公积金买房能便宜多少,用住房公积金贷款买房比普通的贷款便宜多少，注意什么
用住房公积金贷款买房比普通的贷款便宜多少，注意什么？
用公积金贷款比普通贷款便宜多少这个问题主要看的还是利率，便宜就便宜在利息上，跟房子总价这块不搭噶。
具体点说目前在中国买房有两种付款方式全款和按揭贷款。 贷款又分为：商业贷款和公积金贷款、以及组合贷款（商贷+公积金）三种。 商业贷款可以用来买住宅、商住； 公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于贷款利率，公积金的贷款利率相对于商贷要低很多。
想要知道可以省多少，更喜欢刨根问底的可以跟着我算一笔账。假定你要入手一套100万的房屋，贷款70万，贷款30年。 那么在接下来的30年，你分别选择了商业贷款和公积金贷款，你需要偿还的贷款总额分别是多少呢？
先来看商业贷款
如图：商业贷款利息总额637431.34元，累计还款1337431.34元。
接下来看公积金贷款
如图：公积金贷款总利息396719.92 元，累计还款1096719.92元。
比起商业贷款而言 ，公积金贷款累计还款总额节省240711.42元。（省了多少一目了然了）
这就是为什么我们喜欢公积金贷款的原因了。
另外必须说下，公积金贷款有额度限制（以上海为例，上海公积金首套房公积金贷款个人额度上限为60万；夫妻公积金贷款额度上限为120万；第二套房个人公积金贷款额度上限为50万，夫妻公积金贷款额度上限为100万。）当然，如果你的贷款金额过大，公积金贷款金额满足不了，可以商业贷款和公积金贷款同时选择，这就是人们常说的混合贷了。如果短时间不考虑换房只买这一套房可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业开可以享受公积金首套房政策。
只买了一年的公积金买房能优惠多少？
公积金是买房时贷款可以采用公积金，利率为3.25，低于商业贷款，只要交满6个月就可以
公积金贷款比商业贷低多少？
以2020年贷款基准利率计算，一年以内（含一年）公积金贷款比商业贷款利率低了1.6%；一年至五年（含五年）公积金贷款比商业贷款利率低了2%；5年以上公积金贷款利率比商业贷款利率低了1.65%。