住房公积金政策,2019我国各地住房公积金缴费标准是怎样的
住房公积金是用人单位或组织为建立劳动关系的劳动者提供的非法定福利。缴存公积金的员工，在购买、建造、翻建、大修自己的住房时，可以申请公积金贷款或提取。
住房公积金政策，2019我国各地住房公积金缴费标准是怎样的？
住房公积金是用人单位或组织为建立劳动关系的劳动者提供的非法定福利。缴存公积金的员工，在购买、建造、翻建、大修自己的住房时，可以申请公积金贷款或提取。
住房公积金的贷款利率比商业贷款利率低很多。用公积金贷款，其优惠力度可以节省不少银两，可以使生活的幸福指数提高不少！
1、住房公积金贷款和商业贷款利率比较以2019年最新数据为例，5年以上住房公积金贷款年利率为3.25%。5年及以下住房公积金贷款年利率为2.75%。这一标准全国是统一的。
而个人住房商业贷款利率，是由国家确定基准利率。各个银行可以根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策等多种因素，确定差别贷款利率。也就是说 可以在基础利率上进行上下浮动。
2019年国家制定的商业个人住房最新基准利率，1~3年为4.75%，3~5年为4.75%，5~30年为4.90%。对比之后，我们即可看出住房公积金的含金量，价值弥足珍贵。
2、住房公积金缴费标准基本常识（1）缴存基数及上下限
住房公积金的缴存基数应该是本人上一年度的月平均工资额。但有政策上的上下限。如果你的工薪收入低于当地规定的缴存下限，则按下限确定基数。如果你的工薪收入高于当地规定的缴存上限，按上限确定基数。如果你的工薪收入介于当地规定的缴存上下限标准之间，则应该按自己的工薪收入确定基数。
缴存基数的上限是怎样的呢？上限标准全国是统一的，都是当地上一年度社会平均工资的300%。
如：广州，2018年社平工资是9300元，所以2019年的缴存上限是9300*300%=27960元。
缴存基数的下限是怎样的呢？是当地现行最低工资标准或当地上一年度社平工资的60%，全国不统一。
如：合肥，缴存基数的下限是当地现行最低工资标准，即1550元。如：石家庄，月缴存基数最低为2018年度在岗职工月平均工资的60%，即3695元。
（2）缴存费率
缴存费率政策有阶段性变化。全国历年来的阈值是5%~12%，2016年国家出台允许阶段性适当降低公积金缴存比率的政策。
2018年国家再次发布通知，继续延长这一政策的执行期至2020年4月
30日。因此，近年来不少地区和单位有协商，降低费率的趋势。包括华为，已把公积金的缴存费率降低到5%。
（3）缴存金额
住房公积金的单位和个人缴存金额是等同的，而且会全部划入个人账户。单位和个人缴存额等于当缴费基数乘以缴存比例。
如，你的缴存基数是6000元，缴存费率为7%，那么每月单位和个人都要缴纳6000*7%=420元，合计840元，都会进入你的公积金个人账户，完全归你所有。而且五险一金个人缴费部分，属于可税前法定扣除，免交个人收入所得税项目。
（4）缴费周期及缴存标准调整
一般而言，各地住房公积金的一个完整缴费周期都是本年7月1日至下一年度的6月30日。每年7月1日更新缴存标准。
用人单位可以根据本单位劳动者上一年度月平均工资的变动数据，调整公积金缴存基数。原则上，每年核定一次。
3、2019年各地住房公积金最新缴存标准截至目前，据不完全统计，已经有北、上、广、深等28个城市公布了2019年住房公积金的最新缴存标准。
（1）缴存基数上限
在目前公布缴费标准的28个地区中，缴费基数上限最高的地区是广州27,960元，紧随其后的是深圳，北京和上海。
在这28个地区中，有20个城市的公积金缴费基数上限都超过了2万元。只有长春、海口、乌鲁木齐等8个城市，目前的缴费基数上限仍在2万元以下。
（2）缴存基数下限
北京2200元，上海2480元，广州2100元，深圳2200元，天津2050元，杭州，宁波及温州都是2010元，合肥1550元。
（3）缴费费率
2019年大部分城市住房公积金缴存比例，个人和单位都是在缴费基数5%~12%之间。上海比较特殊，是在5%~7%之间。
（4）缴存金额上限
单位和个人缴存额上限等于当地社会平均工资乘以300%再乘以当地缴存比例的上限。北京今年的个人月缴存额上限是3334元，上海3290元，广州3355元，深圳3351元。北上广深处于领跑地位。
（5））缴存金额下限
单位和个人缴存额下限等于当地缴存基数下限再乘以当地缴存比例的下限。北京110元，上海124元，广州105元，深圳110元。
4、住房公积金最新政策动向（1）允许阶段性适当降低公积金缴存比率的政策有望继续延长
此前国家公布的这一政策的执行截止期为2020年4月30日。目前看，有可能继续延长。也就是说允许单位和员工协商，申请降低缴存费率。只要不低于缴存费率的下限，就是政策允许的，是合法的。
（2）加大公积金对租房消费的支持力度
最新消息，中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知指出，从7月1日起，国管公积金将加大租房消费支持力度。（完）
公积金管理办法实施细则？
住房公积金实施细则
第一章 总 则
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，参照《内蒙古自治区住房公积金管理条例》和《阿拉善盟住房公积金管理办法》，结合分公司实际，制定本细则。
第二条 住房公积金是一种长期性储金。在员工工作期间，员工个人和企业均应按员工个人工资总额的一定比例逐月缴纳住房公积金，两者均归员工个人所有，作为员工个人住房基金，专户储存，统一管理，专项使用。
第三条 凡在本企业工作，并由企业发放工资的员工均应缴纳住房公积金。
离退休员工以及临时工不缴纳住房公积金。
第四条 特殊情况下住房公积金的缴纳:
(一)、员工待岗，从待岗之日起停缴公积金，重新安排工作后，从安排工作的次月起开始缴纳公积金。
(二)、员工因故脱离本厂，中断工资关系时，公积金随之停缴，恢复工作后从发放工资当月起缴纳公积金。
(三)、新参加工作的员工，从参加工作后的次月起缴纳公积金;新调入的职工从调入企业发放工资之月起缴纳公积金。
第二章 住房公积金的缴存
第五条 住房公积金缴存从一九九八年一月起开始实行。员工个人月住房公积金缴存额为:该员工上年度月平均工资乘以住房公积金缴存比率6%，员工上年度月平均工资额，由公司人力资源部提供。
企业按员工个人缴多少，相应配多少的原则缴纳住房公积金，今后住房公积金缴存比率按照阿盟住房资金管理中心的规定相应调整。
第六条 新参加工作的员工，住房公积金以上个月工资额作为缴存基数;新调入的职工，住房公积金以当月应发工资作为缴存基数。
第七条 住房公积金中个人承担的部分，由员工个人支付，从其工资中代扣代缴。
第八条 企业和员工个人缴存住房公积金应与发放工资同时进行。员工个人缴存的住房公积金由人力资源部代扣，企业应缴存的住房公积金连同员工个人缴存的住房公积金一并及时向阿盟住房资金管理中心缴纳。
第三章 住房公积金的支取、使用、转移
第九条 企业足额交纳住房公积金后，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金帐户内的存储余额。
(一)、购买、建造、翻修、大修自住住房的员工，公积金缴存在三年且公积金余额在1万元以上的;
(二)、离休、退休的;
(三)、与企业解除劳动关系的;
(四)、调离本地区的。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
第十条 住房公积金使用人使用公积金时，应向本企业财务部提出支取公积金书面申请，并附有关证明材料，经审核同意后加盖公章和公司分管领导签章报阿盟住房资金管理中心审核批准后可支取公积金。
第十一条 住房公积金的转移
(一)、员工调离企业时，其住房公积金本息余额转入新单位该员工名下的住房公积金帐户。
(二)、公积金转移时，应先由人力资源部办理调出手续，后由财务部通过阿盟住房资金管理中心办理公积金转移手续。
第四章 住房公积金的管理
第十二条 住房公积金汇缴具体工作及帐务处理由公司财务部办理。
第十三条 公司财务部根据阿盟住房资金管理中心确认的“住房公积金汇缴清册”和“公积金汇缴清册汇总表”设置住房公积金总帐及明细帐，对员工个人住房公积金的缴存、支取、转移等业务进行核算。
第十四条 每月发放工资后，公司财务部填写“住房公积金汇缴书”连同支票一并交阿盟住房资金管理中心。当公积金缴存人员及缴存金额发生变化时，补填“公积金变更清册”，并相应调整月缴存额与“公积金汇缴书”。
第十五条 公司财务部对员工住房公积金的各项经济业务及时登记入帐，定期与银行、阿盟住房资金管理中心核对帐目，做到同步核算，互相制约，互相监督。发现差错及时协调处理，保证住房公积金帐目一致，确保企业、员工的利益。
第十六条 公司人力资源部负责确定缴纳住房公积金的员工范围和工资基数，每月向财务部提供人员变动表(包括待岗人员、新入厂人员、解除劳动关系人员名单等)，为财务部进行公积金业务核算提供依据。
第五章 住房公积金帐务处理
第十七条 财务部对住房公积金单独立帐，每次办理公积金缴纳、补缴、支取和对帐后按下列程序记帐:
(一)、总帐。记录全厂住房公积金的缴存总额和月应缴额，公积金的月缴数应与“公积金汇缴书”和“变更帐”相符。
(二)、个人帐。按员工姓名开立帐页，根据盟住房管理中心通知记录每位员工每年的公积金缴存额，各合计数等于总帐余额。
(三)、变更帐。另设“住房公积金变更帐”，记录每笔变更数额。
(四)、住房公积金手册。由财务部与各分厂(部室)劳资员填写并统一保管。每年公积金结算时交阿盟住房资金管理中心计息，并由其加盖公章予以确认。
第六章 住房公积金的贷款程序
第十八条 企业足额交纳住房公积金后，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以按规定向阿盟住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
第十九条 员工个人贷款时要向住房资金管理中心提出书面贷款申请，住房资金管理中心依据政策审查贷款用途确定能否贷款。
第七章 附 则
第二十条 员工本人有权查询个人住房公积金缴存情况，财务部、盟住房管理中心负责给予解释。
第二十一条 本细则自二00三年一月一日起开始施行，以前公司制定的公积金实施细则同时废止。
公积金贷款新政策？
借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建（大修）住房支出的30元％，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率．25个百分点至4、35％，一年期存款利率下调0．25个百分点至1、5％。个人住房公积金贷款利率保持不变。2015年8月26日，个人住房公积金贷款利率最26日。公积金贷款最新利率为5年及以下．75％，三年以上．25％。
当前住房公积金买房什么政策？
1.利率：
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%，与3.25%相差了有1.4%。
若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即3.575%。不像商业贷款，央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点，也就是5.25%，多了1.675%。
2.首付：
公积金贷款买的房子若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般20%就行，建筑面积超过九十平方米的话，首付最低是30%；而商业贷款买房首付普遍都要三成左右（具体以经办分行规定为准）。
当然，大家需要注意，若是二套住房贷款，那首付比例通常都会比较高一些，无论是公积金贷款，还是商业贷款。
职工住房公积金最新政策？
住房公积金政策有：公积金是用人单位及在职职工缴存的长期住房储金。公积金由用人单位根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费，属于职工个人所有，离退休时本息余额一次结清。
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
发布于 2023-10-27 18:21:01