怎么做一家外卖专营店,新店开业如何创建地址
以前做生意,人流从街边来,开门做生意或多或少都有人进店,时代变化,电商购物的发展,大众的购物的方式更加多样化,网上购物成为常态,
新店如何创建地址,该怎样进行宣传?
以前做生意,人流从街边来,开门做生意或多或少都有人进店,时代变化,电商购物的发展,大众的购物的方式更加多样化,网上购物成为常态,
这种情况下,新店开业还是靠客户自己找上门来,那几乎就是“等死”,互联网发达的今天,新店开业又该如何做呢?今天魔方君和大家一起聊聊。
开业前名声先打出去对于一个明天就要开业的水果店,最重要的是要不断地制造噱头,让街坊邻居知道这附近要开一家水果店,并且有想去买东西的冲动。制造噱头打出名声的方法有很多种,
1、门店宣传,在门店装修期间,店招牌等装饰可以先行,可以利用横幅标语广告牌等形式,告诉周边人群敬请期待新店开业。
2、广告传单,提前一周在门店周边小区发放广告宣传单,广告传单上,门店地址、开业时间、促销活动一定要写清楚。万变不离其宗,低价引流是根本,开业促销产品要选好,价格一定要比附近的同行低。
有微信的话,放上微信二维码,便于客户咨询开业活动和地址之类的问题,往后也可以送货上门,有小程序的,放上小程序二维码,客户扫码领取开业优惠券,微信上就能下单。
3、游街宣传,可以借鉴健身行业的宣传方法,可以在新店开业前几天,穿上制服,组织3-5人去周边三公里转悠,拉起横幅、举广告牌,喊起口号,如:买水果到XX园,新店开业大促,全场半价等。
如果当地情况允许,可以通过广告车+录音的方法宣传,广告车身的海报制作要有噱头,特色引流产品要凸显,海报上面标清楚山东红富士原价8.8元/斤,现在只需要3.8元。广告车要提前两天在实体店周边去跑。开业当天更要去跑。持续的给店里面引来人流量。
4、线上预热,利用微信传播效应,在朋友圈、微信群里,转发活动海报+小程序,用小程序拼团的形式,吸引用户分享,拉3-5人一起拼团,成功就能在9.9元低价购买水果,开业当天到门店内领取,并且还能免费再领一份果盘。
5、异业合作,找到周边人气门店,给他们客户送福利,如:服装店答谢新老客户,进店消费免费送一份果盘,然后客户收到果盘领取的优惠卡片,开业当天就能到门店领取水果。
和周边写字楼、银行等交涉,以员工福利的形式,凭借工卡可送品牌开业体验券,免费吃招牌菜,我们即可达到宣传,后期又可促使顾客自发消费,双方互相背书,增强信任度。
酒香也怕巷子深。再好的东西也要做好宣传,即使是海底捞开业时,也会安排员工在门店门口以及十字路口等地段进行地推引流,所以开业前的宣传很重要,做好这一波宣传,将会很好的为正式开业蓄客引流。
开业后小程序持续引爆,延长开业红利前期宣传做完,选一个周末或者节假日的日子门店开业,利用小程序的营销功能,如满减满送、秒杀、分销等实现热点营销、活动营销,深度击中消费者痛点,吸引客流,实现开业的持续引爆。
来看看这家成都串串店是如何做开业活动的,这家位于汉口的小区里的成都串串店,在应用魔方的帮助下,7天上线了小程序门店,精心策划线上活动及开业活动,
开业3天总营业额高达6w+,并将80%以上的到店客户转化为小程序的会员,沉淀了将近800人的微信社群。
三大优惠疯狂吸客,迅速打响知名度
全场折扣:开业期间顾客进入小程序就能领取折扣,优惠类型多样,无门槛优惠券、满减优惠券等,优惠不停。
当餐免单:消费金额两倍充值,当餐费用全免单。优惠力度具有诱惑力,开业期间到店消费顾客的储值率高达60%,充值是绑定客户最有效的办法,储值的金额还在,顾客就一定会再次到店消费。
霸王餐:加老板微信送无门槛50元抵用券。扫码进微信群抢霸王餐,开业期间,每天不定时抽取5个免单名额。
成都串串的这些活动,远远不只是吸客这么简单。他们不仅仅用优惠快速吸引客流,更是紧锁每一位到店客户,将到店客户沉淀到小程序、微信群中,转化为自己的客户,便于后期持续的营销,
很多时候,门店开业时,店内满座,排队火爆,再去看半个月后,门店客流骤降,每日接不了三五桌,更别提排队和翻台了。
持续的活动为新店引流这只是第一步,如何延长开业带来的红利,是更重要的,
而现在实体店和小程序王炸结合,为门店开业带来更多可能,开业沉淀的用户,再通过后期在小程序、微信群中不定期的通过各种营销玩法,刺激用户再次到店消费,延长开业引爆期,让商家持续发展。
产品到位服务到位,才是成功的开业很多商家都会经历人多忙不过来的情况,开业当日,引导客户小程序扫码点餐,无缝对接后厨,点餐方便,上餐更快,用户等待时间短,让客户有良好的用餐体验,
另一方面,也能减轻门店服务压力,门店服务员可以将更多的时间用于其他项目的服务上。
对进店客户引导关注小程序,告知活动,点餐前先领取优惠券,点餐更便宜,对等候排队的顾客,提供小零食、小礼品等,同时引导进入微信群,抢霸王餐和优惠券。
就餐完毕后,小程序送出优惠券,后面1个月内,都可以到店使用,通过一系列的“服务”,加上做到出菜快、口味稳定、服务周到,留住了客户又做到了为门店后续客流蓄水。
开业活动投入多少,但是产品和服务没有做好,一切都是白搭,就拿餐饮行业来说,门店当日,菜品到位,服务到位,配合营销活动,带来客户复购消费和正面的评价,这才算是成功的开业。
开业是热点 一定要把握好开业开得好,能够影响接下来的门店经营走势,每一位老板,都想开业一炮打响,在互联网发展的今天,小程序带来的数字化体验,正改变着商家的经营方式和服务场景,新店开张的商家,一定要把握好。
在门店开业过程中,应用魔方小程序,帮助商家以最低成本拥有线上门店,快速引爆开业,沉淀自己的客户,提高门店经营效率。

买商铺如何选地段?
投资商铺,应该选择承接商铺选址、招商等业务委托的第三方公司。表面上看,选址公司跟中介很像,都是提供房源信息和居间服务。但实际上两者差别很大,我们就分别从房源和服务两方面来对比一下。
一、房源的区别
01
房源的获取方式
选址公司和中介在房源方面的区别,首先是获取信息的方式不同。传统中介获取房源的方式是被动的,即坐等房东上门登记。而选址公司获取房源的方式是主动的,有专门的团队每天从各种渠道收集信息。
由于获取信息的方式不同,选址公司在房源的储备数量、覆盖范围、更新速度、信息完整度、所在商圈情况、历史情况、来源渠道和价格等方面都更具优势。
02
房源的储备数量
选址是个万里挑一的活儿,想找到“一”,得先有“万”。对很多人来说,商铺万千,只租一间,大家都想找到最好的那一个。于是每天跑各个商圈,上各种网站,找各家中介,就是为了多看多比较。
传统中介的商铺房源储备量一般只有几十套或几百套,很难满足商家的选址需求。而选址公司通过专门的团队主动收集信息,房源储备量成千上万。哪个区域有哪些房子,什么条件,什么价格,一目了然。随时能帮商家比对海量房源,快速锁定目标,节省大量的时间和精力。
03
房源的覆盖范围
传统中介的房源覆盖范围一般就是门店附近,这对住宅来说是没问题的,但商业选址的范围要大得多,通常是整个城市。如果想看遍城市所有商圈的房源,无论是找中介还是自己跑,都难以实现。而选址公司在每个城区都有专人负责,不管在城市的哪个角落,房源都不会被遗漏。
04
房源的更新速度
今天你去了A商圈,没有房子;明天你去了B商圈,A商圈出房子了你不知道;后天你又去了C商圈,等你再回到A商圈时,房子已经被别人租走了。或者你之前看好的某个房子,因为价格太高没谈妥,某天它降价了你不知道,又被别人租走了。类似的情况我们经常遇到,总是让人万分遗憾。
为了避免客户与心仪的商铺失之交臂,选址公司每天都会与众多房东沟通,及时掌握房源的最新状况和价格变化。城市各个商圈和主要街道,每个月都要派人去跑好几遍,确保不错过每一个房源。普通中介也会经常跟房东沟通房源情况,但主要是出售住宅的房东,至于跑商圈,就不在他们的工作范围内了。
05
房源信息的完整度
普通中介登记商铺信息,和住宅是一样的,就是地址、面积、价格等基本情况。选址公司登记商铺信息,要派熟悉该商圈的人员去实地勘察,详细了解商铺内部的格局、结构、装修情况;查看水、电、煤气、消防、采暖、空调等基础设施;确认各项尺寸、面积、门脸,牌匾位、停车位、排烟位、外挂机位等相关情况;并采集门前街道、人流、周边业态等相关信息。
06
房源所在的商圈情况
选址公司不仅收集房源,还收集其他相关的市场数据,并定期整理形成市场分析报告。还会经常做各种市场调研,详细了解各商圈的人群结构,消费习惯,业态分布和人流动线等相关情况。还会经常考察各行业各品牌的经营状况,包括夜间的,有时还会帮客户做可行性分析和损益评估。
对房源信息和商圈情况的深入了解,使选址公司在推荐房源时,能更清晰全面的介绍,帮客户快速做出决断。反之,如果介绍不清,可能会影响客户判断,甚至错过明明适合的房源。
07
房源的历史情况
有些房子各方面看起来都很好,但你可能不知道,之前已经有好几家折戟于此。如果不小心拿到这种房子,等你知道前几家经历了什么的时候,你也面临跟他们同样的结局了。
普通中介只收录有效在租在售,有成交价值的信息,而选址公司是长年持续跟踪商铺变迁演化的历程。哪年出租过,租了什么价格,做了什么项目,做了多长时间,后来什么原因不做了,哪年又出租了等等。
还有商圈的历史,比如某商圈依靠大型写字间,快餐业蓬勃发展,但近几年陆续有大型公司撤出,区域消费力大幅下滑。不了解情况的人只见这里业态繁华,却不知这是昔日辉煌的镜花水月。
所以,跟选址公司合作,就算没找到理想的商铺,至少也不会掉进这些美丽的陷阱。另外,商铺的历史价格也是衡量现在租金高低的重要依据。
08
房源的来源渠道
一般人找房子,无非是扫街、扫网。选址公司不仅收集这些公开的信息,还有很多内部渠道,同时还对接各个商场、商业街、开发商和地产五大行等,而这些内部信息通常在外面是看不到的。
另外,选址公司知道哪些店铺的租期快到了,哪些店铺的经营状况不佳,能提前拿到出租或转让信息,也就是所谓的挖房。
09
房源的价格
传统中介不仅需要房东上门登记房源,还需要房东付费,有些房东会把这个费用加到房租里,转嫁给租客。传统中介跟房东沟通的常见思路是:“你这房子要租10万是吧,如果我帮你租到12万,能不能给我1万?”然后推荐房源的思路是,哪个房东给的提成多推哪个,把所有客户都推过去,看谁出价高。这种思路对租客来说,要承担更高的租金成本,也意味着更高的风险。对房东来说,虽然增加了租金收益,但同时也提高了空置风险。而对中介来说,收益可能翻倍甚至更高,如果租客项目失败,还可以再租一次。
选址公司一般不收房东费用,也不加差价,还经常劝房东降价。选址公司跟房东沟通的思路是:“租金多少很重要,但能否长期稳定经营并按时缴纳房租更重要。有些人出价高,是因为不了解市场又不深入考察,而这些人往往也不善于经营,容易拖欠房租或引发纠纷。如果他经营失败,你还要重新出租,反复出租耗费的时间精力和空置期的损失,都远远超过高租金带来的那点收益。如果您愿意接受一个合理的或具有优势的价位,我们可以帮您推荐一些真正适合的项目和有实力的品牌,给您带来长期稳定的收益。”匹配推荐的思路是,哪个房东给的价格低推哪个,把最适合的客户推过去,快速成交。这种思路对租客来说,能尽快找到又好又便宜的商铺,降低经营风险,加快资金回笼。对房东来说,虽然租金低一点,但更加稳定,也减少了空置期。对选址公司来说,也许一单生意的收益有限,但只有获得客户和房东的认可,才能建立长久稳定的合作关系。
二、服务的区别
01
经营理念
中介的经营理念,是提供信息。选址公司的经营理念,是帮客户降低投资风险,提高开店成功率,加快品牌发展。理念不同,出发点就不同,工作方法也不同,结果自然也不同。
02
推荐房源的精准度
跟专业选址公司合作,最明显的感受就是推荐房源的匹配度和精准度比普通中介高很多。很多人都去中介找房子,但中介推房子的时候又觉得很纠结,不去吧怕错过好房子,去吧又怕浪费时间。而选址公司推荐的房源基本都值得考察一下,很多都可以作为备选,一般看几次就能有结果。
选址公司之所以能精准匹配,除了对房源和商圈的充分了解,在人员、软件和对客户需求的理解等方面也有独特优势。在客户产生意向后,还有成熟的流程和解决方案,专业的洽谈和签约协助,能帮客户顺利拿下心仪的商铺。
03
专业的人员和团队
选址公司在招聘时需要有相关经验和对商业的基本理解,一般都是在甲方做过招商,在乙方做过开发,或自己开过店的人。入职后还要进行大量的培训和实践,以掌握基本的选址知识和技巧,以及城市各商圈的情况和各行业的选址需求。最后还要根据员工能力分配到不同部门,各部门分工协作,大家各司其职,相互配合,才能提供更高效的服务。
相比之下,普通中介招聘时没有相关要求,后期缺乏相关培训,人员在商业方面的专业度较低。而且每个人都是各自为战,自己联系房东,自己联系客户,信息有限,效率低下。还有很重要的一点是,中介的老业务员都是负责买卖业务的,租赁业务一般都是由新人来做的。
04
强大的软件系统和数据库
选址公司有专门的软件系统和数据库,相比传统中介系统,更能满足各种商业述求。该系统能够详细、全面的记录商铺信息和品牌选址需求,并能根据不同条件快速检索,智能匹配,进一步提升了选址公司的服务效率。
05
对客户需求的理解
去中介找房子,一般只问你面积、价格等基本条件。选址公司则要深入了解你的经营理念、品牌定位、布点规划、行业形势、竞争对手等情况,并深入分析项目对周边消费群体、人流动线、业态环境等方面的要求,以此作为匹配推荐的依据。如果客户选址需求不明确,选址公司还能帮客户分析项目的目标人群,并给出选址方向建议。如果客户目标区域没有特别适合的房子,选址公司还能给出一些变通方案。
比如,某客户想做个200多平的餐饮,选址公司却推荐了一个700平的房子,通过详细介绍和分析,客户认同该商铺更符合自己的经营理念,最终成功开店并运营多年。再比如,某零售品牌看好一个路口把角的房子,但评估后觉得人流有点小,价格有点高。考虑到这个位置有很多小项目想要,旁边还有大型妇婴医院,选址公司建议客户分租一部分以减轻租金压力,并增加母婴品类以满足周边需求,客户重新评估后认可该方案,最终成功开店。
06
流程和解决方案
有些老板在自己的行业里摸爬滚打多年,是业内绝对的专家,但他可能只有两三个店,开店选址的经验也只有两三次。这些老板在选址时,可能会遇到一些之前没接触过的问题,不知道该如何解决或从哪下手,导致耽误时间甚至错过商机。
选址公司有上万次选址经验,数千家常年合作的品牌客户,遍布全城的成交案例。丰富的经验凝结成了大量成熟有效的解决方案,使选址公司能快速、妥善地处理各种问题。正规的选址公司还有完善的业务流程体系,能顺利推进各项事务,并确保收费公开透明,杜绝灰色交易。
07
洽谈和签约
洽谈不只是砍价,砍价也不是一味的追求越低越好。好不容易找到一个满意的店铺,并且房东已经给到合理价位,这时还不断压价,最后店铺被别人租走,得不偿失。
选址公司能提供专业的洽谈协助,帮助双方尽快达成满意且合理的商务条件。还能提供专业的法律支持,帮双方核实相关手续,并制订公平、完善的租赁合同,保护双方的合法权益。
三、关于我们
也许有人会问:选址公司都是这样的吗?
我不确定,但,我们公司就是这样的。
沈阳蕾曜投资咨询有限公司,简称蕾曜商业,成立于2011年,立志打造沈阳最专业的选址咨询公司。我们秉承“不以自身利益为导向,以降低客户风险为己任”的经营理念,注重市场调研和数据分析,持续研发切实有效的工具和解决方案,不断探索科学选址之道。
10年来,我们建立的沈阳商铺大数据库,已收录两万多套商铺信息。累计为喜家德、苏氏、彤德莱、小锅饭、富龙、韩都、刘一锅、美津、伊斯美、李先生、好利来、米旗、元祖、韦小宝、逸阳、新隆嘉、地利、鑫福隆、刘全、天士力、维康、百时、阿三、华为、何氏、顺丰、福耀等2500多个合作品牌提供选址服务上万次,成功开店500多家,其中90%以上经营状况良好。
随着人类文明的发展,社会分工不断细化,“专业的事让专业的人做”的理念,已成为众多企业家的共识。如果您今天还对找专业选址公司合作抱有疑虑,没关系,我们可以10年或者20年以后再谈,我们会在专业的路上一直走下去。如果您今天就想联系我们,还有一个好消息给您!沈阳蕾曜商业2020年重磅推出,信息免费服务!如果您只需要信息而不需要专业咨询服务,我们可以免费提供大量的一手信息,期待您的来电。
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餐饮开店地址如何选择?
选址是开餐厅重要的一步,一步走错就会步步错,不能有马虎。
开饭店选址确实很是一件难事儿,如果你没做过餐饮,难免在选择的时候犯一些错误,当很多老板拿不准主意的时候,都会咨询陈叔,这个位置可不可以选,有哪些优点?哪些缺点,开什么店能赚钱?
餐厅在选址的时候,一定要有历史数据,有分析模型,这个地方到底能不能开你心目中的店,要充分做出调研。
其实我们选址的时候很简单,通过网上或者实地考察啊,亲戚朋友的介绍来找到店面,然后现场确认真实性。通过对店址的调查分析,最终决定这个地方能否开店。
很多创业者在与陈叔交流的过程中发现,说陈叔为什么现在的房租这么贵。
我说位置好租金便宜的好店少之又少,这样的店你知道,房东知道,竞争对手知道,黄金钻石都是稀缺资源,会不会成吨成车的卖呢?显然不会,所谓稀缺,有两大特征,一是不容易找到,二是价格贵。
开饭店想赚钱,别指望轻轻松松就能找着好的位置,也别指望租到便宜位置,餐饮竞争这么激烈,不可能出现好的位置没人要的现象。
还有一点就是现在的房价贵,房价贵也抬高了房租。很多一二线的城市店址供应不足,无数想开餐厅的人把租金抬高,一个好的店面大家都在疯抢,你不租我租,如果大家都不租。形式供于求的局面,租金就会降下来对吧,对的。
有人说在租金贵的地方开店能赚钱吗?赚钱的秘密在于创收能力强。首先是营销做得好,能吸引更多的顾客进店用餐,其次,每个餐位的翻台率要高,最终是每平米每天创造的营业额和利润,比一般餐厅高出一大截,因此能承担起高昂的租金。
有人说陈叔,如果是有一家店让你选,你会怎么选?有一个地方客流大但租金贵,有一个地方客流小但租金便宜,你选哪个?
租金贵的位置肯定是非常繁华了,便宜的位置肯定在偏僻的地方,便宜没好货,好货不便宜,选址的时候确实让人纠结,这两类的店面你选哪一个?如果让我选择,我会选前者。
客流量大有两层含义:
一是商圈比较成熟
二是客源充足
开了店立刻就有生意,有客流就有机会,只要租金贵得不太离谱,就能赚钱。
有些位置租金很便宜,但是客流量小,除非你有足够的耐心养店,如果这个地方在一两年内能快速发展起来,否则不要在这些地方开店。
选址记住了一定要坚持:客流第一价格第二
这就好比去餐厅吃饭一样,一定是先看餐厅的东西好不好吃,质量有没有保证,然后才看价格,而不是贪便宜,不管是否好吃,不管是卫生便宜就行。
便宜没好货,好货不便宜,一分钱一分货,这就像有个别老板咨询陈叔,说你们设计的营销方案费用这么高,我说还有免费的你要吗,出门左拐一大堆,我说还有几百块钱的你能用吗?
一分钱一分货,好货不便宜,便宜没好货,价值价大于价格,当你学会为价值买单的时候,你的思维方式,和赚钱盈利模式都要超出别人一大截。
开饭店想赚钱,重要的是策划到位,第一找个好店面,第二做好餐厅营销,两条都具备开店的,胜算就会大很多。
开饭店选址难吗?只要分析好位置,客流数量,客流质量,竞争风险,模式,这些条件看起来很复杂,但是又把它简单化就不难。最简单的方法,用投资回收周期来衡量。正常开一家店要求在18个月之内收回投资,一般不要超过两年,最长不要超过三年。
餐厅选址的时候,要知道自己是谁,竞争对手是谁?自己有多大能力,餐厅是什么样子的?未来的顾客长得什么样?要了解店的商圈位置,客流竞争风险模式等,然后结合自己的要求,进行取舍。
怎么做一家外卖专营店?
这问题我来告诉你吧!
第一:需要办理食品经营许可证!
第二:加入美团,饿了么后,的前期需要做点优惠力度大的活动来达到引流目的!
第三:如下图,在两大app里都有很多引流,转化率的教程和方法,也有对顾客精准营销的方法,您把它们认真的研究一下,会给你带来很大的客源流量的。
第四:因为两大平台都抽成20%左右,所以要把控质量和分量,不要因为平台的提成而让你对质量分量把控不严流失客户。
如何开通亚马逊店铺?
根据电子商务研究中心的监测数据,2018年上半年中国跨境电子商务交易规模为4.5万亿元,其中出口电子商务交易规模为3.47万亿元,占77.1%。中国跨境出口电子商务连续五年实现快速稳定增长。可以预测,2019年跨境电子商务行业将继续快速发展。
为了让你消除最后的担忧,亿恩网收集了一些你关心的问题,看看这些疑问是否会导致你在亚马逊全球开店外徘徊。
如何注册亚马逊全球开店?
请在注册前准备好以下材料,否则会卡在某一步骤不能继续。注册过程不可逆,但是可以中断,也就是可以离开一段时间然后回来用正确的注册邮箱和设置好的密码登陆继续注册。如果遇到无法登陆的情况可以尝试清除浏览器cookie,更换浏览器和确定网络环境稳定。
想做跨境电商,亚马逊全球注册开店的流程是什么?有中文吗?
别担心,亚马逊全球开店注册页面支持中文哦。各站点注册流程会有所不同。
科学上网后登陆https://services.amazon.com。往下拉动亚马逊首页,找到 “Start Selling on Amazon today” 这个小标题开始注册。
以北美站注册具体流程为例:
1. 填写姓名、邮箱地址、密码,创建新用户
2. 填写地址、卖家名称、联系方式,进行电话/短信认证验证
3. 填写信用卡卡号、有效期、持卡人姓名、帐单地址,设置您的收款方式
4. 填写国外或第三方银行账户名称、地址、持有人姓名、账号等,设置您的存款方式
5. 进行美国税务审核
6. 勾选您的商品信息和分类
7. 进行卖家身份验证并完成验证
8. 审核完成后上架您的第一个产品
亚马逊全球开店北美站和欧洲站的注册费用多少?
亚马逊账户类型分为“专业销售计划”和“个人销售计划”两种,无论您是公司还是个人,都可通过全球开店完成账户注册并开始销售。两种计划的主要区别在于费用结构和功能使用权限上。
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欧洲站收费标准:
怎么能让我的产品在亚马逊全球开店有更多人看到?
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亚马逊物流也称为FBA,从仓储,拣货打包,派送,收款,客服与退货处理的物流服务都有亚马逊提供。卖家只需可以将库存放在亚马逊FBA仓即可。
亚马逊物流服务流程:
1. 卖家发送商品至亚马逊运营中心
2. 亚马逊存储并管理您的商品
3. 顾客订购您的商品
4. 亚马逊对商品进行捡货包装并提供快捷配送
5. 亚马逊用当地语言提供顾客服务及退换货服务
6. 帮助商品展示在搜索结果首页或者更加醒目的位置。
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发布于 2023-01-14 11:00:01