淘宝膨胀抵用是什么,狂印美元汇率不降反升
我首先说一句：美国这些年掠夺世界财富，加印美元，已经出现了很大泡沫，这次的疫情，就将把这个泡沫挤一挤，把之前赚的钱吐出来，美国前不久签署了2万亿美元的刺激经济政策，但这2万亿是远远不够的，美国的泡沫不止这一点，想把经济稳住，美国要把之前掠夺的财富，吐出来几十万亿来维稳
淘宝膨胀抵用是什么，狂印美元汇率不降反升？
这个问题得益于美元在世界金融体系中的霸主地位
我首先说一句：美国这些年掠夺世界财富，加印美元，已经出现了很大泡沫，这次的疫情，就将把这个泡沫挤一挤，把之前赚的钱吐出来，美国前不久签署了2万亿美元的刺激经济政策，但这2万亿是远远不够的，美国的泡沫不止这一点，想把经济稳住，美国要把之前掠夺的财富，吐出来几十万亿来维稳
1944年的布雷顿森林体系，美元和黄金挂钩，美元成为世界通用货币
1975年，美元与黄金脱钩后，为了维持美元的地位，开始与石油挂钩
黄金的产量较少，石油的产量可大可小，完全可以人为控制，由此开启了美元不受约束的时代
狂印美元，汇率不升反降？美元作为世界通用结算货币，在经济危机下，其它货币的国家担心自己的货币贬值，资产缩水，为做好防范工作，就会大量购买美元，把资产转为美元，此次疫情期间，人人自危，美国实施了无限QE，美元指数却依然坚挺。
美元实施了无限QE后，引起了一些国家的降息，美国无限印钞，变相对各个国家收了费用，比如总财富100美元，一共10个国民，一人分10美元，馒头1美元一个，可以买十个。但是突然之间加印了100美元，名义财富变成了200美元，那一个馒头就涨到了2美元，你只能买5个馒头了，那剩下的50个馒头去哪了？就被美国变相收税给收走了！
美国这些年通过加印货币，大肆掠夺了世界财富，借助美元的优势地位，把全世界的财富搜刮进美国，比如一些国家的公司，在自己国家内经营发展，获取到了大量的财富，但是突然之间就把这些钱转换成美元，把这家公司的资产相当于变成了美国资产，本国辛苦培养的企业，提供了大量的条件资源，没想到挣的钱，最后都成了美国的资产，为美国打了工！
最后还是那句话，美元在这次疫情中，必将把之前掠夺的世界财富吐出来！
保险年金是什么意思？
对于一直比较关注健康险的大伙儿来说，年金保险似乎有点陌生。和“金”字沾边的词，总会给人一种高大上的错觉。事实上，年金保险也是人身保险的一种形式，它既有财富管理属性，也有一定的保障性。当你需要为人生某阶段储备确定的现金流，解决教育、养老等问题时，你就有必要重点了解年金保险这个工具。
但是，也有些不负责、不专业的保险代理人，片面夸大年金保险的收益，误导用户投保。建议大家不要冲动投保，在选购年金险之前，先了解一些年金险的基础知识，以防踩坑。
1、年金保险是什么？
2、年金保险有哪些种类？
3、年金险有什么作用？
4、哪些人群适合买年金险？
一、年金保险是什么？
年金险虽然也是保险，但跟常见的重疾险、医疗险、寿险又不一样。保的不是生命的安全，而是钱的安全。
先来看看年金保险的官方定义：
年金保险是指投保人或被保险人一次或按期交纳保险费，保险人以被保险人生存为条件，按年、半年、季或月给付保险金，直至被保险人死亡或保险合同期满。
说得浅显一点，就是用今天的收入盈余，换取未来的稳定收入。
年金保险不像以小博大的投资，它更安全、稳定、持续。由于收益是写入保险合同的，保险公司必须按照法律规定提取责任准备金，即使保险公司停业或破产，其余保险公司仍会“接盘”为购买者分担年金给付。因此，投保年金保险是非常安全可靠的。
但是与其他理财方式相比，年金保险的流动性较差，一旦规划，就要做好长期投入的准备。
有人把年金保险形容成一只会下蛋的母鸡，前期一次性喂饱或者定期投喂，等母鸡成熟之后开始下蛋，这也就是你开始获取收益的时间。鸡蛋可以用来养活自己（养老金），也可以用来养活孩子（教育金），或者给父母（祝寿金），或者留着继续孵小鸡（做其他投资）。
投入多少、投入几年、什么时候领，领多少，领多久，解决的具体问题不同，就对应演化出来不同的年金险产品，比如教育金、养老金、祝寿金、婚嫁金、创业金等等。
没错，这些不同的叫法都是年金险的“马甲”，不管换了多少名字，本质上都是为你的钱买一份保险，保障的内容取决于你所购买的年金的类型。
二、年金保险的种类及特点：
我们平时会接触到的年金保险主要有普通型年金险、分红型年金险、万能型年金险、投资连结保险。而最常见的养老金、教育金，都属于普通型年金险的范畴。
1、普通型年金保险
保单利益=保险费（交的钱）+保证利益（肯定能拿到的钱）
这类年金险的保单利益是基本确定的，它的预定利率水平也是以上所列举的几种年金险中最高的，最高预定利率为4.025%，随着8月监管政策的出台，4.025%预定利率的产品近期也会逐渐退出历史舞台。
普通型年金险另一个特点便是固定交费，专款专用。用户与保险公司约定好每年交多少钱，交多长时间，就得定期执行，适合月光族和剁手党去做财富规划，确保资金在约定时间或突发事件时发挥作用。
普通型年金险根据保险公司给付保险金的期限不同，又分为以下两种：
（1）终身年金保险，也称“养老年金保险”，开始领取年龄为国家法定退休年龄，且相邻两次给付时间间隔不超过一年，如慧择平台在售的星颐养老年金保险；
（2）定期年金保险，给付节点是固定年限如十年或二十年，一次性或固定年份分批领取保险金，直至保险期限届满或被保人死亡。定期年金保险的形态和终身年金保险相似，往往用于特定用途如子女教育、子女婚嫁的投资准备。如适合为子女教育做储备的星宝贝少儿年金保险，也有领取时间相对自由的相伴一生年金险。
2、分红型年金保险
保单利益=保险费（交的钱）+保证利益（肯定能拿到的钱＜普通型）+非保证利益（保险公司的分红，收益不确定）
这类保险的预定利率和固定收益一般低于普通型年金险，不过，分红的功能让这类产品的收益“看上去很美”。然而，实际上的分红取决于保险公司的资本运作水平，所以分红不稳定甚至有可能是0。
3、万能型年金
保单利益=保险费（交的钱）+保证利益（保底利率，肯定能拿到的钱＜普通型）+非保证利益（万能账户结算利率，收益不确定）
万能险，在扣除部分初始费用和保障成本后，保费将进入个人投资账户，有保底收益（一般不超过3%），还有不确定的“额外收益”。
另外，万能险存取灵活，对于自制力不太好的人来说，可能会忍不住取出来花掉，最终也许积累不到所需的专项资金。
4、投资连结保险
保单利益=保险费（交的钱）+非保证利益（不同账户的投资收益，可能亏本）
投连险是一种长期的理财型保险，可以转换为年金的形式给付，但是它是一种不确定性很大的产品，没有保底收益，收益与风险都由用户自己承担。投连险存取方式同样比较灵活，适合财富管理习惯较好、有一定自制力的人。
如果仅从收益稳定性、流动性、安全性三方面考虑，以上几种类型的年金险各有特色，总结如下：
收益稳定性：普通型＞分红型/万能投连型
流动性：万能型/投连型＞普通型/分红型
安全性：普通型＞分红型/万能投连型
总的来说，年金险的初衷在于锁定长期收益和防范长寿风险，那么资金的安全和收益稳定是首要的。显然，普通型年金险表现最为稳定，已知的固定收益也是最高的。
但是，我们往往会被那部分不确定的浮动收益所吸引，大家切记擦亮眼睛，不要营销噱头带进坑里。
三、年金险有什么作用？是安全稳定的资产配置工具
年金险的作用，在于通过有计划的现金投入，经过一定时间的复利增值，为未来某项必将到来的大额支出计划日渐蓄力，避免中途因各种各样的原因（意外变故、投资失败、无节制花费等）而无法实现正常支出计划的风险。
在我们看来，衡量一款财富管理工具的维度主要有三个：安全性、流动性、收益性。
但实际上，股票、债券、保险、基金，这些金融工具没有一个是兼备以上三点的，各有侧重点，也正是因为各有侧重，所以它们都有各自不可替代的作用，我们的家庭才需要进行科学的理财规划、资产配置。而年金保险最大的特性就是安全性，对于家庭资产配置来讲是一份可靠的防御性资产，是能很好地承载养老金、教育金、资产传承的工具。
年金保险作为保险的产品形态之一，首要的功能就是转移风险，它解决的是在未来固定的某一时间，确定能有钱花的问题。
可以起到专款专用、锁定利率、稳健增值、潜在养老金准备和现金流转换的作用，也就是说，在未来某个确定的时间段，为你预备确定的被动收入。
比如孩子以后要上学，在收入有保障的时候提前准备一笔教育年金，从孩子十几岁开始可以领取固定的金额，不用担心家庭经济出现问题而影响孩子的学业。
四、哪些人群适合买年金险？
年金保险并不是一种适用于所有人所有家庭的产品，一般需要买年金险的有以下四种人：
1、有养老规划的年轻人。在上一篇文章中我们聊过这个话题。养老并不是只有老人才会考虑的问题，恰恰相反，养老年金要趁早规划，退休后想有什么样的生活水平，领多少钱，这都是可以提前计算出来的，想要优质的养老生活，就得从现在开始规划。
2、为孩子做长远规划的父母。为人父母，最担心的是自己老了却没钱留给孩子，有想法的父母会选择给孩子买一份年金险，教育金、婚嫁金、创业金，不论哪种形式，都是对孩子美好未来的期许，前提是首先转嫁孩子的疾病风险，做好基础保障。
3、高收入人群。投资要分散，特别是对那些高收入人群，若全部的资金都用于股票期货等，万一赔了那就是倾家荡产，所以对他们而言，银行存款，年金这种低风险的理财是很必要的，保障本金就有东山再起的机会，否则一次不慎就会满盘皆输。无论这笔钱是拿来隔离负债还是隔离风险，都是高收入人群投资路上的必备之物。
4、目前经济状况良好，但未来或有高负债风险的人。年金险有资产隔离、资产保值的作用，对于资金充足的人来说，需要多种方式、多个篮子配置，年金险这种低风险的财富管理方式是很有必要的。
除了以上这些人群之外，平时非必要性消费较多、希望通过保险培养良好的财富管理习惯的年轻人，不愿承担高风险又想获得收益的理财小白，没有稳定收入却想获得安全感的全职太太，都可以考虑投保一份年金险。
最后再提醒一点，在规划年金险之前，必须是把基础保障（意外+医疗+重疾+定寿）做好，切勿本末倒置。
税务筹划的基本方法有哪些？
税务筹划的方法很多，而且实践中也是多种方法结合起来使用。为了便于理解，这里只简单介绍利用税收优惠政策法、纳税期的递延法、转让定价筹划法、利用会计处理方法筹划法等几种方法。
优惠政策利用优惠政策筹划法，是指纳税人凭借国家税法规定的优惠政策进行税务筹划的方法。税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。国家为了扶持某些特定产业、行业、地区、企业和产品的发展，或者对某些有实际困难的纳税人给予照顾，在税法中做出某些特殊规定，比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。从总体角度来看，利用优惠政策筹划的方法主要包括：直接利用筹划法国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导资源流向，制定了许多的税收优惠政策。对于纳税人利用税收优惠政策进行筹划，国家是支持与鼓励的，因为纳税人对税收优惠政策利用的越多，越有利于国家特定政策目标的实现。因此，纳税人可以光明正大地利用优惠政策为自己企业的生产经营活动服务。地点流动筹划法从国际大环境来看，各国的税收政策各不相同，其差异主要有税率差异、税基差异、征税对象差异、纳税人差异、税收征管差异和税收优惠差异等，跨国纳税人可以巧妙地利用这些差异进行国际间的税务筹划；从国内税收环境来看，国家为了兼顾社会进步和区域经济的协调发展，税收优惠适当向西部地区倾斜，纳税人可以根据需要，或者选择在优惠地区注册，或者将现时不太景气的生产转移到优惠地区，以充分享受税收优惠政策，减轻企业的税收负担，提高企业的经济效益。创造条件筹划法现实经济生活中，在有些情况下，企业或个人的很多条件符合税收优惠规定，但却因为某一点或某几点条件不符合而不能享受优惠待遇；在另一些情况下，企业或个人可能根本就不符合税收优惠条件，无法享受优惠待遇。这时，纳税人就得想办法创造条件使自己符合税收优惠规定或者通过挂靠在某些能享受优惠待遇的企业或产业、行业，使自己符合优惠条件，从而享受优惠待遇。从税制构成要素的角度探讨，利用税收优惠进行税务筹划主要利用以下几个优惠要素：利用免税利用免税筹划，是指在合法、合理的情况下，使纳税人成为免税人，或使纳税人从事免税活动，或使征税对象成为免税对象而免纳税收的税务筹划方法。免税人包括自然人免税、免税公司、免税机构等。各国一般有两类不同目的的免税：一类是属于税收照顾性质的免税，它们对纳税人来说只是一种财务利益的补偿；另一类是属于税收奖励性质的免税，它们对纳税人来说则是财务利益的取得。照顾性免税往往是在非常情况或非常条件下才取得的，而且一般也只是弥补损失，所以税务筹划不能利用其达到节税目的，只有取得国家奖励性质的免税才能达到节税的目的。利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单，但适用范围狭窄，且具有一定的风险性。免税是对特定纳税人、征税对象及情况的减免，比如必须从事特定的行业，在特定的地区经营，要满足特定的条件等，而这些不是每个纳税人都能或都愿意做到的。因此，免税方法往往不能普遍运用，适用范围狭窄；在能够运用免税方法的企业投资、经营或个人活动中，往往有一些是被认为投资收益率低或风险高的地区、行业、项目和行为，比如，投资高科技企业可以获得免税待遇，还可能得到超过社会平均水平的投资收益，并且也可能具有高成长性，但风险也极高，非常可能因投资失误而导致投资失败，使免税变得毫无意义。利用免税方法筹划以尽量争取更多的免税待遇和尽量延长免税期为要点。在合法、合理的情况下，尽量争取免税待遇，争取尽可能多的项目获得免税待遇。与缴纳税收相比，免征的税收就是节减的税收，免征的税收越多，节减的税收也越多；许多免税都有期限的规定，免税期越长，节减的税收越多。例如，如果国家对一般企业按普通税率征收所得税，对在A地的企业制定有从开始经营之日起3年免税的规定，对在B地的企业制定有从开始经营之日起5年免税的规定。那么，如果条件基本相同或利弊基本相抵，一个公司完全可以办到B地去经营，以获得免税待遇，并使免税期最长化，从而在合法、合理的情况下节减更多的税收。利用减税利用减税筹划，是指在合法、合理的情况下，使纳税人减少应纳税收而直接节税的税务筹划方法。我国对国家重点扶持的公共基础设施项目、符合条件的环境保护、节能节水项目，对循环经济产业，对符合规定的高新技术企业、小型微利企业、从事农业项目的企业等给予减税待遇，是国家为了实现其科技、产业和环保等政策所给予企业税收鼓励性质的减税。各国一般有两类不同目的减税：一类是照顾性质的减税，如国家对遭受自然灾害地区的企业、残疾人企业等减税，是国家对纳税人由于各种不可抗拒原因造成的财务损失进行的财务补偿；另一类是奖励性质的减税，如高科技企业、公共基础设施投资企业等的减税，是对纳税人贯彻国家政策的财务奖励，对纳税人来说则是财务利益的取得。利用减税进行税务筹划主要是合法、合理地利用国家奖励性减税政策而节减税收的方法。这种方法也具有技术简单、适用范围狭窄、具有一定风险性的特点。利用这种方法筹划就是在合法、合理的情况下，尽量争取减税待遇并使减税最大化和使减税期最长化。比如，A、B、C三个国家，公司所得税的普通税率基本相同，其他条件基本相似或利弊基本相抵。一个企业生产的商品90%以上出口到世界各国，A国对该企业所得按普通税率征税；B国为鼓励外向型经济发展，对此类企业减征30%的所得税，减税期为5年；C国对此类企业减征40%所得税，而且没有减税期的限制。打算长期经营此项业务的企业，可以考虑把公司或者子公司办到C国去，从而在合法的情况下，使节减的税款最大化。利用税率差异利用税率差异筹划，是指在合法、合理的情况下，利用税率的差异而直接节税的税务筹划方法。是尽量利用税率的差异使节税最大化。比如，A国的公司所得税税率是30%，B国为35%，C国为40%。那么，在其他条件基本相似或利弊基本相抵的条件下，投资者到A国开办公司可使节税最大化。税率差异在各国都普遍存在。一个国家为了鼓励某种产业、某行业，以及某种类型的企业、某类地区等的发展，就会规定形式各异、高低不同的税率，纳税人可以利用税率差异，通过选择企业组织形式、投资规模、投资方向等，实现少缴纳税款的目的。利用税率差异进行税务筹划适用范围较广，具有复杂性、相对确定性的特点。采用税率差异节税不但受不同税率差异的影响，有时还受不同计税基数差异的影响。计税基数计算的复杂性，使税率差异筹划变得复杂。比如，计算出结果，要进行比较才能得出税负大小的结论；税率差异的普遍存在性，又给了每个纳税人一定的挑选空间，因此，税率差异筹划方法是一种能普遍运用，适用范围较广的税务筹划方法；税率差异的客观存在性，及在一定时期的相对稳定性，又使税率差异筹划方法具有相对确定性。利用税率差异进行税务筹划的技术要点在于尽量寻求税率最低化，以及尽量寻求税率差异的稳定性和长期性。在合法、合理的情况下，寻求适用税率的最低化就意味着节税的最大化；寻求税率差异的稳定性和长期性，又会使纳税人获得更多的税收收益。另外，利用税率差异进行税务筹划，还应考虑外部环境的稳定性和长期性对企业的影响。比如，政局稳定的国家的税率差异就比政局动荡国家的税率更具稳定性，政策制度稳健国家的税率差异就比政策制度多变国家的税率差异更具长期性。利用税收扣除利用税收扣除筹划，是指在合法、合理的情况下，使扣除额增加而实现直接节税，或调整各个计税期的扣除额而实现相对节税的税务筹划方法。在收入相同的情况下，各项扣除额、宽免额、冲抵额等越大，计税基数就会越小，应纳税额也就越小，从而节税会越多。利用税收扣除进行税务筹划，技术较为复杂、适用范围较大、具有相对确定性。各国税法中的各种扣除、宽免、冲抵规定是最为繁琐复杂的，同时变化也最多、最大，因而要节减更多的税收就要精通所有有关的最新税法，计算出结果并加以比较，因此说扣除技术较为复杂；税收扣除适用于所有纳税人的规定，说明扣除技术具有普遍性与适用范围广泛性的特点；税收扣除在规定时期的相对稳定性，又决定了采用扣除技术进行税务筹划具有相对稳定性。利用税收扣除进行税务筹划的要点在于使扣除项目最多化、扣除金额最大化和扣除最早化。在合法、合理的情况下，尽量使更多的项目能得到扣除。在其他条件相同的情况下，扣除的项目越多、金额越大，计税基数就越小，应纳税额就越小，因而节减的税收就越多；在其他条件相同的情况下，扣除越早，早期纳税越少，早期的现金流量就会越大，可用于扩大流动资本和进行投资的资金会越多，将来的收益也越多，因而相对节税就越多。扣除最早化，可以达到节税的最大化。利用税收抵免利用税收抵免筹划，是指在合法、合理的情况下，使税收抵免额增加而节税的税务筹划方法。税收抵免额越大，冲抵应纳税额的数额就越大，应纳税额就越小，从而节减的税额就越大。利用税收抵免筹划的要点在于使抵免项目最多化、抵免金额最大化。在合法、合理的情况下，尽量争取更多的抵免项目，并且使各抵免项目的抵免金额最大化。在其他条件相同的情况下，抵免的项目越多、金额越大，冲抵的应纳税项目与金额就越大，应纳税额就越小，因而节税就越多。利用退税利用退税筹划，是指在合法、合理的情况下，使税务机关退还纳税人已纳税款而直接节税的税务筹划方法。在已缴纳税款的情况下，退税无疑是偿还了缴纳的税款，节减了税收，所退税额越大，节减的税收就越多。税收优惠政策是国家的一项经济政策，纳税人对税收优惠政策的有效利用正是相应国家特定时期的经济政策，因此会得到国家的支持与鼓励。但是不同的纳税人利用优惠政策的方式和层次却不相同。有的纳税人只是被动接受并有限地利用国家的优惠政策，而有的纳税人则积极创造条件，想尽办法充分地利用国家的优惠政策；有的纳税人利用优惠政策用的是合法手段，而有的纳税人则采取非合法的手段。成功的关键在于得到税务当局的承认。利用税收优惠政策进行税务筹划时应注意以下事项：尽量挖掘信息源，多渠道获取税收优惠政策。如果信息不灵通，就可能会失去本可以享受的税收优惠政策。一般来说，信息来源有税务机关、税务报纸杂志、税务网站、税务中介机构和税务专家等几个渠道。充分利用税收优惠政策。有条件的应尽量利用，没有条件或某些条件不符合的，要创造条件利用。利用优惠政策筹划应在税收法律、法规允许的范围之内，采用各种合法的或非违法的手段进行。尽量与税务机关保持良好的沟通。在税务筹划过程中，最核心的一环便是获得税务机关的承认，再好的方案，没有税务机关的承认，都是没有任何意义的，不会给企业带来任何经济利益。纳税期的递延利用延期纳税筹划，是指在合法、合理的情况下，使纳税人延期缴纳税收而节税的税务筹划方法。《国际税收辞汇》中对延期纳税( deferment of tax)做了精辟的阐述：“延期纳税的好处有：有利于资金周转，节省利息支出，以及由于通货膨胀的影响，延期以后缴纳的税款必定下降，从而降低了实际纳税额。”纳税人延期缴纳本期税收并不能减少纳税人纳税绝对总额，但相当于得到一笔无息贷款，可以增加纳税人本期的现金流量，使纳税人在本期有更多的资金扩大流动资本，用于资本投资；由于货币的时间价值，即今天多投入的资金可以产生收益，使将来可以获得更多的税后所得，相对节减税收。企业实现递延纳税的一个重要途径是采取有利的会计处理方法，对暂时性差异进行处理。通过处理使得当期的会计所得大于应纳税所得，出现递延所得税负债，即可实现纳税期的递延，获得税收利益。延期纳税如果能够使纳税项目最多化、延长期最长化，则可以达到节税的最大化：递延项目最多化在合理和合法的情况下，尽量争取更多的项目延期纳税。在其他条件（包括一定时期纳税总额）相同的情况下，延期纳税的项目越多，本期缴纳的税收就越少，现金流量也越大，可用于扩大流动资本和进行投资资金也越多，因而相对借鉴的税收就越多。递延期最长化在合理和合法的情况下，尽量争取纳税递延期的最长化。在其他条件（包括一定时期的纳税总额）相同的情况下，纳税递延期越长，由延期纳税增加的现金流量所产生的收益也将越多，因而相对节减的税收也越多。转让定价筹划法转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合营业常规的交易形式进行的税务筹划。是税务筹划的基本方法之一。被广泛地应用于国际、国内的税务筹划实务当中。转让定价，是指在经济活动中，有经济联系的企业各方为了转移收入、均摊利润或转移利润而在交换或买卖过程中，不是依照市场买卖规则和市场价格进行交易，而是根据他们之间的共同利益或为了最大限度地维护他们之间的收入进行的产品或非产品转让。在这种转让中，根据双方的意愿，产品的转让价格可高于或低于市场上由供求关系决定的价格，以达到少纳税甚至不纳税的目的。例如，在生产企业和商业企业承担的纳税负担不一致的情况下，若商业企业承担的税负高于生产企业，则有联系的商业企业和生产企业就可以通过某种契约的形式，增加生产企业利润，减少商业企业利润，使他们共同承担的税负和各自承担的税负达到最少。另外还有利用租赁机器设备、利用管理费用等进行税务筹划。为了保证利用转让定价进行税务筹划的有效性，筹划时应注意：一是进行成本效益分析。二是考虑价格的波动应在一定的范围内，以防被税务机关调整而增加税负。三是纳税人可以运用多种方法进行全方位、系统的筹划安排。利用税收管辖权进行筹划在我国税收地域管辖的规定中，流转税、所得税两大主体税种都存在不足。如《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条，主要是界定固定业户与非固定业户的纳税地点，却缺少许多必要的补充与限制。如对固定业户与非固定业户的判定标准及判定权的归属问题。其实，像这类有漏洞的条文在消费税、营业税、关税、企业所得税及个人所得税法律、法规中也同样存在。利用税法漏洞进行避税筹划应注意的问题。一是需要精通财务与税务的专业化人才。只有专业化人才才可能根据实际情况，参照税法而利用其漏洞进行筹划；二是操作人员应具有一定的纳税操作经验。只依据税法而不考虑征管方面的具体措施，筹划成功的可能性就不会太高；三是要有严格的财会纪律和保密措施。没有严格财会纪律便没有严肃的财会秩序，混乱的财务状况是无法作为筹划的实际参考的。另外，筹划的隐蔽性保证了漏洞存在的相对稳定性；四是要进行风险——效益的分析。在获取较大收益的前提下，尽量降低风险。会计处理方法筹划法利用会计处理方法筹划法就是利用会计处理方法的可选择性进行筹划的方法。在现实经济活动中，同一经济事项有时存在着不同的会计处理方法，而不同的会计处理方法又对企业的财务状况有着不同的影响，同时这些不同的会计处理方法又都得到了税法的承认。所以，通过对有关会计处理方法筹划也可以达到获取税收收益的目的。存货计价方法的选择存货计价的方法有多种，如先进先出法、加权平均法、移动平均法、个别计价法、计划成本法、毛利率法或零售价法等。不同的计价方法对货物的期末库存成本、销售成本影响不同，继而影响到当期应税所得额的大小。特别是在物价持续上涨或下跌的情况下，影响的程度会更大。纳税人就是利用其进行税务筹划的。如在物价持续下跌的情况下，采用先进先出法税负会降低。发出存货的计价可以按照实际成本核算，也可以按照计划成本核算。根据会计准则的规定，按照实际成本核算的，应当采用先进先出法、加权平均法（包括移动平均法）、个别计价法确定其实际成本；按照计划成本核算的，应按期结转其应负担的成本差异，将计划成本调整为实际成本。按照现行税法的规定，纳税人存货的计算应当以实际成本为准。纳税人各项存货的发生和领用的成本计价方法，可以在先进先出法、加权平均法、个别计价法中选用种。计价方法一经选用，不得随意变更。纳税人采用计划成本法确定存货成本或销售成本，须在年终申报纳税时及时结转成本差异。由于不同的存货计价方法可以通过改变销售成本，继而影响应税所得额。因此，从税务筹划的角度，纳税人可以通过采用不同的计价方法对发出存货的成本进行筹划，根据自己的实际情况选择使本期发出存货成本最有利于税务筹划的存货计价办法。在不同企业或企业处于不同的盈亏状态下，应选择不同的计价方法：(1) 盈利企业：由于盈利企业的存货成本可最大限度地在本期所得额中税前抵扣，因此，应选择能使本期成本最大化的计价方法。(2) 亏损企业。亏损企业选择计价方法应与亏损弥补情况相结合。选择的计价方法，必须使不能得到或不能完全得到税前弥补的亏损年度的成本费用降低，使成本费用延迟到以后能够完全得到抵补的时期，保证成本费用的抵税效果得到最大限度的发挥。(3) 享受税收优惠的企业。如果企业正处于企业所得税的减税或免税期，就意味着企业获得的利润越多，得到的减免税额就越多。因此，应选择减免税优惠期间内存货成本最小化的计价方法，减少存货费用的当期摊人，扩大当期利润。相反，处于非税收优惠期间时，应选择使得存货成本最大化的计价方法，将当期的存货费用尽量扩大，以达到减少当期利润，推迟纳税期的目的。固定资产折旧的税务筹划固定资产价值是通过折旧形式转移到成本费用之中的，折旧额的多少取决于固定资产的计价、折旧年限和折旧方法。(1) 固定资产计价的税务筹划按照会计准则的要求，外购固定资产成本主要包括购买价款、相关税费、使固定资产达到可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。按照税法的规定，购入的固定资产，按购入价加上发生的包装费、运杂费，安装费，以及缴纳的税金后的价值计价。由于折旧费用是在未来较长时间内陆续计提的，为降低本期税负，新增固定资产的入账价值要尽可能地低。例如，对于成套固定资产，其易损件、小配件可以单独开票作为低值易耗品入账，因低值易耗品领用时可以一次或分次直接计人当期费用，降低了当期的应税所得额；对于在建工程，则要尽可能早地转入固定资产，以便尽早提取折旧。如整体固定资产工期长，在完工部分已经投入使用时，对该部分最好分项决算，以便尽早计人固定资产账户。(2) 固定资产折旧年限的税务筹划固定资产折旧年限取决于固定资产能够使用的年限，固定资产使用年限是一个估计的经验值，包含了人为的成分，因而为税务筹划提供了可能性。采用缩短折旧年限的方法，有利于加速成本回收，可以使后期成本费用前移，从而使前期会计利润发生后移。在税率不变的情况下，可以使企业所得税递延缴纳。需要注意的是，税法对固定资产折旧规定了最低的折旧年限，税务筹划不能突破关于折旧年限的最低要求。如果企业享受开办初期的减免税或者在开办初期享受低税率照顾，在税率预期上升的情况下购入的固定资产就不宜缩短折旧年限，以避免将折旧费用提前到免税期间或低税期间实现，减少企业享受税收优惠待遇。只有在税率预期下降时缩短折旧年限，才能够在实现货币时间价值的同时达到少纳税的目的。(3) 固定资产折旧方法的税务筹划按照会计准则的规定，固定资产折旧的方法主要有平均年限法、工作量法等直线法（或称平速折旧法）和双倍余额递减法、年数总和法的加速折旧法。不同的折旧方法对应税所得额的影响不同。虽然从整体上看，固定资产的扣除不可能超过固定资产的价值本身，但是，由于对同一固定资产采用不同的折旧方法会使企业所得税税款提前或滞后实现，从而产生不同的货币时间价值。如果企业所得税的税率预期不会上升，采用加速折旧的方法，一方面可以在计提折旧期间少缴企业所得税，另一方面可以尽快收回资金，加速资金周转。但是，税法规定在一般情况下纳税人可扣除的固定资产折旧费用的计算，应该采取直线法。只有当企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，才可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。这与会计准则的规定是有区别的。纳税人应尽可能创造条件达到符合实行加速折旧法的要求，以便选择对自己有利的折旧计算方法，获取货币的时间价值。采用直线法计提折旧，在折旧期间折旧费用均衡地在企业收益中扣除，对利润的影响也是均衡的，企业所得税的缴纳同样比较均衡。采用双倍余额递减法和年数总和法计提折旧，在折旧期间折旧费用会随着时间的推移而逐年减少，对企业收益的抵减也是逐年递减的，企业所得税会随着时间的推移而逐年上升。从税务筹划的角度出发，为获得货币的时间价值，应尽量采用加速折旧法。但是需要注意的是，如果预期企业所得税的税率会上升，则应考虑在未来可能增加的税负与所获得的货币时间价值进行比较决策。同样的道理，在享受减免税优惠期内添置的固定资产，采用加速折旧法一般来讲是不合算的。(4) 固定资产计价和折旧的税务筹划方法的综合运用推迟利润的实现获取货币的时间价值并不是固定资产税务筹划的唯一目的。在进行税务筹划时，还必须根据不同的企业或者企业处于不同的状态下采用不同的对策。盈利企业：盈利企业当期费用能够从当年的所得税前扣除，费用的增加有利于减少当年企业所得税，因此，购置固定资产时，购买费用中能够分解计入当期费用的项目，应尽可能计人当期费用而不宜通过扩大固定资产原值推迟到以后时期；折旧年限尽可能缩短，使折旧费用能够在尽可能短的时间内得到税前扣除；选择折旧方法，宜采用加速折旧法，因加速折旧法可以使折旧费用前移和应纳税所得额后移，以相对降低纳税人当期应缴纳的企业所得税。亏损企业：由于亏损企业费用的扩大不能在当期的企业所得税前得到扣除，即使延续扣除也有5年时间的限定。因此，企业在亏损期间购置固定资产，应尽可能多地将相关费用计人固定资产原值，使这些费用通过折旧的方式在以后年度实现；亏损企业的折旧年限可适当延长，以便将折旧费用在更长的周期中摊销；因税法对折旧年限只规定了下限没有规定上限，因此，企业可以做出安排；折旧方法选择应同企业的亏损弥补情况相结合。选择的折旧方法必须能使不能得到或不能完全得到税前弥补的亏损年度的折旧额降低，因此，企业亏损期间购买的固定资产不宜采用加速折旧法计提折旧。享受企业所得税优惠政策的企业：处于减免所得税优惠期内的企业，由于减免税期内的各种费用的增加都会导致应税所得额的减少，从而导致享受的税收优惠减少，因此，企业在享受所得税优惠政策期间购买的固定资产，应尽可能将相关费用计人固定资产原值，使其能够在优惠期结束以后的税前利润中扣除；折旧年限的选择应尽可能长一些，以便将折旧费用在更长的周期中摊销；折旧方法的选择，应考虑减免税期折旧少、非减免税期折旧多的折旧方法。把折旧费用尽可能安排在正常纳税年度实现，以减少正常纳税年度的应税所得额，降低企业所得税负担。有税筹不愁税，点击我的名称，可以和我沟通交流，获取更多税筹资讯和筹划方案！京东膨胀金可以买一加手机吗？
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为什么房地产开发商说房子很好卖？
感谢邀请：
房地产市场到底有多复杂，我想只有真正买过房，卖过房的朋友才深有体会。
有些朋友在问，为什么房地产开发商说房子很好卖，万人瑶，自己挂一年也卖不掉？今天我们就一起来聊一聊，究竟为什么开发商的房子很好卖？自己的房子却长时间卖不掉？
一，为什么房地产开发商说房子很好卖，万人摇？
关于我国的房地产市场一定要区分开，既有新房市场，也有二手房市场。
可以说两者之间既有一定的联系，也有一定的独立性，常常会表现出一些市场差异。
在新房市场，我们经常听到房地产开发商说，房子很好卖，甚至是万人摇号抢着买。第一，新房有折扣。
我们都知道，新房市场一般是属于开发商，在售的房源往往特别多，通常情况下是一期一期的出售。
而且在新房市场里面常常有很多的购房福利可以享受，可以让购房者节约一定的购房成本。
01.一期新房折扣多。
在买新房的时候，我们常常建议购房者去购买一个项目的一期房源，就是因为最先开盘的折扣力度更大，房价更便宜。
而面对房价便宜的优势，很多购房者都会，优先选择购买这样的房子。
毕竟买房对绝大部分家庭而言是一件非常重大的事情，他们有多方的考量，最主要的考量其实就是资金的问题。
大部分人群的工资性收入是没有房价的涨幅大的，所以在买房的时候，看到折扣力度大的新楼盘，他们都会争相抢着买。
02.特殊时期折扣大。
除了一期的新房以外，在一些特殊的卖房时期，新房的折扣力度也是非常大的。
比如在今年这种特殊的情况下，开发商为了回笼资金，对一些楼盘进行了大力度的打折促销。
最值得关注的是，前段时间某个房企对自己的新房项目进行75折的促销。
千万不要小看75折，等同于是捡漏等同于是买房抄底，对购房者来说诱惑非常大，当然就纷纷抢着买。
又或者在年底的时候，开发商资金压力特别大，为了回笼资金也会对自己的在售新房进行大力度的打折促销。
第二，新房有营销。
新房市场和二手房市场最大的不同，就是可以通过广告运营来进行高效的买房。
说到底，开发商有自己的营销策略，有自己的营销思路，更有自己的营销方式。
01.广告。
新房的出售是最需要广告的，而且广告的时间植入要越早越好，越多越好。
一般情况下，开发商的新房在出售前的1~3个月，就会有大量的广告铺天盖地的出现在我们的视线当中。
让我们广大的购房朋友特别是有意买房的朋友，事先的了解该楼盘，事先得做好买房的准备。
然后还会选择多平台的发布广告，希望被更多的人群看到，尤其是人流量最大的地方，或者说人们视线集中的地方。
比如在地铁上，在公交车上，在一些广告牌上，在我们手机的软件页面上，都能够看到新楼盘即将开售的信息。
有了长时间广告的洗脑有了，绝大部分平台的广告铺设，越来越多的人群就开始关注该新楼盘了，他们等待着开盘买房和看房。
02.摇号。
在广告的铺设阶段，其实开发商已经将售楼处建设完毕，也已经全面的开放。
甚至有的开发商还会在城市的主力商圈设点搞展厅，做一个房源基本的介绍和询问。
当他们发现关注自己楼盘的人群越来越多，就会想着利用摇号的方式来进行买房，这样可以提高楼盘的去化率。
因为他们可以提前收集客户的资料，不断的通过售楼小姐询问回访，客户的购买意愿，同时统计客户的数量。
以此来为开盘的摇号买房做下充足的准备，让购房者大于房源数，就造成了万人摇号的购房现象。
……
的确如此，开发商的新楼盘就是这样，有很多的方式可以让他非常的好卖。
适当的折扣可以增加购房的人群，前期客户的资料统计已回访，可以利用摇号来买房制造购房的氛围。所以在开发商的一手房市场里面，我们常常看到房子特别好卖，很多人抢着购买。
二，为什么自己的房子挂了一年也卖不掉？
在一手房市场，似乎房子特别容易火起来，买房的人群也特别多，常常会出现一些供不应求的情况。
然而说来也奇怪，在二手房市场就显得特别尴尬了，没有了新房市场的火热，一套二手房很长时间都不能卖出去。
所以我们常常出现这样的情况，看到自己的房子在二手房市场里面挂了一年，可能也没有顺利的卖掉。第一，接受度不高。
虽然在一手房市场和二手房市场，都有着自己的一些固定买房人群。
但是我们也不得不承认，绝大部分购房朋友对二手房的接受度没有新房那么高，要相对弱一些。
01.被人使用过。
市面上绝大部分二手房，其实都是带家具家电和装修一起出售，一起卖的。
也正是因为如此，很多特别忌讳的朋友就非常的讨厌二手房了，他们不喜欢购买别人使用过的房屋。
他们希望买到自己的新房，没有被人使用过，还能够自主的装修，自主的购买一些家具家电，自己布局自己设计。
所以很多的购房者更倾向于购买新房，特别排斥购买二手房，不到万不得已他们是坚决不买二手房的。
02.二手房浪费多。
另外，很多朋友认为购买二手房浪费的非常多，特别的不实惠，特别的没有价值。
首先二手房的产权相对于新房较短，就等同于浪费了很多年的居住使用权。
其次，买完二手房需要将原有的装修和家具家电敲掉重新布局，重新装修投入的成本就特别大了。
对这些购买二手房的朋友来说，相当于花了一部分钱，买了一部分不要的烂家具和装修。
第二，二手房市场更复杂。
说实话，不管是一手房市场还是二手房市场交易的步骤都特别多，交易的程序都特别的繁琐。
但是有对比就有伤害，相比之下二手房市场更为的复杂，风险更大，纠纷更多。
01.交易程序多。
二手房市场的交易程序真的是特别的多，也特别的复杂，特别的繁琐。
首先看房就是一项特别复杂的工作，因为二手房和新房不一样，在售的房源非常多。
新房我们可以选择楼层选择，朝向选择户型选择采光，然后再确定购买哪一套房。
而二手房就不一样了，完全是缘分，你喜欢的房子不一定在售，毕竟它是单个的业主。
更何况开完房还要缴纳定金，还要到房管局去缴纳税费，过户，申请房贷，还有物业的交割交割，水电气费的交割，户口的迁出迁入等等一系列的程序。
02.交易纠纷和风险大。
另外，二手房市场没有开发商背书，它是单个的业主相对来说购买的风险较大。
尤其是在房价的上涨期，很可能你缴纳了定金，业主也会悔单不卖，需要加价才能卖给你。
即便能够顺利的交易，其实在交易过程当中也容易产生很多的合同纠纷。
比如夫妻双方的房子，只有一方愿意出售，在交易的过程当中就出现了意见分歧。
更何况在交易的过程当中还容易被中介持税费差价，贷款审批不能通过，还容易给自己带来一定的经济损失等等。
……
的确如此，我们仅仅只看这两个大方面的问题，也就能够清楚的知道二手房很难卖了。
但是需要注意的是，如果你的房子挂了一年也没有卖掉，或许你真的需要重新定位了。一般情况下，二手房在3~6个月卖出都是非常正常的，一年也卖不掉，要么是房子的缺点太多，要么是房子的价格定得太高，超出了市场价。
三，小结
总的来说，一手房市场和二手房市场的区别还是很大的，一般情况下一手房市场热度更高。
所以我们才常常告诉广大的购房者，买房容易卖房难，买房子的时候轻轻松松，想要卖出就特别的困难了。
因此，最后要特别提醒广大的购房朋友，房子是一类流动性特别慢的商品。如果你是自住买房还好，只要满足自己的需求，就可以轻松的买入解决自己的居住问题。
如果你是买房来投资，那么就要考察更多的因素了，一定要保证房子的流动性。
毕竟你买来又不住，只是想等到涨价过后卖出，获得一定的增值收益。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
发布于 2023-05-21 09:42:01