青岛市北区房价,青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子
青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？
青岛各区价格差异较大，高低都有。
青岛的房价单拿出来看好像好有点高，这是因为主城区均价较高。但环顾周边的黄岛、城阳、即墨，其实还有很多价格适中的区域。
市南市北崂山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水平，并不算高。
100多万在青岛能买什么房子？姑且以中间值150万推算。
1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套70平左右的房型还是可以的。或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相比去年峰值期单价跌幅都在五千左右。性价比已经不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考。
2、如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买100平的。郊区还有1万左右的新盘。
3、公寓也是可以考虑的，当然位置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在。而且青岛是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显更高。因此选择一个位置好、定位较高端的公寓也不错。当然物业费要高一些。
100多万是全款还是首付？如果是全款预算，那么请参考上文。
如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市南区3.5万均价来算，80平总价也才290万，这100万够付三成首付了。何况市南西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。
其他区域选择就更多了，市北和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套三新房都够首付了。
我想知道，青岛，那个区，消费水平相对来说低一点……还有就是房价情况。希望青岛的朋友给说下？
消费水平比较低的就是李沧和四方了。
房价也相对便宜，最高的是市南区，是最繁华的地方。房价市南区和市北区最基本的都一万多。好的地段更贵。而四方和李沧也要差不多一万块了吧“红五月”青岛新房成交13136套，环比上涨8.26%，西海岸3428套领跑全市, 你怎么看？
针对青岛5月份的房地产销售统计，新房成交共计13136套，既所谓的“红五月”，但是也不能盲目的乐观认为房产继续上涨。那么我们来分析一下：
首先，同比上涨而且环比下降，说明青岛市场稳中有降。
据统计数据显示，2019年5月青岛环比4月份(12134套)上涨8.26%;成交面积1465767.95㎡，环比4月份上涨5.82%。不过，同比2018年5月，成交量和成交面积分别下降了20.61%和18.95%。 可以看出来，青岛购买力趋于下降趋势，购买人群趋于理性，并不是盲目的炒作。
其次，青岛房价是区域稳定，甚至是降低了些
据统计，青岛5月二手房均价18087元/m2，环比上月下跌 0.64% ↓，同比去年同期下跌 13.45%。例如市北区5月二手房均价 24082 元/m2市北4月二手房均价 24251 元/m2环比上月下跌 0.69%，同比去年同期下跌 9.67%，而新房推出的房价变化不大，由此可见青岛房价呈持续下跌状态。
西海岸成交套数领跑全市，新房成交量突破了3000套，占全市新房成交总量的26%。西海岸的发力主要是有几个原因：第一，开发商用价格优惠冲抵楼盘缺陷，吸引大批客户跟风购买。第二，针对未来青岛大规划，客户对西海岸的未来发展前景很看好，随着优越的自然环境和日益完善交通配套，吸引越来越多的主城区购房者开始移居黄岛。尤其是地铁规划可到达，出行问题得到解决，房源也照样受到欢迎。第三，偏爱新房的刚需型置业者看重有地铁类大型交通配套的发展，代表着青岛市民对这一区域未来发展潜力的认可。
当前，楼市调控政策不断收紧，在“房住不炒”的背景之下，谨慎购买投资房。