房产证上加名字需要什么手续,2022年房产证加名需要什么手续

2022年房产证加名需要的手续如下:

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料。

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续。

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

1、亲属加名字：

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

2、夫妻加名字：

配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料； 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

本人从事二手房买卖已经4年了，下面简单为你说下房产证怎么加名字，希望你对你有用。如果还有不明白的，可以在评论中留言，我看到后会再回答你！

不太清楚你是哪种情况需要加名字。我就都简单和你说下啊。

房产证加名字有3种方式，分别是买卖、赠与和析产登记。买卖和赠与都好理解，我简单说下什么是析产登记:指的是原本为一个人所有的房产后评论分割为2人或多人所有，就需要进行析产登记。

好了，说了这3种方式，下面来说说房产证加名字的4种情况，看看你是哪种情况啊。

这种情况可以通过2种方式完成:

1、赠与。就是原产权人赠送一部分产权给另一个人。

这种方式需要你们双方带身份证、户口本到公证处办理一个赠与公正。然后拿这个赠与公证书和原房产证和双方身份证去当地房产局办理就行了。

2、买卖。就是原产权人卖一部分产权给另一个人。

这种方式需要你们双方先签订一份买卖合同，然后去税务局交税，然后带着原房产证、完税证明和双方身份证去当地房产局办理。

这种比较简单，只要带上房屋登记申请书、房产证、结婚证和双方身份证去房屋登记部门进行面签后就可以了。

这种情况多数选择赠与，父母和子女写下赠与书，然后缴纳相关契税就可以去当地房产局办理相关手续。

这种情况多数考虑买卖。就是先签订买卖合同，然后去税务局缴纳相关税费，最后去房产局办理相关手续即可。

特别注意，上述的情况都是需要全款房，就是必须是银行贷款还清或者没有银行贷款的才行。

还少了一个费用问题:费用的话，赠与花费的费用很少。而买卖的话就要看你们当地房价的具体情况了。