临港洗车店团购群,高铁霸座男有视频传出他真的亲自坐上了轮椅
表明观点：霸座男高调“复出”坐轮椅调侃滴滴和龙哥的视频可以看得出来，霸座男托滴滴和龙哥事件的福，终于远离了舆论漩涡。不甘寂寞的他试图以此种方式来宣告他的“复出”，也彻底印证了他本人不要脸，无敌的精神。
临港洗车店团购群，高铁霸座男有视频传出他真的亲自坐上了轮椅？
表明观点：霸座男高调“复出”坐轮椅调侃滴滴和龙哥的视频可以看得出来，霸座男托滴滴和龙哥事件的福，终于远离了舆论漩涡。不甘寂寞的他试图以此种方式来宣告他的“复出”，也彻底印证了他本人不要脸，无敌的精神。
之前还有人私信我说不应该再就高铁男的事件进行任何批评了，否则会闹出人命。可惜事实证明，高铁霸座男的心理素质已经强到超出了你我的认知！
只是不知道这位霸座男是否还记得前不久还慌得不敢出门的事情了？犹记得当时高铁男是这样的画面：
而事情才过去几天，高铁霸座男的表现是这样的！所以在此那些私信劝告我说不要在讨论这个话题的人，请你们睁大你那双善良的眼睛，看看究竟是我说的厉害，还是别人的脸皮更厚一层？中间霸座男在录制视频的时候还不忘调侃下滴滴和龙哥事件，可见托滴滴和龙哥案件的福，霸座男从该事件中迅速的抽离了出来，刚缓过劲来就开始嘚瑟起来。由此也再一次印证了：
第一、当时该名男子的道歉并非出于真心，至少当时我就判断该男子并不是真心道歉，只是迫于舆论的压力而已罢了；第二、高铁霸座男的高铁占座行为估计不会有了，但是至少今后在其他方面，其依旧会发扬无赖精神；第三、霸座男事后如此高调“复出”的行为可见其现在精神状态过于亢奋。最后昆山事件接下来交给侦察机关处理，对于霸座男的行为，我们作为吃瓜群众是不是该为霸座男庆祝下？
现在买房明智还是愚蠢？
不管是买房，还是买房地产股，都建议动手。一线房价还是会涨的，若是刚需，建议抓紧买，不管是在海南还是在其他地方。
12月25日，《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式出台， 《意见》强调，以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。稳妥有序探索推进门诊费用异地直接结算，提升就医费用报销便利程度。进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用，全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。落户门槛放宽还有助于提振市场情绪。
根据中国城镇层级标准，以城区人口来衡量， 300万-500万之间属于I型大城市，其中包括西安、哈尔滨、青岛、长春、济南、大连、合肥、昆明、太原、厦门、南宁、苏州、宁波。
城区常住人口100万-300万之间属于Ⅱ型大城市，其中包括乌鲁木齐、贵阳、石家庄、福州、南昌、海口、呼和浩特等二线省会，也包括无锡、佛山、常州、烟台、珠海、温州、洛阳、唐山等强经济城市，还包括以保定、绍兴、惠州、柳州为代表的几乎所有三四线城市。
对此，光大证券表示，短期来看，放宽落户限制、引进人才政策有助于提振市场情绪。叠加“因城施策”合理引导需求，预计调控时间较长的二线城市2020年销售面积同比增长10%，将明显跑赢全国房地产市场。从中长期来看，二线城市是我国新型城镇化都市圈/城市群发展的重要方向，未来在人口、资本、土地、产业等多方面要素的支持下，城市基本面前景向好，购房需求具备较强支撑。
下半年房地产企业推行以价换量
根据国家统计局的数据，11月全国商品房销售面积增速有所回落，但依然保持正增长，连续5月正增长下销售面积累计增速进一步扩大。11月70城新房价格同比、环比增速继续收窄， 70城新建商品住宅价格同比上涨7.3%，环比上涨0.3%，分别较10月下降0.7、0.2个百分点。
而2019年前10个月商品房销售额12.4万亿，同比增长7.3%，销售面积13.3亿平方米，同比微幅上涨0.1%。销售额的增速明显高于销售面积的增速，这主要是房价较高的一二线城市销售面积回升显著好于三四线城市。在销售面积增速转正的同时，销售额增速较4月份的最高点有所下降，显示下半年房地产企业存在降价推盘、以价换量的现象。
价格方面，全国房价增幅经历由升到降的过程：70个大中城市的新建商品住宅价格指数同比增幅由2018年10月的10%上升到2019年3月的11.4%，随后又平稳波动下降至10月的7.7%；二手住宅价格指数下降更明显，2019年10月累计同比增幅为4.2%。
跨年行情房地产股如何布局
华泰证券指出，四季度以来宏观流动性、中央房地产表述、行业需求端政策出现边际改善。龙头房企销售、拿地、融资集中度依然在进一步提升，头部优势正在进一步凸显。今年以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑，认为地产股的低估值、业绩增长潜力以及较高的股息率都能构筑四季度配置机会，建议优选融资渠道更为通畅、直接融资依赖度较低的房企、成长房企以及存量市场核心品种等。
中信建投研报指出，随着房地产行业进入到下半场，过去爆发式增长的时代一去不返。未来行业增速，将不可避免地出现下滑,行业利润空间收窄。开发业务脚步有所放缓，而随着竣工规模的提升，房地产后期产业链崛起。存量价值越发凸显。站在当下，认为明年行业机遇将呈现两大主线：
1）当前开发业务放慢脚步,行业间竞争整合将会愈发激烈，企业优胜劣汰将颇为明显.龙头公司和部分潜力房企仍具备成长潜力，利用时机提高市占率。
2）存量价值正值青春绽放，在房地产后开发时代，随着存量物业规模的不断增加,存量物业的经营和管理所蕴藏的是另一个万亿级市场，而这个市场也是末来房企的必争之地。
光大证券认为，年末经济工作会议定调平稳，基本面销售、投资下行不失速。行业供给侧改革下，集中度持续提升，房企短期业绩兑现和中长期盈利增长持续性加剧分化。龙头房企收入端弹性确定，业绩增速相对稳定，估值具有较强防御性，股息率相对较高，在流动性宽松和“资产荒”的情况下，对于考核周期较长的大资金具备配置吸引力。建议关注A股的招保万金和H股的融创中国和中国金茂。同时考虑到全球流动性宽松和无风险利率缓步下行有利于存量物业价值重估，建议关注陆家嘴和华润置地。
风险提示：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险请自担。
上海的真实收入是怎样的？
健身房前台小妹，做一休一，月薪3500
（最新更新，她说同时干两个健身房的做一休一，等于节假日外，全年无休，小姐姐人漂亮又勤劳，唉）
星巴克全职，税后4000上下
（某年的晚上，我等相亲妹子时，两个整理新款杯子的店员互相吐槽，我想起来了，杯子是很出名的猫爪杯）
工地烧电焊，一天300，并非天天开工
（前两年，我在施工区闲得慌，搭讪电焊大叔）
不知名公司，白领小妹，6000+
（某相亲对象，税前税后不明）
半路出家的房产销售，一年三十多万，三年百万
（我同事买房的中介）
上海地铁调度，一年税后14万上下
（平时发得少，全靠年终奖，人均前列腺炎，罚款项目多又美）
某园区物业公司后勤部门副经理，一年税后10万+
（读作副经理，写作打杂工）
游走在各个健身房的跳舞团课猛男，两年前一节团课400左右，后往健身教练转型
（别看他一天能上三节课，赚得飞起，没社保很亏，后来因病返贫）
某崇明退休阿姨，退休金2000+，给小公司烧中饭，每月收入3000+
（曾经很熟，饭菜确实好吃）
安装公司老员工，每月6000—8000
（据说参与当年锦江乐园和某大桥修建，努力工作+资历深厚=一辈子打工人，可见职业要选好，有些比较坑）
天然气槽罐车司机，一种是死工资一万出头，一种是底薪+路程
（第二种除非是爆肝+和公司调度PY交易，否则两种差不了多少，另外我和他吹牛时，他说晚上车停在外头，会被人偷油，还不敢下车，怕被偷油团伙殴打23333）
小区对面的夜晚烤串摊，和早上的早餐摊那家人合租
就烤串这边，租金就好几千，似乎一年能赚二十万+
（一老一少俩人，一年半载不定期交替出现，年轻人经常吐槽大爷每次欠十几万赌债，就跑上海来打工还债，我根据大爷出现时间长度，预估收入）
检察院，非编制内，收入保密，具体工作内容保密，日常翻看案哔—，出入监哔—
（根据我对她的消费能力来看，穷鬼一个）
健身房清洁大爷和阿姨，收入2800
负责擦器械，打扫厕所、浴室，客串水管工、电工、搬运工
做七休零，自带干粮，可以请假
（不是那种能单手抬杠铃+片的选手，上次我去借用微波炉，发现他们的小休息室空调被屑老板拉掉了，为了省电，希望我卡到期后，屑老板立刻破产）
健身房退休大爷一号，前职业不明，现马拉松狂热爱好者，自费，完赛100多个，退休工资目测很高
（人很瘦，看着很老，但我咨询了同为马拉松爱好者的同事，报名费+差旅费+住宿费=很贵=退休工资很高）
健身房退休大爷二号，前职业教师，退休工资目测很高
（当年我推空杆，他也空杆，我现在勉强75KG，他顺溜75KG，我的面子呢？肯定是退休金高到脱产，我才会被碾压）
某国企，具体部门简称丙烯酸，操作工，现在一年十五、六万
当年阔过
往前推二十几年，分房子！
往前推十几年，公积金一口气发十几万！（仅一次）公司搞活动，零首付贷款买房
（我酸得像是泡山西老醋拌生姜碎的阳澄湖大闸蟹，不过也确实危险，有毒有害，开错阀门可能会黑人抬棺，还炸飞过啥啥啥设备
说起有毒有害，办出证的话，能提前五年退休，又算了）
通用流水线员工，十多年前，号称一年收入15、6万
翻班，忙得一批，我同学说要去干几年，赚一票就跑，这几年汽车行业不景气，据说全员砍薪酬，不如当年
（还好我没被忽悠过去，太累人了，害怕）
我一同学，脑子活络，打牌会算牌，打我如打狗，听说毕业去做房产销售，后来进去了，收入0？
（不熟，不知道出来了没）
上海人当船员，不知道算不算离题，跑国内航线，二副，在船上17000，在家里2、3000基本工资，工作和休息时间差不多都是半年，拉拉平也算月入过万了
（嗯，这行业娶老婆，一定要找不爱交际的宅女）
普通船员，交两万，培训六个月，从2、300美金做起
（某想要转行的企业消防队大叔，向我吐槽）
企业消防队大叔，专职开消防车，擦车，6000+
（就是上面那个想转职的，后来去搞腾二手车了）
同企业消防队小哥，普通队员，5000+，伙食费也是大家每人每月自己出300
（小哥俩儿子，唉声叹气，愁得都脱发了，可我都没女朋友，怎么也秃了）
某出租车司机大叔，月入几千，很凡尔赛
（他说家里拆了好几套房子，老婆不想他一直打牌，逼他上班，聊了一会儿，他觉得我这小伙不错，问我有没有女朋友，想给我介绍个，问了问我家底，突然觉得小伙我又不行了）
某沪漂网约电动车司机，月入几千，很焦虑，说是平台抽水多，电动车是租的，也要租金，赚钱全靠完成平台指标任务，任务越来越难，想不干了，还压了钱在平台
（不知道说啥，叹气）
某国企班车司机（第三方），早晚各三个半小时+，全年无休，收入8000
（听说不签合同，不交社保，我劝他保留证据，等离职时告一波补上，大叔纯朴，不肯）
幼儿园老师，有编制，12万上下
（手持教师资格证买苹果系列产品，优惠力度很大，但还是比不上苹果员工亲友福利，建议苹果粉都去PY一个苹果员工）
电影院员工，4000+
（据说疫情停摆期间，每月只有2000上下基础工资，一直到电影节才开工）
发布于 2023-06-22 12:00:01