住房公积金贷款怎么算能贷多少,10000公积金可以贷吗

1、公积金贷款怎么算能贷多少？

目前住房公积金的贷款额度有四种计算方式，经这四种计算方式计算后得出的最小值就是用户可以贷款的额度。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3、按照贷款最高额度计算：

用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

2、公积金最多能贷多少？

公积金最多能贷80％。因为，1.首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20％的首付款，额度不高于住房价款的80％，面积超过90平方米，支付不低于住房价款30％的首付款，额度不高于住房价款的70％。2.二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50％的首付款，额度不高于住房价款的50％。

3、10000公积金能贷多少？

根据住房公积金管理中心关于贷款额度的规定，一万公积金可以贷款额度介绍如下：

1、已断交状态：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款的，最多可贷60万。

2、正在存缴状态：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态的，最多可贷70万。