嘉兴和常州比怎么样？房价常州贵么
嘉兴和常州比怎么样？房价常州贵么？
嘉兴和常州比怎么样？房价常州贵么？
常州是长江三角洲地区中心城市之一，江苏长江经济带重要组成部分，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。嘉兴和常州都是长三角中心城市，但常州的发展比嘉兴要好。
城市规模面积：
常州4385平方公里；
嘉兴4275平方公里。
人口：
常州472.9万人；
嘉兴465.6万人。
机场：
常州奔牛国际机场（军民合用机场）为4E级国际民用运输机场。2018年，常州奔牛国际机场旅客吞吐量332.77万人次，同比增长32.6%；货邮吞吐量2.81万吨，同比增长49.3%；起降架次4.56万架次，同比增长12.8%；分别位居中国第50位、第45位、第61位。
嘉兴机场（军用机场，拟改建为军民合用），项目于2019年上半年全面开工建设，2021年建成通航。规划机场飞行区等级为4E级，一期规模旅客吞吐量145万人次/年，货邮55万t/年，机场防洪标准为100年一遇。
地区/人均生产总值：
常州地区生产总值：7050.3亿元，人均生产总值149275元。
嘉兴地区生产总值：4871.98亿元，人均生产总值103858元。
旅游景点：
常州有山有水有竹海，主题公园也是全国闻名。嘉兴则依靠“红色旅游”这块，近几年也是发展很快。
全国百强城市排行榜上，常州排在31位，嘉兴排在39位。常州和镇江以前是一家，嘉兴和湖州以前是一家。常州有常州大学，嘉兴有嘉兴学院（嘉兴大学正在争取中）。目前来看，常州是要好于嘉兴的。
又要说房价了一个城市好不好，看能否撑得起高房价。下图是常州新房和二手房的价格走势图（平均房价）。新房的价格和二手房价格相差不大。
嘉兴的新房和二手房的价格差距就有点大了。而且嘉兴的新房源目前都要搭售车位，一个车位30万左右，有些高档小区要搭售2-3个车位，还要全款。
所以我感觉嘉兴的新房价格比常州要贵，二手房价格则常州要贵于嘉兴。由于我是嘉兴的，所以对常州的房子行情不是太了解，有常州的朋友可以留言补充下。
常州未来的房价会跌吗？
今年常州房价的总体表现是：均价波澜不惊，区域分化加剧！听我慢慢道来：
一，今年常州房价总体平稳。过去三年，常州已经步出当年的“鬼城”称号，整体房价从2016年的6000每平米，涨到2018年的12000每平米。2018年10月随着全国楼市“房住不炒”总基调落定，常州房价进入平稳期，均价在12000至14000之间来回漫步。今年常州房价仍维持在13000左右，可以称得上是波澜不惊。
二，区域分化越来越明显。过去三年中，常州各区域的房价普遍上涨，房子不分新旧水涨船高。其中高端品牌新房和中心区域学区房价格涨幅最大，达到200%以上。而老破小和非中心区域的房子也随着大行情上涨达50%到80%之间。但是2019年以来，常州的楼市购买力主要由刚需转化为置换。品质好，物业好，地段好，学区好的楼盘购买需求远大于缺乏亮点的楼盘。
三，预测常州均价企稳，部分楼盘价格上涨，部分楼盘价格回调。知名开发商楼盘，高品质好物管楼盘，地铁一二号线附近楼盘，知名学区的学区房尤其是双学区房价格仍有一定上升空间。而缺乏良好配套资源，没有良好物业管理，房龄过长缺乏居住舒适度，与地铁学区不沾边的老破小将面临不小的下降压力。
如果你们喜欢我对常州楼市的分析，请关注我的头条号。
2019年常州的房价会下跌吗？
我是常州人，对于常州太熟悉了，房子多，人口少，以前常州除了恐龙园之外还有一个外号鬼城，房价能从14年的差不多均价5千到现在的2万也真是鬼城开光了，建议大家自己买了住无所谓要是现在投资的话想好自己的承受亏损能力吧！我希望常州越来越好，但是这样的高房价人只会越来越少！