如果存款有100w,富力天朗明居告诉你
2019年中，老邝在直播节目做过300w总价的选筹推荐，当时我推荐的是万科东荟城以及尚东尚筑这两个楼盘，在接下来的半年时间，前者走出了一波逆势上涨的行情，后者的表现一般般。倘若手头有100w现金，三成首付计算正好可以买入300-330w总价的产品，二手房要算上税费+中介费摩擦成本，所以总价要低一些。1、富力天朗明居
传祺新店什么时候拆迁，如果存款有100万？
2019年中，老邝在直播节目做过300w总价的选筹推荐，当时我推荐的是万科东荟城以及尚东尚筑这两个楼盘，在接下来的半年时间，前者走出了一波逆势上涨的行情，后者的表现一般般。倘若手头有100w现金，三成首付计算正好可以买入300-330w总价的产品，二手房要算上税费+中介费摩擦成本，所以总价要低一些。
1、富力天朗明居富力天朗明居是由12栋电梯房组成的小型社区，分为S区和N区，楼龄介于2001-2002年，位于天河区棠下版块。最大的优点是地理位置优越，紧挨中山大道，未来能享受到金融城的利好辐射，目前4字头的单价还有上涨空间。楼盘交通便利，家门口就是BRT以及地铁4号线车陂站，未来的地铁13号二期也会在车陂站换乘，四个站就可以抵达珠江新城。
楼盘的缺点是梯户比高，2梯8户的居住密度，让部分户型的采光较差。同时2001年的设计风格让楼盘外立面略显老旧，不过在棠下这种城中村+老旧小区为主的版块，富力天朗明居的品质还算不错，生活配套一应俱全。
小区户型多样，2房占比最高达到50%，户型设计比较方正实用性高，目前热销的也是67㎡的刚需两房。图示为富力天朗明居S区的69㎡两房，西南朝向报价295w，但是它的硬伤是楼层处于2楼靠马路较嘈杂。
2、万科金色悦府万科金色悦府是黄埔区的二手次新盘，位于5号线地铁文冲站附近，由4栋31层高的电梯房组成，小区建成于2014年。最大的优点是交通便利，步行10分钟抵达地铁站，而文冲站是地铁5号线首站，早上不用担心没位置坐。万科的户型设计很极致，83㎡可以做到三房，带有景观飘窗和大面积阳台，使用率高适合刚需家庭。
楼盘的最大缺点是靠近石化厂，直线距离1km就是广州石化厂，北向的户型都能望到大烟囱，对购房者的心理影响较大，下雨天时石化厂或多或少都有偷排现象，空气污染严重。另一方面小区花园小，活动面积不足，同时因为总户数多车位紧张。
小区户型均为三房，有83㎡、86㎡、100㎡三种选择，其中100㎡是横厅设计带双卫，单价在3.5-3.8w之间。图示为北向83㎡三房，中间楼层报价为316w，最小的房间为7㎡，做书房或者儿童房没问题。
3、龙光棕榈水岸龙光棕榈水岸是南沙区区府版块的二手楼盘，位于“蕉门-金州”版块，东邻蕉门河，西邻南沙凤凰湖公园，分为南区和北区。最大的优点就是配套齐全，楼盘介于地铁4号线蕉门站、金洲站之间，前者是南沙区府所在地，后者则是最大商业体万达广场所在地。南沙是粤港澳大湾区的核心，潜力无限，目前2w出头的单价性价比十足。
楼盘的缺点也是南沙置业的缺点，就是买入后必须做十年以上的长持，购房者的家庭资产或者实际需求能否长持决定了投资效率。比如刚毕业的年轻人买入南沙，如果十年内需要一套市区婚房或者学位房，卖出南沙时若遇到房价下行周期则非常被动，所以老邝一直强调南沙的房子是没问题的，有问题的是你能否坚持十年以上？
小区由多栋小高层组成，中心为大型东南亚风格园林景观，内部还有别墅产品，配套和休闲空间比较充足。由于南沙处于价格洼地，首付100w能买到一套143㎡以内的四房，图示为中间楼层的报价318w，南北对流+入户花园+双阳台+双卫+主人房衣帽间，一次性满足二胎家庭的置业需求。
总结广州的房价体系是由8-6-4-2四个等级组成，也就是核心区8w、市区6w、近郊4w、郊区2w。在这个基础上，根据产品力的不同，个别楼盘或多或少于这个均价范围，首付100w能买到哪里，老邝已经给出了4房、3房、2房的不同推荐，希望能给到你一些启发。
房子市值800万无房贷？
800万房产，还欠银行200万相当于固定资产600万，店租收入40-50万还行，银行利息一年要接近20万吧，这样实际收入20万。你这水平在大城市也就一般的非常普通家庭的固定资产和家庭年收入水平。这就考虑捷豹之类的了？如果是小县城的也许还可以吧。
50岁适合开什么车？
被邀请回答。
大家佛，我是橙子优车。
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人到中年，该经历的也都经历了，该有的也应该有了，特别是到了50岁这个年纪，基本上事业稳定发展，儿女基本都学业有成，或者已经就业创业，以及结婚生子。
那么这个时候的你，作为一家之主，作为父亲，应该开一辆什么车呢？或者说适合开什么车呢？
我们认为，50岁这个年纪可以考虑SUV（比如宝马X5、奥迪Q7、保时捷卡宴、大众途锐），也可以考虑轿车（沃尔沃、奔驰、丰田皇冠），当然还可以考虑新能源汽车（比如特斯拉、比如蔚来、当然比亚迪也不错），或者选择MPV车型（奔驰v260、别克GL8），如果住在其它三四线城市，皮卡也是不错的选择（比如道奇公羊、福特猛禽）
OK，那么上面讲的类型有些多，我们梳理一下啊，综合每个系列选出一到两款款车作为首要推荐：
第一，SUV车型选择宝马X5和大众途锐，为什么会选择这两辆车呢？宝马X5不必多说，作为城市SUV领导者，有太多光环，并且很高调，就是豪华车的身份。而途锐呢！大众一贯低调奢华（与奥迪Q7、保时捷卡宴同平台），百万级的SUV，不懂车的以为十几万二十几万的样子，属于不骄不躁心平气和。这两辆车型车鲜明对比；
第二，轿车车型选择奔驰S和沃尔沃S90，这里为什么会选择这么两辆车呢！同样也是一个豪华至极，一个低调奢华有内涵！都是D级车，豪华程度不言而喻，坐奔驰开宝马！说的就是奔驰S的行政级别的舒适性！而沃尔沃号称世界上最安全的车！那么这样一台豪华车，还这么有安全性，肯定值得考虑；
第三，新能源车型选择特斯拉 Model S，特斯拉不必多说，那么为什么会推荐新能源呢！首先已经到了这个年纪，那么也是可以接受新鲜事物的，所以新能源一来环保，二来享受高科技带来的技术变革，可以值得享受一番；
第四，MPV车型选择奔驰V260，考虑到家庭年近半百，也是可以花点时间出去走走，带着老伴，开车MPV车型（可以改造成房车），一路前行，边走边看，游山玩水，神仙伴侣；
第五，皮卡车型选择道奇公羊皮卡，这款皮卡相信是很多男人心中的梦想，梦想着有一天能够拥有它，开着他去跋山涉水，去郊区、去西藏！
以上五个类型的车，我们认为非常值得推荐，50岁这个年纪，已不再年轻，要的是沉稳、大气。要的是开出去能有面子，能作为商务用车也能作为家庭用车。
好了，今天先讲这么多，喜欢的朋友可以留言评论交流。
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江淮也是最早研发纯电动汽车的？
ic5刚上市不久，观察三四个月销量才能较为准确预计销量
个人几个观点
1.外观有进步，但不算太惊艳。前脸不算好看。
2.技术有升级，但没有太大突破。智能辅助驾驶方面没什么表现。
3.价格偏高，不是怪定的高，而是不得不这么高。但这个价格汽油车可选项太多，包括合资。
总得来说，在电动车领域，这个价格和配置是对应的，没有什么溢价，合情合理。但是销量估计很难合情合理。
其实，像江淮和奇瑞这类由下而上的发展，给人的印象就是廉价车起步，仿佛只能卖廉价车。这是对江淮奇瑞包括其他自主品牌不利的因素。而新造车实力蔚来由上至下发展，反而好些。
再一个就是产品力的问题，产品真的好，加上很好的运作，还是有发展空间的。但是没有企业好大刀阔斧的激进发展，大多循序渐进。进步的慢就没什么优势。
回到产品，江淮iC5应用了全新一代高集成化“三合一”电驱动系统+3.0电控技术,峰值扭矩达340N.m, 7.6s轻松破百,0-50km/h加速仅需3s。值得一提的是，江淮iC5配备车载智能电站，实现反向供电功能，让用户可在户外进行煮火锅、BBQ、电音轰趴等。说实在的，这个其实就是主流的东西，稍微优化提高一下。没啥特别的东西。
理想很丰满，现实很骨感。我们所有的自主品牌什么时候达到特斯拉的智能驾驶水平就好了。大家在同一个级别上竞争，那才有意思。
南方人和北方人在买车上有什么差别？
中国地大物博，自古以来南方人跟北方人，无论是在性格、饮食，穿着上都有较大差异，相信很多小伙伴一定都听说过甜粽和咸粽，甜豆腐脑和咸豆腐脑之争，所以购车这件大事上，理念肯定也多少会有不同。
品牌北方消费者喜欢高大车型，不仅因为北方人身材魁梧高，而且北方人性格豪爽，好面子，喜欢豪华大气的车型。所以，北方德系车会比较畅销，稍微富裕点的都会选择德系三大豪华品牌BBA，再富裕点的会选择保时捷、宾利
南方人追求经济适用，消费习惯是精打细算。他们更加喜欢省油、省心价格也不贵的日系车。当然南方富豪们也会选择豪华品牌，毕竟有时候要出去谈谈生意，所以雷克萨斯销量非常不错。
车型配置北方天冷，多雪，所以消费者在选车时都会考虑四驱系统、座椅加热等配置。而且SUV销量不错，因为需要SUV通过性和四驱能力。
南方多雨水，所以消费者看重车辆密闭性和防水性能，以及座椅通风功能。相比SUV，轿车销量还占优一点，因为对四驱要求不高，大部分车还是在市区跑，也不需要什么越野能力。
二手车随着二手车市场的成熟，现在已经有越来越多的南方人愿意接受二手车了，不过北方人对于二手车却是相对来说要排斥的，更愿意贷款去买一辆新车，也不愿意去买一辆二手车。
所以大家常说，在南方，你不能从车来判断哪些人是真的有钱，一些身价很高的老板，可以开的就是很普通的丰田。在北方，通过车也完全不能判断谁是真的穷，哪怕一个人家里的经济条件不是特别好，但是也可能贷款都会买一辆中大型的SUV，所以不得不说我国南方和北方消费者买车的消费观可以说是存在非常大的差异。
发布于 2023-01-16 19:50:01