重庆渝中区地图,重庆渝中区各街道面积
重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。
重庆渝中区地图，重庆渝中区各街道面积？
渝中区有11个街道，它们的名称和面积如下:
1，石油路街道，2，57平方公里。
2，化龙桥街道，2，34平方公里。
3，大坪街道，3，15平方公里。
4，大溪沟街道，1，44平方公里。
5，朝天门街道，0，69平方公里。
6，南纪门街道，0，53平方公里。
7，菜元坝街道，1，56平方公里。
8，上清寺街道，1，73平方公里。
9，两路口街道，2，05平方公里。
10，解放碑街道，1，1平方公里。
11，七星岗街道，0，81平方公里。
重庆市地图区域划分？
看一下重庆功能区的划分地图
重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。
重庆市太大了，通过区域功能的定制，找准发展方向，不让每个城市陷入盲目的考核中，不失为一个治理的提升。
举个例子，酉阳县本身山高地窄，本身就不具备工农业的大力发展，如果仍然从GDP上考核，则无疑会造成当地的资源环境破坏，如果从旅游业上去考核，则能更加快速的推动发展。
同样作为旅游区，武隆区就是很好的示范，因为仙女山的品牌更响，武隆区的旅游层次就更高，城区环境收拾得非常整洁美观，这就是重点发展旅游的区县的模板和方向。
重庆虽然大，但是绝对是全国管理较好的城市，很多层面都实现的互联互通，比如公交一卡通、公路客运整合、城乡一体化，社保 、公积金的制度也是较好。
未来重庆商业环境将更加优化，有了基础设施的进步、联网互通的推广，下一步肯定是优化营商环境。当前重庆各个区县营商环境水平层次不齐，后面一定会做整改，重点考核。
人民群众对美好生活的向往，就是发展的动力。
渝中半岛在重庆什么位置？
渝中半岛位于长江与嘉陵江交汇处，重庆渝中区解放碑，朝天门，七星港等管辖区域。
为什么感觉重庆中央公园的房价比渝中区还贵？
感谢邀请。
“为什么重庆人都爱买北区、都爱买新房？”
“为什么重庆郊区和核心区房价差不多？”
“为什么感觉中央公园的房价比渝中还贵？”
......
不得不说，在重庆楼市，类似如此的问题，的确是不少外地朋友的疑惑。今天我们就来简单讨论一下。
都说买房看地段。地段，无疑是影响房价最重要的因素。在重庆，无论是从政治、经济、文化、历史等方面来看，渝中区在地段上永远是重庆的中心所在。那么，为何感觉中央公园的房价比渝中还贵呢？
一，重视“政策导向”的力量
有说是，“站在风口 猪都会飞"。可见，楼市能否繁荣，房价是否大涨，不得不重视政策风向。而风，也分大小强弱，还会分方向力度。
1，上海浦东新区的崛起，就是榜样。
曾经有说是，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。可想而知，90年代的浦东房产，有多么的不受待见……
1992年10月11日，国务院批复设立上海市浦东新区。30年过去了，如今浦东新区人口超568万，GDP早已超万亿。浦东的建设发展，可是让当年选“浦西床”的人后悔了吧？！
当年没人要的“浦东房”，如今这里均价6w以上，甚至还有10W+一平的住宅，不得不说，不少人已经高攀不起了……
现今的陆家嘴已经成为国际大都市上海的地标，浦东新区的房价也上涨超30倍。不得不说，浦东的发展，浦东房价的上涨，的确离不开国际强力打造浦东新区的政策！
2，重庆两江新区的发展，有目共睹。
20年前，渝北区还是一片片农田荒山，重庆一路向北，四次北进，从观音桥到新牌坊，到人和到汽博、再到大照礼到中央公园，到如今的蔡家水土龙兴，一栋栋玉宇琼楼拔地而起，一片片宜居社区相得益彰……
如今的北区，已然就是一座现代化的大都市，北区的房价天花板，一次又一次被悄然打破……
如今的中央公园，的确是重庆楼市最火热的板块之一！中央公园的房价早已破2.0奔3.0，相对于1.3w的重庆楼市均价，用“一马当先”似乎已经无法形容中央公园的优秀，简直就是“一骑绝尘”！
要知道，无论以重庆地理中心“大坪”，还是以核心区“两江四岸”为起点，甚至以观音桥为起点，去到中央公园的距离，真心不近……那么，中央公园以何德何能，能有如此高的房价？
不得不说，这个重庆两江新区的国家级政策，重庆一路向北的发展政策，大照礼中悦蔡龙水等板块所在的两江新区，就是最大的受益者。
二，中央公园成为最宜居的板块之一。
事实上，即便是植物、动物，在选择自己的生活居所时，也会考虑环境。出入方便、生活舒适，是最原始的幸福愿望。
而作为人类居住的房子，自然也不仅仅是个栖身躲避风雨的笼子，住在这里更多的是要享受房子带给自己的幸福感。人们用钱包围中央公园投票，中央公园的优秀自然是有目共睹的。
1，中央公园宜居性好。
1）周边产业配套完善，高薪职位多，好就业。
不得不说，哪里有产业，哪里就有人口。有了大量的人口流入，板块的房价才有最有力的支撑。如下图所示，几乎重庆所有重要的功能区和产业区都位于北区。
据不完全统计，在两江新区共招商引资的全球500强企业达到了140余家。
汽车（汽博）、电子信息、装备制造3大传统产业，自不必说?。新能源及智能汽车、机器人及智能设备、可穿戴设备及智能终端、云计算及物联网、生物医疗及医疗器械（水土）、通用航空（空港）、新型金融、保税商品展示及保税贸易（寸滩）、大数据及信息服务等新兴产业和新兴服务业，更是?产业?优化的?关键。
2）交通网络四通八达，出行便捷。
中央公园距离机场、火车站、长途客运站，都非常近，出游旅行出差都很方便。当然，居住在这，更重要的是日常生活出行的便捷。
在重庆，山高路远，轨道交通可是便捷的标志。中央公园板块，十横九纵的交通网络，10号线、9号线、5号线三条轻轨线贯穿中央公园东西南北，旁边还有3号线和6号线联通，可以说是四通八达……在整个重庆来看，板块有如此密集的轨道网络初具雏形，恐怕还就只有中央公园吧？！3）市政、学校、公园、医院、商业等等，配套齐全，生活方便。中央公园板块市级机关、区级等多家单位入住，住在这里办事方便。渝北第一人民医院，为周边居民保驾护航。中央公园有四所八中（数据谷八中，泰山八中，鹿山8中，渝北八中），还有人和街小学，巴蜀小学，还有多所区重点，老百姓对子女的教育问题是相当重视的，这也为大家为房价买单埋下伏笔。中央公园可是亚洲第一大公园，周边还有大大小小十几个公园，旁边还有一个西南最大的体育公园……如此多的公园，无论呼吸富氧离子，还是休闲健身锻炼，都不愁没有一个免费轻松闲适的好地方。鲁能、金茂、公园大道、中交等超百万方的社区商业体都不说了，龙湖公园天街、新城吾悦广场等等大型商业体即将开街，600万方的超级商圈，环境优美、业态新颖，这是要挑战母城解放碑的架势吧？！2，“水往低处流 人往高处走”，中央公园强力吸引着改善购房者的目光。
任何一个城市的发展，都是循序渐进的，人们对于居住的理想也是越来越高的。有钱也好，无钱也罢，老百姓的住房情节不变，人们总是在改善的路上。
事实上，重庆四次北上，曾经的新牌坊也是富人集居区，后来七大金刚闹金开，汽博板块成为改善驱逐的热点，再后来“大照礼中”的全面开发建设，又吸引更多的新的购房需求下叉照母山、礼嘉、中央公园……
住在老城区，生活方便的同时，也牺牲了部分居住品质，水泥森林里的人们，渴望有更多的个人空间。
新牌坊老了，人和老了，汽博老了……观音桥、江北嘴供应太少，照母山虽然炒得凶但是刚需业态太多了，而中央公园板块的【多公园+强配套+低容积率+高宜居性】，强力地吸引着改善购房群体的目光……
在重庆一路向北的政策利好之下，全国TOP20房企也争先到中央公园拿地，中央公园地块溢价率节节攀升……
4.28集中土拍，中央公园的地王接二连三地冒出，有的面粉都过1.5W了，房价如何低得下去呢？！显然，人们对于中央公园房价预期，的确是很强的……中央公园强力吸引着改善购房者的目光，人们爱买中央公园，也是自然了！
三，中央公园的房价，确实贵，但实际并没有比渝中区贵。
经过以上分析，不得不说，两江新区的建设日新月异，中央公园的房价也是如日中天。无论是新房还是二手房，中央公园板块的房价，都要遥遥领先重庆主城均价……
1，中央公园房价，确实贵。
如今中央公园的房价，单价1.5W以下很难觅到新房了，套内价格动辄两三万，总价动辄200多W，甚至一个建面60多平的小房子，也要200多万……不得不说，中央公园的房子，真心贵，而且，还不是一丁点儿贵，可以说，是与重庆最贵的板块有得一比。
如上图，2020年新房价格地图中，中央公园的房价，和大石杨、大石坝板块相当，高出礼嘉、高出悦来、高出老沙区、高出人和、高出新南湖……更别说跟其他的新区相比，中央公园那更是一骑绝尘……
今年4.28土拍后，中央公园几个地王轮番走秀，面粉价突破1.5W，中央公园的房价也有了更大的想象空间。
2，中央公园房价，没有渝中区贵。
的确，中央公园作为新区来说，房价几乎高过其他所有新区。中央公园的房价，真的比渝中区贵吗？
1）渝中区比渝北区房价贵。
寸土寸金，供应不足，物以稀为贵，渝中区作为重庆的中心所在，房价贵也实至名归。
从上图区域房价表现来看，2021年5月，渝北区成交均价15331元/平，渝中区成交均价22033元/平……
很明显，渝中区的房价，比渝北区高得多。
2）渝中区比中央公园房价贵。
的确，渝北区不但地域范围广，不仅有中央公园这样的高房价板块，还有龙兴、水土、空港这些房价相对便宜的板块。那么，中央公园的房价，真的比渝中区贵吗？
如上图，从2021年5月均价、6月均价来看，中央公园板块成交均价都不过17500元/平，而渝中区的成交均价却超过26000元/平。
显然，我认为，从新房价格来说，中央公园的房价，没有渝中区的房价贵。
四，为什么有网友有“中央公园房价比渝中区高”的感觉呢？
有网友感觉到“中央公园的房价比渝中区贵”，在我看来，这大概率是一种错觉。
为什么说这是一种错觉呢？
1，拿中央公园新房和渝中老破旧对比。
因为渝中区作为全重庆唯一一个以存量房为主打的区，新增土地供应只能靠拆迁，新房供应的确太少了。
新房供应太少，对于新房的价格高低，人们的感觉甚微……于是，很多时候，网友是在拿中央公园的新房和渝中的老破旧作对比。
的确，哪怕渝中区的位置好地段好，老破旧都很难卖个高价钱。中央公园开发时间短，以前是农田荒山，自然老破旧不多。但是看看与中央公园距离较近的回兴、两路，不到20年的老破旧，同样便宜得让你怀疑人生……
2，拿中央公园住宅和渝中商务房对比。
渝中寸土寸金，又拥有多个重庆主要的商圈，自然商务商用商品房更多，比如办公用房、公寓、写字楼、车库等等，这些业态通常定价不高，同时不容易被炒作，价格走势理性。
比如，紫东国际、英利国际、高盛创富、重庆one、重庆总部城、光大控股等等，这些房子，即便是同期的新房，的确，有的还不如中央公园的高端大平层或者别墅价格贵……
也就是说，不同业态的房子，价格不具备可比性。就比如，中央公园的公寓价格，或许比璧山的高档住宅还便宜，但是，我们并不能说璧山的房价比中央公园贵，这是一个道理。
3，中央公园炒作得很厉害。
中央公园是不错，但不得不承认，中央公园的房价，的确有炒作的成分。虽然重庆的炒房客，可能不如北上深广那么多，但是，中央公园也算得上一个炒房重灾区吧？
当然，即便是炒作，也要有炒作的噱头，更何况中央公园很多大饼已经成形……
事实上，中央公园的房价贵，并不是它不值，而是绝对值。但是，过去几年的中央公园，房价在严重透支；现在的中央公园，房价仍然在强力透支；未来几年，或许就是中央公园价值回归的日子吧！
如今来看，自住改善买中央公园，还是不错的，但是杠杆投资炒房，买中央公园，大概率是很难赚钱了……
话又说回来，如今房住不炒，重庆的房子太多了，炒哪儿的风险，都不小。只不过，炒中央公园，风险或许更大……
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重庆九大主城区分布图？
一，渝中区：渝中区地处长江、嘉陵江交汇处，两江环抱、形似半岛。全区水陆域面积23.24平方公里、其中陆地面积20.08平方公里， 截止2018年11月30日，全区共登记常住人口 204835户、504380人。渝中区共划分为朝天门、解放碑、南纪门、七星岗、菜园坝、两路口、大溪沟、上清寺、石油路、大坪、化龙桥11个街道。
二，江北区： 是重庆主城核心区之一。地处长江、嘉陵江两江之北，自西向东呈长条型带状分布。江北区下辖9个街道、3个镇，幅员面积为220.77平方千米，常住人口87.4万人（2017年）
三，南岸区：地处长江、嘉陵江交汇处的长江南岸，幅员面积262.43平方千米。西部、北部临长江，与九龙坡区、渝中区、江北区隔江相望，东部、南部与巴南区接壤。陆地占90.33%，河流占9.67%。
2017年末全区常住总人口89.1万人，南岸区位优势明显，处于重庆主城核心区，拥有南坪、江南新城两个城市副中心。
2016年末，辖杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪、石桥铺、二郎、渝州路、中梁山8个街道和华岩、九龙、白市驿、西彭、铜罐驿、陶家、走马、含谷、巴福、金凤、石板11个镇，共有117个居民委员会、101个村民委员会。
四，九龙坡区：地处重庆市主城区西部，东与渝中区相邻，南与大渡口区接壤，西与璧山县、江津区相连，北与沙坪坝区毗邻。辖区东西最大距离29.6公里，南北最大距离34.1公里，总面积432平方公里。
五，沙坪坝区：地处重庆市主城区西部，东与江北区、渝北区隔嘉陵江相望，东南紧邻渝中区，南接九龙坡区，西依缙云山与璧山县毗邻，北与北碚区相连。人民政府驻凤天大道8号，电话区号023，邮政编码400038，距重庆市人民政府驻地9.3千米。
六，大渡口区：地处重庆市西南部，是重庆都市圈重要组成部分。东临巴南区，南界江津区，西、北靠九龙坡区。至2017年末，大渡口区下辖5街3镇，面积102.83平方公里，常住人口34万。
七，北碚区：位于重庆主城西北方向，幅员面积755平方公里，是重庆两江新区的重要组成部分（118平方公里纳入重庆两江新区范围）。
北碚区位交通优势明显，距重庆江北国际机场27公里，嘉陵江黄金水道纵贯南北，襄渝、遂渝、兰渝等铁路横穿东西，绕城高速、渝武高速、渝广高速、中环快速路和轻轨六号线穿境而过。
八，渝北区：位于重庆主城北大门，全区幅员面积1452平方公里，辖11个镇19个街道（含两江新区直管区8个街道），城市建成区面积170平方公里，渝北是重庆内陆开放高地建设的重要阵地，国家首批临空经济示范区，重庆自贸试验区、中新互联互通项目重要承载地。
渝北是两江新区开发建设的主战场，有保税港区空港功能区、悦来国际博览中心、龙兴工业园、仙桃国际大数据谷、创新经济走廊等市、区开发开放平台，发展潜力巨大，正成为中西部乃至内陆开放的“桥头堡”、城乡统筹的示范区。
九，巴南区：前身是千年历史名邑巴县。1994年12月经国务院批准撤县建区，幅员面积1825平方公里，辖8个街道、14个镇，2016年末常住人口105.12万，城镇化率为79.08%。
发布于 2023-04-19 12:36:01