物业专项维修基金是什么意思

1、物业专项维修基金是什么意思？

物业专项维修基金是指向业主收取的维修费用，此费用于维修小区公共设施。主要是房屋的外立面、走道、电梯、小区道路、水电气的管网、公用水电设备等，该费用与物业费无关，由业主拿房时按建筑面积一次付清。动用维修专项基金需经业委会同意或由住建部门批准并予以公示。

2、维修基金分户是什么意思？

维修基金分户指的是住宅业主为了本物业保修期满后，物业共用部位、共用设施的维修、更新以及改造，而缴纳一定标准的钱款到专项账户里，并且授权业主委员会来统一管理以及使用，单个业主是不可以提取自己的维修资金的。“专维金”一般是指“专项维修基金”。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、物业专项维修基金缴纳几次？

答：物业专项维修基金缴纳几次，这个问题要看具体情况的。

首先物业专项维修基金，也就是平时大家说的大修基金，这个费用一般情况下，都是在购房同时一起缴纳的。而且这个费用开发商在收取时必须存入一个有相关部门监督的银行账户上。任何人在没有相关部门的许可下，是不能动用的，也可以说是业主在紧要关头下的救命钱。