南京半年操刀5大政策,限购放松落户门槛降低
南京半年操刀5大政策，限购放松、落户门槛降低…, 你怎么看？
之前南京户口去高淳、溧水、六合买房本就是不限购，这个放松限购只是针对外地人，区域也只是高淳，个人认为短时间南京的限购政策不会放松！
在南京买房子,个人买房跟公司买房都有什么要求和区别？
南京公司买房不限购,个人买房子外地人必须提供一年以上社保或一年以上纳税证明。
而且只能买一套房子,本地人如果手上有两套房子,第三套房子限购单位买房:3%的契税,手续费与个人买房一样,根据房屋性质来交单位卖房:公司买房需要提供法人身份证公章营业执照组织机构代码证等!如果法人不要场要出具委托书,,另外税也不一样全额的8.6%(5.6%的营业税和3%的土地增值税)或差额的35.6%—65.6%(差额5.6%的营业税和30%-60%的土地增值税)过户时需要提供:1、单位的公章。2、组织机构代码证。3、营业执照副本原件4、法人授权委托书5、委托人身份证。
10月15日南京六合传出松绑限购，天津拟放宽购房政策承接北京非首都功能项目，怎么看？
“当前的楼市调控政策，可以大致分为两类。一类是针对楼市进行的主动调整，包括公积金政策、购房补贴，等等。另一类涵盖在落户新政、人才引进政策、区域政策等文件中，其着力点并不在房地产市场，但能客观上对楼市带来影响。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示，有些城市的做法则兼具上述两种性质，如安徽宿州。
他指出，对于后者，应该放到更大的视野下来审视，而不能等同于楼市调控松绑。比如，天津的购房新政，目的是“承接北京非首都功能疏解”，且仅限定在两个科技园区内实行，避免影响到较为敏感的主城区。这也体现出政策设计中的用心。
即使对于前者，也不应简单理解为松绑调控。因为按照“一城一策”的原则，在不违背大原则的前提下，地方政府本身就拥有对政策进行调整的权限。
针对南京六合的此次调整，上海易居研究院的分析认为，原因主要有两点：一方面调控取得了阶段性成果；另一方面，区域市场暗藏下行风险。据监测，六合区的商品住宅库存量自2019年以来节节攀升，目前维持在60万平方米左右的高位，去化周期维持在10个月左右，显著高于南京整体水平。
以上来源：21世纪经济报道记者 张敏
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