公积金贷款利率计算器,公积金等额本息和等额本金计算器
公积金等额本息和等额本金计算器？
公积金等额本息和等额本金计算，等额本息和等额本金的区别在于计算公式的不1.等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1)) 2.等额本金每月利息=剩余本金*当年利率/12 ，等额本息和等额本金的区别在于，等额本息(等额法)还款方式在于支出利息较多，等额本金还款法(递减法)还款方式支出利息较少。
公积金利率3.1计算公式？
目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
120万房子公积金贷要还多少利息？
首先来了解一下目前的公积金贷款利率：
所以，
如果按照贷款5年计算，贷款利率2.75%，采用等额本息还款法，月均还款21696.00元，支付利息101760.17元，还款总额1301760.17元。
如果按照贷款10年计算，贷款利率3.25%，采用等额本息还款法，月均还款11726.28元，支付利息207154.02元，还款总额1407154.02元。
如果按照贷款15年计算，贷款利率3.25%，采用等额本息还款法，月均还款8432.03元，支付利息317764.54元，还款总额1517764.54元。
如果按照贷款20年计算，贷款利率3.25%，采用等额本息还款法，月均还款6806.35元，支付利息433523.79元，还款总额1633523.797元。
如果按照贷款30年计算，贷款利率3.25%，采用等额本息还款法，月均还款5222.48元，支付利息680091.30元，还款总额1880091.30元。
综上看来，月供是跟期限成反比的，你贷款的年限越少，月供就越多，相反，如果你贷款的年限越多，月供就越少咯。