们初次的美好，这样催化关系确定的概率会更高；而且你也可以在约会后冷冻一下自己的多巴胺，仔细想想彼此是否真的适合进一步、下次约会还有什么可以改进的地方。在第一次约会结束时就着急表白确认关系，会给女生一种很功利的感觉。难道我吃你一顿饭、看你一场电影就要以身相许了吗？
图片by思小妞以上洋洋洒洒四千多字，可是我捶胸、吐血外加掏心窝子的良心建议。广大单身男同胞们请务必仔细阅读、严格执行。如果以上你全部做到了可还没能追到妹子，那如此优质的你赶紧来找我包养吧！
END.
有银行的理财产品爆仓？
原油宝，中国银行推出的一款理财产品，因出现投资者爆仓而陷入风波。
该产品为挂钩境内外原油期货合约的交易产品，其中美国原油对应的基准标的为“WTI原油期货合约”。
正是WTI原油期货5月合约暴跌，带动了原油宝价格也落入负值。
采用保证金交易形式、不提供杠杆、交易起点低0.1桶可以买卖、具有强制平仓机制……
这些原油宝产品本身的设计和合约内容现在正被反复研究。
存在漏洞吗？设计合理吗？一系列问题被反复提及。
中新社国是直通车梳理了目前关于原油宝事件的七个重要问题。
为什么不提前移仓换月？
相比中国银行，中国工商银行和建设银行的纸原油业务，在4月14至4月15日就已基本完成换月工作，当时的平仓价格基本在每桶21至20美元之间。
在国外，全球最大的原油ETF基金USO也在这个时间前后完成换月。
从逻辑上看，中国银行选择在最后交易日移仓，事实上对接了纽约商品交易所对于美国原油各个月份最后交易日的规定，这种设计实际上更能与国际油价市场无缝对接，使得投资者在美国原油到期前，可以充分自主地选择何时移仓。
从原油宝的合约看，投资者可以自行决定在某一阶段自主选择时间进行移仓换月，但大部分投资者不懂期货合约的展期性质，以为买了原油宝就不用去管。
实际上中行给投资者提前移仓换月的权利，只是大多数投资者并没有用，所以被动地在最后交易日由中行移仓换月，导致大量亏损。
为什么个人操作失败？
有原油宝的投资者表示，从20号晚上九点半开始，他就一直尝试平仓操作，结果一直提示网络错误，直到尝试到晚上十点。
每晚10点是原油宝每天交易的截止时间，而4月20日晚上10点则是原油宝本月合约的最后换月移仓时间。
若投资者可在当晚10点前操作成功，当时WTI原油期货5月合约仍为正值，可相对减少损失，不至于赔光本金还欠钱。
为什么最后时刻中行没有移仓换月？
根据原油宝合约规定，有投资者疑问，产品设计是若为合约最后交易日，则交易时间为8:00-22:00，为何在22点没有进行移仓换月？如果中行按照交易时间进行移仓，投资者损失可以降低。
中行公告回复，22点停止交易不代表22点开始移仓，交割价格参照当日交易所期货合约的官方结算价，北京时间凌晨2:28-2:30的均价进行结算，美原油05合约4月21日是最后一个交易日，而中行原油宝4月20日展期，正巧碰到了历史上最低结算价负37.63美元。
也有分析人士称，这或许与近期美国油市价格暴跌、多头均已离场有关，中行原油宝迟迟未换月移仓，导致最后无人接盘。
为什么保证金低于20%时没有强制平仓？
针对“20%保证金不足将强制平仓”质疑，中国银行22日就表示，对于原油宝产品，市场价格不为负值时，多头头寸不会触发强制平仓。对于已确定进入移仓或到期轧差处理的，将按结算价为客户完成到期处理，不再盯市、强平。
多位投资者提供的截图显示，当保证金充足率低于20%时，银行将按照“单笔亏损比率从大到小顺序”的原则进行逐笔强制平仓，直至保证金充足率比例上升至20%（含）以上为止，当保证金充足率降至50%以下、20%以上时，客户需要追加保证金。
有媒体致电中国银行客户，对方回应称，中国银行原油宝若为最后交易日，则交易时间为9点至22点，超过22点银行不会进行强平操作，而保证金是在20日晚10点后跌至20%以下的。
有业内人士称，中国银行产品说明书清楚地表示，该行有权为多头客户进行轧差交割，但这不是义务。中国银行也可以选择不清仓，具体还要看中国银行怎么认定。
为什么可能出现负值没有发出预警？
美国芝加哥商品交易所（下称“芝商所”）实际上在4月15号就修改了规则，允许“负油价”的产生。芝商所发布测试公告称，如果出现零或者负价格，其所有交易和清算系统将继续正常运行。
换言之，其已把原油期货价格跌入负值的情况做过测试，“负油价”在其交易机制层面就可以“放行”。
有市场从业者表示，原油宝理论上是个被动跟踪型产品，最低只能跌到零。而在芝商所清算所修改了规则之后，可能银行并未重视这一问题，从而导致在极端行情下难以应对。
高风险产品是否有过度宣传？
自3月以来，WTI原油一直处于罕见的高波动的行情中。3月9日，WTI原油单日大跌27%；3月18日，大跌16%，紧接着3月19日大涨14%；4月2日和4月3日，分别大涨16%和17%，4月21日大跌38%。
在如此高波动的行情下，即使没有杠杆，对普通投资者而言，原油宝也是极高风险的产品，而中行江西分行甚至在微信公众号推荐原油宝产品，称“抓住一波活久见的原油行情机会，收益率超过37%，仅仅用了5天”，通过网银、手机银行签约就可以交易了，丝毫不提风险。
“国内原油期货账户又要考试、又要验资、还要从头到尾提示风险，而通过银行参与没有涨跌停板限制的国外期货交易，就如此便捷吗？”有期货人士发出疑问。
中行的投资者适当性管理是否得当？
中行官网显示的原油宝(个人账户原油业务)适用对象为，境内外具有完全民事行为能力，对原油市场有一定认识且具备相应风险承受能力的个人客户。
相关风险提示为：“原油宝交易面临包括政策风险、市场风险、流动性风险、操作风险在内的各种风险。受国际上各种政治、经济因素及突发事件的影响，国际市场原油价格实时波动，客户应充分认识到此项业务可能涉及的风险，并自行承担价格涨跌波动引起的投资交易风险。”
有投资者说，“我记得开户挺简单的，一点开就可以了，没有资金门槛，在中行办的银行卡是网络开户的银行卡”。
“投资原油宝，直接往保证金账户打钱，打多少钱都可以，没有门槛，刚开始原油也是1桶起买。”
有律师称，纸原油产品因为与国际原油价格挂钩而带有期货属性，明显不同于投资者一般理解的金融理财产品。
期货产品价格有可能跌至负值，理财产品最多赔光本金，因此在向客户推销时，金融机构应当充分告知产品的高风险性，并对投资者的抗风险能力做出严格评估，将不能承受期货投资风险的客户拒之门外。
20年共计得利息多少钱？
银行房贷100万，20年共计利息多少钱？按照不同贷款方式计算，100万房贷20年共计利息54万-63万之间。
100万存银行，20年共计得利息多少钱？按照银行不同的理财方式，100万存款20年共计利息101万-141万之间。
一、100万房贷，20年共计利息是54万-63万之间。目前房贷的基准利率是4.9%，但是实际申请房贷都会出现上浮，首套房上浮比例是10%-20%。我们测算利息时候，按照上浮10%的利率5.39%进行保守测算。
房贷有等额本息、等额本金两种贷款方式，不同的贷款方式对利息影响非常大，因此下面我们按照不同贷款方式对利息进行详细的测算。
1、等额本息测算：100万房贷20年共计利息是63万。按照等额本息房贷方式进行测算：100万房贷，贷款时间是20年，房贷利率5.39%，月供为6817元/月，最终测算出贷款100万20年总共偿还利息63万。
2、等额本金测算：100万房贷20年共计利息54万。按照等额本息房贷方式进行测算：100万房贷，贷款时间是20年，房贷利率5.39%，月供从8658元/月进行递减，最终测算出贷款100万20年总共偿还利息54万。
二、100万存银行，20年共计利息是101万-141万之间。银行的理财方式虽然大部分是较为保守，但是利息还是有比较大的差别，下面按照不同的理财方式进行测算。
1、银行五年期存款：100万存五年定存，20年之后利息100.7万。从风险角度：银行五年期存款是最保险的理财方式，本金亏本几率为0%。法律规定，就算银行破产储户的存款也必须赔偿50万。也就是说客户只要把100万分别存储在两家银行，每家银行存50万，本金亏损的可能性为0%。
从利率角度：五年期定存的利率是银行的各种产品是最低的。上图就是2019年各家银行的存款利率情况，五年期定期存款利率在3.0%-4.1%之间，我们保守按照平均利率3.8%进行测算。
银行存款最多只能存五年，因此五年之后利息和本金算入本金，重新计算利息。按照3.8%利息进行保守测算，100万存五年期定存，20年之后总利息有101万。
2、银行非保本理财：2019年9月理财排行榜
从风险角度：银行非保本理财是银行产品中风险最大的，有损失本金的风险。从利率角度：银行非保本理财利率是银行的各种产品是最高的。上图就是2019年各家银行的非保本理财利率情况，理财利率在4.35%-5.2%之间，我们保守按照平均利率4.5%进行测算。
银行理财最多只能存一年，因此一年之后利息和本金算入本金，重新计算利息。按照4.5%利息进行保守测算，100万存非保本理财，20年之后总利息有141万。
综上所述：1、按照不同贷款方式计算，100万房贷20年共计利息54万-63万之间。
2、按照银行不同的理财方式，100万存款20年共计利息101万-141万之间。
我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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许多父母宁愿花上百万给孩子买房结婚？
不要说我们这些普通人，就是阿里巴巴马云先生的老父亲，当初也不肯给钱，让马云去创业，而是想让他去买房子。其实马老的观念也是正确的，当时的杭州房子是50万块钱一套，现在杭州的房子值多少钱呢？应该翻了一二十倍吧！
马云是谁，他是普通人吗？这个人的头脑是超天才的，绝无仅有，独一无二，世界上又有几个马云呢？
一个杭州的普通英语教师，放着好好的工作不做，做人民教师不好吗？他的事业心和运作力，不是我们常人可比拟的。
到事业做大的时候，他想在全世界做教师爷。这对于他来说，这是完全正确的，因为他有这样的头脑，而且他很会运作！
对于我们普通人来说，就没有那样的运气喽，你有那样的头脑吗，你有那样的文化水平和大智大慧吗？都是没有的，起码暂时还没有！
所以，作为我们普通人来说，孩子的父母是这样的考虑，完全是有道理的，从某种意义上讲，也是很正确的！
我的爱人有一个侄儿，在浙大财会专业毕业。刚刚毕业，就被一家著名的会计事务所聘用，给的薪水也很不错，在一般人看来，可以说是少年得志，将来有很好的前途。
他有几个同学来劝他，咱们开一家会计事务所，我们的专业也正好符合，何必为他人打工，赚了我们的钱，浪费了自己的光阴和青春呢？
在浙江省城，开一家这样的公司，既要租房子，又要添置家具，还有办公器材，开办公司各种费用，总共加起来也是要花很多钱的。
这个孩子征求他父亲的意见，其实从心里也是想要钱的。他的父亲已经50岁了，在金融系统工作了多年，对于他来讲，市场经济里是有不少风浪，甚至还会有没有觉察出来的陷阱，他是一清二楚的。
他的父亲跟儿子讲，好好在这家会计事务所上几年班吧，摸索企业管理经验，懂得社会世故人情，在市场经济大海中，要想创业并非是一路顺风，往往有时还要喝上几口海水！
对于这个男孩子讲，大学毕业了，现在可以谈恋爱了；再上班几年，就可以娶上老婆结婚了。钱我虽然不太多，爸爸我可以资助你在省城买房子，这也要花好多钱了！
先成家，后立业，到了你成熟的时候，你再创业，到那个时候，我是很会支持你的！
话再说回来，那几个同学，开了一个会计事务所。由于仅仅有学校学的理论知识，没有工作中的理论实践，更没有人脉，本身自己人气就不足，加上缺乏企业管理经验和水平，过了不太长的时候，这个事务所就难以为继了。
古人说过，一将成功万骨枯，不要仅仅看到成功的企业繁花似锦，更要看到企业家们背后的无限心酸。
在创业的路上，他们吃的苦，是无法计算的。就是这样，如果不继续改革创新，即使成功的企业也会落后的！
在物欲横流、竞争激烈的今天，要想做到宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒，这样的超脱从容，非常不容易的，因为我们不是马云先生。
所以，我们每个人，在很多时候，也要不得不为五斗米折腰。因为在这个人生世上，衣食住行这是最基本的生存问题。说了半天，是买房子还是先创业，我们大家都心知肚明了！
朋友，我说的对吗？谢谢！
房价走势如何？
以下观点全部为个人抛砖，请大家批评指正！
1、影响房价的因素：宏观政策、供给和需求、经济影响
1）宏观政策：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2）供给和需求：国家统计局数据，2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，商业营业用房销售面积下降15.0%。
整体供给有较明显的下降，一方面拿地的成本有明显增加，另一方面资金压力均有一定幅度提升。
3）经济发展
一国或一个地区的经济发展水平是影响房地产需求的决定性因素。一般来说，房地产需求水平与国民经济发展水平呈现出一种正相关的关系，即一个国家或地区经济发展水平高，相应促使其房地产需求的水平也比较高，疫情期间就无法谈论经济发展了，但随着复工、返工潮的来临，经济会逐渐恢复，但是短期影响还是比较明显。
2、疫情情况
2020年进入1月份开始，新冠病毒逐渐爆发，对人民生活、经济活动及房地产市场带来了极大影响尤其是年底高峰的餐饮、住宿、娱乐及商业地产市场受到的影响更为显着，数据显示几大行业整体影响1.5-2万亿左右，2019年1季度GDP21-22万亿，约占8-9%；
各类经济活动，均将受到较大限制，从而不同程度上影响商业地产市场活跃度及各类物业表现。
3、走势判断
市场逐渐恢复，短期降价是大概率事件
交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，降价促销是不少企业的选择。，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。从中长期来看还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心。
4、结论
房地产企业需要应对“冬天”，更要准备去迎接“春天”，只不过这个冬天有点长，就看打铁是不是自身硬了吧！但无论如何相信在党中央的大力调控积极带动下，经济逐渐恢复，人民团结一致，定能战胜这场无硝烟的战疫。
发布于 2023-05-16 11:45:01