淘宝粉笔预售在哪里看到,西安的新房马上要交了
2015年9月1号新版的陕西商品预售合同明确规定业主收房先验房后再收房，也就是说从法律上明确验房是收房第一步，验出问题物管通知施工方整改就避免过去出现问题双方推诿从而切实从法律上保护业主们的合法权益。下面用网众验房在西安验的华著中城部分验房图片告诉大家收新房先验房的重要性。图片告诉大家收房时一定要验房的有多么重要哟验房后的问题汇总写了满满一页。
淘宝粉笔预售在哪里看到，西安的新房马上要交了？
当然有必要哟。
2015年9月1号新版的陕西商品预售合同明确规定业主收房先验房后再收房，也就是说从法律上明确验房是收房第一步，验出问题物管通知施工方整改就避免过去出现问题双方推诿从而切实从法律上保护业主们的合法权益。下面用网众验房在西安验的华著中城部分验房图片告诉大家收新房先验房的重要性。图片告诉大家收房时一定要验房的有多么重要哟验房后的问题汇总写了满满一页。
装修的先后顺序是怎么做才好？
装修之前，一定要提前了解好装修流程
流程不搞清楚，装修会出大事的，赶紧来看看！
很多人拿到房就匆忙准备装修，没有预估好时间，等到开工后，又因为各种原因拖拖拉拉搞好久，耽误了自己很多时间。那么装修一套房到底需要多久呢，今天就给大家详细算算，希望大家避开不必要的麻烦。
房子装修分三步：前期准备、中期施工、完工收尾。
一、开工前要提前多久开始准备？
1、开工前了解各种主材品牌价格（至少15天）
不要以为房子交给装修公司就什么都不用管了，业主自己还得知道主材的品牌价格服务，半包还好说，地板、橱柜、衣柜、厨卫吊顶、卫浴之类的自己买，其他的交给装修公司自己不用操心。但是清包就麻烦了，不仅要购买主材，还要负责监工、财务、材料等等，最好提前一个月就开始熟悉装修流程，了解材料品牌开始比价跑市场了。
2、开工前准备（至少10天）
1）首先得找验房团验房，不管是打算自己装还是找装修公司，收房前都得验一验，看有没有开裂、空鼓、结构问题、门窗锁具、漏水、墙壁门窗阴阳角是否垂直等。
很多业主说，难道有问题开发商还给你换啊？当然是吃哑巴亏。其实法律明确规定，商品房交付使用时，开发商必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。验房时有问题的，都有权向开发商申请保修。
2）确定装修风格
在网上看看装修图片，喜欢的通通保存下来。然后确定自己喜欢哪种风格，想装哪些功能区。飞墨家微信有很多好看的风格图和效果图哦。但是切记要根据自家户型图来找，不要照搬别人家的装修风格。
3）挑装修公司，沟通设计需求
去装修公司沟通设计时记得带上户型图和精确的面积数据，方便沟通预估报价和设计需求，如果有可能，还可参观实际装修工地。
4）上门量房，出设计图
二、装修中期
1、前期设计
品质装修第一步：找到一个靠谱的设计师，不像装修游击队杂乱无章，找个合适的设计师，可以为你提供定制设计，根据你自己的生活习惯，将空间利用做到最优化，还可以对家装配置给予建议。
2、主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座位置，提出一些相关建议。
4、木工
大家应该至少听说过，木工、瓦工、油工是施工的“三兄弟”，基本出场顺序是：木瓦油，出场原则是——“谁脏谁先上”，这也是决定家装顺序的基本原则之一。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、泥瓦
“瓦工老二”作业的过程，还涉及过门石、大理石窗台、地漏的安装。
① 过门石的安装：可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后；
② 大理石窗台的安装：一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了；
③ 地漏的安装：地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。
6、油工
“油工老三”主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。至于是否要留最后一遍面漆，这个问题没必要太较真。
7、厨卫吊顶
厨卫吊顶，是安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。
在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、浴霸应该已经买好了，最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
8、橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，方便煤气灶装好之后需要试气。
9、木门安装
装门前事先应该准备好相关五金，同时要安装的合页、门锁、地吸，如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑错开大理石窗台安装的时间，排在窗套安装之后。
10、地板安装
地板安装需要注意：
(1)地板安装前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；
(2)地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，清扫过程不要用水；
(3)地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。
11、用贝壳粉装修
在地板安装的第二天，就可以用贝壳粉装修了。用贝壳粉装修之前，墙面要尽量做到“什么都不要有”。
12、散热器
一个被普遍认可的正确安装顺序：木门——地板——墙面——散热器，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合，后装修墙面是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对墙面污染严重。
13、开关插座
装修的时候应该对家里各个开关插座的位置、数量等有一个详细的了解，尤其是客厅，多留插座的位置，避免后期需要的时候少了会很麻烦。
14、灯具安装
插座安装完毕，然后就是灯具之类的安装，没什么特别要强调的，就是灯具的选择尽量还是往实用了想，考虑老人孩子之类的对灯光的要求。
15、五金洁具
上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，需要早点准备好，到时候一起都装上。
16、窗帘杆
窗帘杆安装完毕，就标志着家装的基本结束，大呼一口气~
16、保洁工作
? 大家注意：在保洁之前，不要装窗帘，在做保洁的时候，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便能够彻底的清扫。
17、家具进场
至于家具购买时间的问题，最早也要在水电路改造完成之后，那样选择家具的基本尺寸时才心里大致有数。
18、家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，就差不多准备入住了，噢耶！
19、家居配饰
家居配饰，家装的最后一步，而且，既然已经由装修转为装饰了，就不用很操心啦！说起来，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。而关于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突，也要考虑买一些绿色植物、墙画、各种工艺品等。
如何评价上汽集团2021年的表现？
作为一个汽车领域的圈内人，我今天想说一个与众不同的观点，来聊聊上汽集团在2021年的表现。
我们都知道，要想客观地评价一个车企的影响力，那还得是销量说了算。2021年，上汽集团整体表现相当不错，全年整车批发销量达到546.4万辆（终端交付超过581万辆，同比增长5.5%），连续十六年保持国内第一，领先第二名近200万辆，在疫情+缺芯的大环境下，这是个很牛的数据了。
其次，我们近年来都在说“走出去”，中国企业把车卖到国外，不算啥。但是在国外，还能获得不错的销量，与传统汽车的大品牌直接竞争，那么就需要有点实力了。
早在2020年，上汽集团旗下自主品牌的海外销量就超过了39万辆，并且主要出口地区还在欧洲；而在2021年，上汽集团的海外销售总量已经达到了69.7万辆，同比增长了78.9%，连续6年蝉联中国车企海外销冠的称号。
而且值得我们关注的是，上汽品牌的产品在传统汽车的大本营——欧洲、澳新等发达国家也表现不俗。据统计，2021年，上汽自主品牌MG和MAXUS新能源车销量超过5万辆！要知道，不管是英国还是欧洲，他们的汽车工业发达程度是有目共睹的，竞争相当激烈，那么，上汽集团的自主品牌，凭什么能在发达国家的市场上站稳脚跟？
原因我也简单分析下，那就是上汽集团在近年来，不仅实现了产品阵营的丰富，从乘用车到商用车，都涵盖齐全，覆盖了各个领域的消费市场。
同时，在新四化战略中，上汽集团也在核心技术和智能化领域取得了不小成果。比如零热失控、高性价比、可快充、可快换、可升级的上汽新一代动力电池系统，还有研发SOA软件平台和中央集中式电子架构等智能汽车的“大脑和灵魂”的核心软件；并且通过与宁德时代、QuantumScape、清陶等科技企业的深度合作，实现了电池、电驱技术的领先。
而且上汽的先进技术还不止这些，去年10月的2020迪拜世博会上，上汽设计的未来新能源概念车“鲲”，与中国北斗、中国高铁一起亮相中国馆“华夏之光”。上汽概念车“鲲”集上汽设计与科技实力之大成，从中国传统文化中汲取灵感，表达了“世界与中国，山海一脉”的核心理念。
其动力来源自氢燃料电池+行驶充电+太阳能辅助发电等清洁能源，可以实现海陆空三栖模式，适应于未来立体城市的全新出行方式。就在前几天的世博中国馆日，世界著名的汽车设计专业杂志《Auto&Design》magazine 还特别报道了上汽“鲲”概念车，向全世界汽车爱好者介绍这款车的设计和先进技术，还盛赞上汽“鲲”一款能够成为中国与世界其他国家之间桥梁的汽车，直接排面拉满。
再举个2个海外的例子，在2021年10月，上汽MG欧洲举行秋季发布会“Charge Forward”，正式推出Marvel R Electric、MG ZS EV MCE及MG5 Electric三款车型，累计观看人数超过46000人，创下新纪录。
同月，搭载着最新“i-Smart”系统的中型SUV——MG ASTOR在印度正式开启了预售。预售活动仅仅只开始了20分钟5000个预售名额便被一抢而空，2个小时内ASTOR的订单就突破了一万大关。凭借着优越的智能化表现，上汽集团就这样撬开了海外市场的大门，并且稳住了脚跟。
放眼海外，凭借着强大的产品实力，上汽集团近年来在海外各大奖项评选中收获颇丰。
澳洲权威汽车媒体DRIVE CAR年度评选上汽MG ZS系列产品为2021年度最有价值车型，上汽MG还获得了以色列最权威的汽车媒体杂志的2021年度最佳品牌、MG ZS EV获得英国电动车细分市场最佳车型、英国权威汽车媒体Auto Trader颁发的 2021年度最有价值新车型奖、上汽大通MAXUS荣获英国2021“年度电动车制造商”……国际大奖拿到手软，怪不得上汽集团的出海之路，会如此顺畅。
2021年，可以说是上汽集团收获颇丰的一年。除了收获销量和各种荣誉的同时，上汽其实也一直在默默付出，回馈社会。过去的一年内，上汽集团更是吹响了“公益集结号”：
上汽集团与韩红爱心慈善基金会持续进行合作，在去年的“韩红爱心百人援陕”大型医疗公益行动中，上汽集团捐赠现金以及30辆荣威、MG品牌SUV作为医疗巡诊专用车，为爱心团队“保驾护航”。
在2021年夏天河南特大暴雨中，上汽集团迅速响应，为河南受灾地区捐赠1000万元现金和100台防汛救灾专用车辆，共计折合3300万元，积极助力河南防汛救灾工作。
其实，从上汽集团的种种公益行动中，我们也可以看到，这家车企脚踏实地践行着“社会责任是企业可持续发展的基石”这一理念。对于众多车企，乃至整个社会来说，上汽集团投身公益的动作，也有着积极的示范性作用。
一个车企，推出了哪些新车、推出了哪些新技术，是我们评判的一个重要指标。但与此同时，我们也应该关注一些容易被忽略的点。在2021年，上汽集团除了新车新技术外，其加快自身走出去的步伐、积极投身公益行动，也同样值得我们注意值得我们点赞。这样有实力、有拼劲、有担当的企业，展现出了一个优质的企业形象。
毛坯房验房有哪些注意事项？
毛坯房是指只有门框没有门、墙面地面只做了基础处理而没有进行表面处理的房子。那如果买了毛坯房该怎么去验收房子呢？具体流程及注意的细节有哪些？如果你还没搞懂，那就不能错过这篇超详细的验房攻略！
一、毛坯房的验房流程
1、资料的核对
首先要核对是否为自己购买的房子，要跟购房合同、附件及补协议相符，不然就要重新核对并进行更换；记得向房地产商索要“三书一证一表”，具体如下：
2、面积的核算
看房子实际测量的面积和当初买房子时的面积之间有没有误差，及时与房地产商沟通作变更
3、质量检查
对房屋质量进行检查，如发现结构问题一定要向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如果不属于结构性的质量问题，一定要要求房地产商进行整改，并且要明确期限
4、检查房屋的所有细节
应先检查外墙瓷砖和涂料、楼道和单元门是否相符，然后逐个查验入户门、门、窗、墙面、地面、防水、上下水、强弱电、煤气、下水管、通风等，确保完好无损。
二、毛坯房的验房常用工具
常用验房工具：红外线水平仪（检查墙面与墙面之间是否水平）、垂直检测尺（垂直度、平整度的检测）、对角检测尺、激光测距仪、三孔验电插头、验电笔、5m卷尺、游标塞尺、游标卡尺、线轴等
给大家介绍一些意想不到但很实用的验房神器：
三、具体细节
1、检查墙地面是否平整：可以借助红外线水平仪可以检查墙地面是否不平，并且要观察有没有划痕裂纹，墙面是否有疏松、脱落等质量问题
2、是否有开裂、空鼓情况：裂痕一般目测就可以看出来了，而是否空鼓则要质检锤工具来检查，一般裂纹和空鼓会同时出现，但也会有单独出现的情况。如果验房的时候发现这些问题，可以追究开发商的责任，让其帮忙修补。
3、检查门窗质量
首要检查的是材质这些是不是跟合同上的一致，然后检查门窗的轨道是否顺畅、是否有变形情况、玻璃是都有破损，缺不缺零件这些。
4、防水测试
主要集中在卫生间、厨房、阳台这3大功能间，进行空间蓄水和淋水试验，3-4小时后从墙体的另一侧检查是否有渗透现象，如果无渗漏情况则验收合格。
5、电路检查
主要看拉电闸后是否完全断电，以及检查各开关插座是否牢固（距地面30cm的插座必须带保险的、卫生间内的插座应是防潮防溅的）
6、给、排水的检查
主要看各水管的龙头是否有水的供给，水管是否有漏水情况，需要注意水表、地漏、下水管这三个地方，要试排水速度。
7、配套设施的检验
检查家里电话线、电视线路接口处，看是不是形同虚设；小区的配套，如绿化景观这些、教育设施、安保情况等
好了，以上就是毛坯房的验收攻略，大家有没有更好的建议呢？
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发布于 2023-06-13 20:39:01