西安万达公馆的公摊面积多大,这个小区值得买吗

1、西安万达天鼎有多高？

「万达西安one」将打造高度170米的双子塔——万达·天鼎将与后期呈现的350米超高层写字楼，

2、朋友最近想买万达中央公馆的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

应该还是值得买的，文正小学、奇峰路幼儿园就在隔壁，万达广场一路之隔，新建的信联天地五星级酒店、写字楼明年就建好了，生活圈方便. ，距李村公园地铁站1000米。

3、万达公馆的公摊面积多大？

根据经验，万达公馆的公摊大约在22%—27%左右（一般在22%左右），每一户的公摊面积都不一样，具体需要看房产证。公摊面积没有严格的规定，一般需要参考小区的通用规划及楼梯设计，来判断公摊面积是否合适，以万达中央公馆为例，万达的单元门厅设计，以及小区公用设施，住宅楼下的底商规划来看，万达的公摊面积属于目前高层小区的正常范围。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。